1、租房一定要辦理房屋租賃登記嗎?
房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。因為《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。”這里并沒有規(guī)定，登記后租賃合同才生效，只是稱“備案”。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監(jiān)督管...
1、房屋租賃合同必須要備案嗎?
對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋...
一、租房時是否必須要辦理房屋租賃備案登記證?
滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：房屋租賃合同必須要備案嗎?租房時是否必須要辦理房屋租賃備案登記證?
滬律網(wǎng)律師回答：對于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
對住宅用房來說，暫可不備案，但為有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時將房子租...
導讀：《商品房屋租賃管理辦法》其中一條明確規(guī)定，出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。青島市王先生就因為未幾時辦理房屋租賃登記手續(xù)被罰一千元，具體事情經(jīng)過，請看本文詳細介紹：
事情經(jīng)過：
青島市王先生，講自己所有的小區(qū)內(nèi)的一套房子租給了兩名剛畢業(yè)的大學生，在簽訂房屋租賃合同時，該兩名大學生...
導讀：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人，都應(yīng)辦理房屋租賃登記手續(xù)。下面小編為您介紹的是武漢市的房屋租賃登記備案的相關(guān)辦理程序。
一、房屋租賃登記辦理需滿足以下條件：
(一)不屬于有重大安全隱患或經(jīng)鑒定為危險房屋未采取排除危險措施確保住房安全的;
(二)不屬于違法建筑的;
(三)符合安全、消防等有關(guān)法律...
辦理房屋租賃登記備案時，房屋租賃雙方當事人須交的文件資料房屋租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃備案手續(xù)，并提交下列資料：
一、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(提供原件核對，存復印件)
房屋出租人可以根據(jù)自己的房屋實際情況，對照下列說明提供相關(guān)資料。
(一)房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋：
1、1950年―1984年的《房地產(chǎn)所有證》;
2、1984年―198...
導讀：廣州房屋租賃合同登記備案辦理需要哪些條件?需要到哪個部門進行辦理?辦理時限是多長?請看本文詳細介紹：
廣州房屋租賃合同登記備案辦理需要提交以下材料：
1、房地產(chǎn)租賃合同(原件：3份或4份)
租賃當事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。
2、房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明(復印件)
房地產(chǎn)權(quán)證書包括有：房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用...
導讀：在天津租房的房屋租賃登記備案如何辦理?需要提交哪些材料?具體的辦理流程是怎樣的呢?收費標準如何?這些問題的具體解答，請看本文詳細介紹：
一、辦理天津市房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：
(1)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同。
(2)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復印件)。
(3)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。
(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，...
導讀：房屋租賃是要繳納一定的稅費的，但是有的租賃雙方為了逃避房屋租賃稅的繳納，而不進行房屋租賃登記，這樣可能得到了一時的利益，但是卻損害了以后的長遠利益，不進行房屋租賃登記有什么后果呢?
一、不進行房屋租賃登記對出租人的影響。
不進行房屋租賃登記，出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。比如，出租人在將房屋出租給承租人之后，承租人在租賃房屋內(nèi)種植花草，因保管不當...
導讀：進行房屋租賃活動要進行登記，這個應(yīng)該是大多數(shù)出租人應(yīng)該知道的事情，那么承租人是否了解關(guān)于房屋租賃登記的相關(guān)知識呢?租賃雙方是否都清楚房屋租賃登記所需要的材料以及程序如何呢?
一、房屋租賃登記要提交的材料
1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;
若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;
如果屬共有房屋出租的...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
