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房貸還完了房貸險如何處置?
  早在幾年前,購買房貸險是購房者辦理房貸時不可缺少的一環。房貸險全稱為“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”,是購房者向銀行申請貸款時,銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。當時的房貸險主要保障因天災人禍導致的房屋本身的損失,獲得賠付的幾率很小,而且受益人是銀行,即使房屋在還貸過程中出了什么意外,保險公司也是賠付給銀行,而不是掏錢的買房人。由于上述原...
貸款買房 如何操作更劃算?
選擇適合自身經濟情況的房貸產品是省錢的途徑之一。目前銀行推出了多種產品供購房者選擇。 針對年輕人,很多銀行推出“氣球貸”。“氣球貸”是針對計劃中短期持有貸款的客戶而設計的,即為其提供了一個較短的貸款期限,由于貸款期限短,相應的貸款利率也低。對于剛開始工作、收入較少的年輕人而言,先運用“氣球貸”,等收入增加后一次性歸還剩余本金不失為一種好方法。 針對收入較高且較穩定的房貸者來說,“雙周供”是理...
專家支招:房貸收緊如何貸款更劃算
  今年以來,全國個人按揭貸款呈現收緊態勢。2月2日,中行將居民購買首套自住房的貸款利率由7折提升為8.5折。此后有媒體隨即披露,早在去年年底,建行就已低調完成房貸利率政策上調。盡管其他商業銀行大多否認將取消7折利率,但各銀行信貸收緊、審批從嚴已是不爭的事實,有銀行業內人士稱:"7折利率優惠遲早會被取消。"在此預期下,如何貸款才更劃算呢?   策略一提高信用度提供有利材料   中國銀行河南省分行理財師建議...
上海公積金裝修貸款全面叫停 整頓非法操作
據中國之聲《全國新聞聯播》18時51分報道,為了整頓公積金裝修貸款業務的工作秩序,上海公積金裝修貸款自本周起已全面叫停,至于何時恢復辦理,目前沒有時間表。   一大早,記者來到公積金管理中心普陀區管理部,在現場沒有看到任何關于裝修貸款停辦的告示。一位一直從事公積金貸款中介業務的齊小姐告訴記者,公積金裝修貸款突然叫停的原因顯而易見。   齊小姐:房貸政策這么緊,很多人采用各種方式,房產消費貸款貸...
北京二套房認房認貸 波及七類購房者
  自己名下已有住房   為未成年子女購房   案例:A家庭成員名下有唯一一套住房,父母想為正在上高中的兒子(現未成年)購置一套房,想以兒子的名義再貸款購房。   解析:根據“國十一條”中的條款,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,就是說未成年子女也是被劃為家庭范疇的,所以A家庭以兒子的名義申請貸款購房時,會按照二套房政策執行。如賣掉這套房產再貸款,則可執行首套房貸款政策。   未成年時名...
北京首套房貸利率全面上調至8.5折
  記者日前了解到,北京銀監局已向北京各大銀行進行了口頭通知,從今日起(11月1日),對購買首套住房的貸款業務,北京各銀行將全面按照首付最低3成,利率最低8.5折執行。   業內人士認為,繼首套房首付比例提高和加息后,房貸利率再次上調,將對剛性需求造成沉重打擊,購房者或推遲購房計劃,將資金轉移到商業地產、股市、黃金等其他領域。中信銀行有關負責人昨日接受證券時報記者采訪時表示,該行對首套房貸利率已提高到8.5...
重慶首套房貸最低利率或上調至8.5折
近日,央視記者了解到,根據口頭通知,商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準將變為:首付最低30%,利率為同檔期基準利率下浮15%,也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。   前日,央視《經濟信息聯播》播出《首套房貸最低利率或上調至8.5折》節目,對此進行了比較詳細的報道。報道稱,這兩天,有關北京和上海取消對首套住房貸款利率7折優惠的消息引起了很多人的極大關注,央視記者隨后了解到,根據口頭通知,商業...
北京二套房貸利率上調 三套房停貸
“北京自6月初開始已按從嚴的二套房認定標準執行放貸,投資性購房者也更加謹慎了。”昨天,多位業內人士向記者表示。   記者了解到,自6月初開始,北京各家銀行已經嚴格按“京12條”有關規定嚴格執行二套房認定標準,二手房批貸、放款周期也因此延長。與此同時,銀行對外地人貸款申請審核異常嚴格,均要求外地購房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會受理,否則是不能夠申請貸款的,該政策已經成為外地人在京購房的一...
外地人福州購房受限 未住滿一年執行二套房利率
隨著央行對嚴格執行差別房貸的重申,記者昨日獲悉,福州各商業銀行的二套房貸政策已全面從嚴,目前主要通過福州房管局出具房屋數量證明的方式來落實“認貸又認房”。在榕購房者如是外地戶口(五區八縣除外),還得提供在榕居住滿一年證明,否則即使是購買首套房也會被執行二套房貸政策。   據悉,福州地區在今年6月份已有興業、招行、民生等部分銀行實行“認貸又認房”的二套房貸政策。7月底,四大國有銀行在榕分支機構均開始實...
辦理貸款應提供九個要件
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印,下同)。   2、戶口簿原件及復印件1份。   3、婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份,有效期1個月)。   4、住房公積金儲蓄查詢卡。   5、商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。   6、商品房銷(預)售許可證復印件2份。   7、新建樓房門牌編號審批表復印件2份。   8、商品房買賣...
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