《上海市房屋租賃條例》于１９９９年１２月２７日市十一屆人大常委會第十五次會議通過，自２０００年７月１日起執行，《上海市城鎮公有房屋管理條例》即將同時廢止。現對《上海市房屋租賃條例》中有關公有房屋租賃管理提出如下實施意見：
一、公有房屋租賃管理的范圍
本意見所稱的公有房屋租賃包括公有居住房屋和公有非居住房屋租賃。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規定的租金標準執...
租房可能遭遇隨時提價、群租現象頻頻等現象，將受到明顯遏制。記者從13日舉行的上海市政府新聞發布會上獲悉，《上海市居住房屋租賃管理辦法》將于10月起施行，上海房屋租賃市場將進一步被規范。
《辦法》對出租房屋有明確要求，一是出租房屋的結構及附屬設施應當安全，牢固，具備供水、供電等必要的生活條件;二是違法建筑、危險房屋、改變用途的房屋以及不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋等不得出租。
《...
《上海市居住房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于今年10月1日起施行。《辦法》針對房東跳價、群租現象等近年來反映集中的房屋租賃市場亂象，出臺了更完善的管理辦法。比如，租賃期限1年以上的住房每年將只能調整1次租金，居住房屋租賃合同需登記備案，最低人均承租面積不得低于5平方米。
市住房保障與房屋管理局副局長龐元介紹，《辦法》(征求意見稿)于今年4月11日至20日向社會公開征求意見，共收到市民意見建議9...
上海市將于10月實施新的房屋租賃管理辦法，強化租賃合同登記備案制，對群租規定最小出租單位必須以一間原始設計為居住空間的房間，不得分割搭建或按床位出租;租賃一年以上的，每年只能調整一次租金。
上海市住房保障與房屋管理局副局長龐元表示，上海將從商品房銷售、居住房屋租賃、保障房體系三個方面入手，堅決貫徹國家房地產調控政策。
7月13日召開的上海市政府新聞通氣會上，龐元作出上述表示，并公布了新版《...
經上海市政府第111次常務會議審議通過，《上海市居住房屋租賃管理辦法》(下簡稱《辦法》)，將于10月1日起施行。在今天舉行的市政府新聞發布會上，市政府法制辦副主任顧長浩介紹了《上海市居住房屋租賃管理辦法》主要內容。《辦法》的規定將更加注重出租房的安全問題，不合規的房屋將不得用于出租。
顧主任表示，用于出租的居住房屋必須符合兩方面的規定：一是要求出租房屋的結構及附屬設施應當安全，牢固，具備供水、供...
租房可能遭遇隨時提價、群租現象頻頻等現象，將受到明顯遏制。記者從13日舉行的上海市政府新聞發布會上獲悉，《上海市居住房屋租賃管理辦法》將于10月起施行，上海房屋租賃市場將進一步被規范。
《辦法》對出租房屋有明確要求，一是出租房屋的結構及附屬設施應當安全，牢固，具備供水、供電等必要的生活條件;二是違法建筑、危險房屋、改變用途的房屋以及不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋等不得出租。
《...
如果房屋租賃市場在短期內出現較大的租金異常波動，政府即可授權干預。近日，市政府公布了修改后的《北京市房屋租賃管理若干規定》，并從公布之日起實施。
此前草案中提出的“人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米”的群租房人均面積，并沒有硬性具體規定，也沒有采納征集意見時市民提出的“應對成套住宅租住人員的總數加以限制”，而是規定“出租房屋人均居住面...
1、門面租賃如何繳稅?
(1)營業稅：稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅。
(2)城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
(3)印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計算。
(4)個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元。四千元以上的，減除百分之二十的費用，...
1、寫字樓《租賃合同》 如何簽訂才能避免糾紛?
(1)房屋產權要明晰
一方面，要明確出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)、出租許可證明、出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如果是轉租，出租方應提供其《租賃合同》和權利人同意轉租的書面證明。另一方面，寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位，由于寫字樓往往是一個大產權證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進...
1、“出租”寫字樓你該交多少稅費?
網友提問：開房屋租賃發票稅率多少(單位辦公)?相當于租金百分之幾?
律師回答：個人出租非住房：
營業稅：按租金收入5%的稅率計算征收;
房產稅：按租金收入12%的稅率計算征收;
印花稅：按租賃合同金額1‰的稅率計算征收;
個人所得稅：按取得的所得20%的稅率征收;
城鎮土地使用稅：按房產土地面積依照所屬地段土地等級標準計算征收
具體...
滬公網安備31010402334740
