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銀監會嚴控貸款:個人貸款須說明用途且面談
銀監會昨天宣布,《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》已經通過,于2月12日開始施行。這兩份分別“標記”為2010年第1號和第2號的文件,旨在規范兩類貸款業務,加強貸款審慎經營管理。其中,個貸管理辦法明確規定銀行不得發放無指定用途的個人貸款。不過,信用卡透支除外。   個人向銀行貸款,銀行至少要調查其五方面的情況,包括個人基本情況,收入情況,借款用途,還款來源、還款能力及還款方...
申請抵押房產貸款必過四關
  時值歲末,不少讀者來電希望了解如何能通過抵押自有房產來獲得銀行貸款,實現購房、買車或者用于企業經營的問題。帶著問題,記者走訪了專業的個貸機構,了解到抵押房產貸款必過的四類資質審核關口。   京城專業個貸機構專業數據統計顯示,11月份前半個月抵押消費貸款業務的客戶咨詢量環比前兩周上漲25%,成交量上漲16%。此外,記者在采訪中發現,為了控制風險,京城多家銀行表示,抵押房產貸款的利率一般要上浮10%。   ...
公積金貸款90平米按套內算
  “目前我們還沒有接到新的通知,90平方米還是按面積最小的那個(套內建筑面積)算。”昨日,記者致電北京住房公積金貸款中心,工作人員在回答記者“90平方米按哪個面積算”時如是說。   7 月6日,建設部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。據了解,165號文件出臺之前,各銀行中只有交行在前幾天明確,只有建筑面積90平方米內的自住房才能申請到八成、30年的貸款,其...
銀行迅速響應房貸新規 認房界定仍有盲點
住建部、中國人民銀行和銀監會近日聯合發文,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定明確了標準:“以家庭為單位,認房又認貸”。   對此,銀行紛紛響應?!兜谝回斀浫請蟆酚浾呓斋@悉,銀行方面均表示將嚴格按照新出細則執行二套房貸政策。但受訪的銀行業人士同時指出,“認房又認貸”的標準非常具體的同時,在具體操作層面仍有“異地查詢所持住房”等盲點。   銀行紛紛響應   中國銀行方面昨日回應稱,該行將嚴格按...
報告顯示:去年買房款過半是貸款
去年我國的住房買房款中,超過一半用的是銀行的錢。   中國人民銀行昨日發布的2009年中國區域金融運行報告顯示,2009年,全國個人住房貸款累計發放額占同期住房銷售額的53.8%。   去年九成房貸利率下浮   央行數據顯示,2009年全國個人住房貸款下浮利率占比達93.0%。其中,0.7-0.85區間的貸款占比為80.6%。   對20個重點城市的抽樣調查顯示,2009年,個人住房貸款平均利率為基準利率的0.75倍,低于上年調查...
武漢樓市交易量下滑 房貸款門檻松動
  6月以來,武漢樓市銷量明顯下滑,房產新政對武漢房價的調控初見成效。此外,明確二套房、異地購房認證標準后,外地人在漢貸款買房政策有所松動。   6月8日當天,武漢房地產市場成交量大幅下跌,商品房成交套數為269套,較6月7日減少150套,環比下跌38.73%。據了解,今年4月武漢商品房日銷售量在500套左右,5、6月以來銷售量持續下滑,目前日銷售量僅為200余套。其中,5月份銷售總量為1萬套左右,較之新政出臺前最高月銷售...
八種情況 三套房停貸
目前,銀行嚴控房貸政策,收緊信貸“閘門”,記者了解到,根據“國十條”及“京十二條”要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款,現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。   那么,停止對三套房的貸款,會涉及什么樣的人群?記者從 “偉嘉安捷”提供的數據統計了解到,北京目前三套房貸款的比例較少,比重不到總貸款人群的10%。雖然涉及的人并不太多,但是業內人士分析認為,此次實行的三套房停貸是房地產...
部分銀行房貸政策有變 首付30%才能享7折
11月29日,記者從建設銀行、交通銀行、招商銀行、農業銀行、工商銀行等銀行青島支行了解到,部分銀行對首套住房貸款的優惠幅度已經調整,并非所有購買首套住房的客戶都能享受利率7折優惠,另外優惠門檻有了不同程度的提高。 七八個新樓盤扎堆開盤 考慮到首套住房能享受利率7折優惠,家住市北區的張先生想買套新房。張先生在報紙上查看了一下樓盤情況,發現有七八家新樓盤都是這兩天推出的,有萬達39克拉的小型...
二套房認定新標準執行 部分銀行首付達到40%
近日,國家對二套房認定標準進行了規范,“認房又認貸”,首次申請貸款購買住房,如果房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)住房以及借款人已貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房,這兩種情況下均視為二套房。目前,島城銀行開始執行新標準,但首付部分銀行仍可低于50%,一些特殊客戶利率還能打折。即使這樣,新政對樓市的影響開始顯現,6月前5天成交量僅為972套,日均不足200套。專家稱,新政真正執行下來...
房貸成本漲購房費思量 3方法巧幫房貸族省利息
將等額本息還款方式變為等額本金還款方式,以節省利率提高帶來利息增加,或者用理財方式以息養息節省利息。近近日,記者調查了解到,隨著房貸新政的執行和加息的臨近,如何節省貸款利息成了目前房貸族最關心的問題。   變更還款方式,節省利息20萬   市民孫先生告訴記者,他去年貸款100萬元在石老人海邊買一套住房,當時申請的是7折利率,等額本息方式還款,貸款期限30年,每月還款4865元,30年總利息75萬左右,但...
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