根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權(quán)益??享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。
租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解...
房屋租賃登記證明的程序是什么?應(yīng)注意那些事項?房屋租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。
房屋租賃登記證明程序如下：
1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;
2)簽訂租賃合同;
3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;
4)現(xiàn)場勘查;
5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。
房屋租賃登記證明的注意事項
1、房屋租賃登記證明辦理時間
一般應(yīng)在投入裝修...
天津房屋租賃登記辦事指南
一、辦事須知
1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù);其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。
2、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗下列證件：
(1)租...
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
1、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件
(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
(2)出租人的身份證明;
(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
其中,...
房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;
2、向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
3、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記...
《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。”第十四條規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，……到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。”
寫字樓租賃登記實際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。
寫字樓租賃登記要求提交：
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權(quán)證;
(三)當(dāng)...
房屋租賃登記證明的程序是什么?應(yīng)注意那些事項?房屋租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。
房屋租賃登記證明程序如下：
1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;
2)簽訂租賃合同;
3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;
4)現(xiàn)場勘查;
5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。
房屋租賃登記證明的注意事項
1、房屋租賃登記證明辦理時間
一般應(yīng)在投入裝修...
為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
一、 登記范圍：
凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。
二、 應(yīng)提交證件
...
房屋租賃登記證明的材料
租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
一、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件
1、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
2、出租人的身份證明;
3、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
4、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
5、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房...
我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：
1、登記申請。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書;
(3)當(dāng)事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
