為了能收取更多租金,不少房主在出租房屋時(shí),會(huì)給房客提供電視機(jī)、洗衣機(jī)等家電。近日,有市民反映,家電使用過程中,難免會(huì)出現(xiàn)故障,但由于房東提供的家電多是使用了很多年的舊家電,不少租房者認(rèn)為,應(yīng)由房東維修家電,但實(shí)際情況多是租房者維修。
記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),房東提供的多是舊家電,有的家電已經(jīng)超過使用年限。而房屋租賃合同中,多數(shù)沒有標(biāo)明家電出現(xiàn)故障應(yīng)由誰來承擔(dān)責(zé)任。
1洗衣機(jī)出故障，租客賠了200元
2007...
在2007年上海“兩會(huì)”上，洪克敏代表、朱樹英委員等建議，在進(jìn)一步完善制約性法律法規(guī)同時(shí)，政府還需指定執(zhí)行部門，對(duì)“群租”現(xiàn)象加大監(jiān)管力度。 “群租房”低廉的租金吸引了不少剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來打工者，但群租也引發(fā)了不少鄰里矛盾，一些住房結(jié)構(gòu)被改動(dòng)，在安全、消防、衛(wèi)生等方面也存在不少隱患，許多居民紛紛要求政府、物業(yè)出面整治。去年7月，上海市3名律師發(fā)出了“地方立法規(guī)范群租行為”的建議書。如今，“群租”話題...
因?yàn)闊o錢繳納房租，19歲的四川妹子鄭某竟謊稱自己被綁架，企圖以此騙取同學(xué)“贖金”。昨天，江北區(qū)公安分局以擾亂治安為由，決定對(duì)其治安拘留9天。
7日晚，市民李某突然接到一條短信：“我在觀音橋步行街被綁架，速往我卡上打300元贖金。”短信落名是鄭某。
鄭某是李某的初中同學(xué)。在李某印象里，鄭某從不愛開玩笑。不知所措的她將此事告訴父親，父親撥打了110。
國(guó)慶期間發(fā)生綁架，還是在熱鬧非凡的步行街，市公...
半個(gè)月前，備受關(guān)注的南京河西豪宅中海鳳凰熙岸推出了首批房源，與此同時(shí)，網(wǎng)上卻有多家中介宣稱可以“炒賣房號(hào)”，哄抬房?jī)r(jià)。南京市房管部門昨天對(duì)三家參與炒作的違規(guī)中介公司進(jìn)行了通報(bào)批評(píng)，并提醒買房人別被網(wǎng)上的信息忽悠。
6月底，中海鳳凰熙岸首次開盤推出了298套房源，房?jī)r(jià)從2萬到3萬元不等，如此高的價(jià)位仍阻擋不了市場(chǎng)上的高端客戶，開盤當(dāng)天便有232套房源被認(rèn)購(gòu)。就在開盤的同時(shí)，南京一家房地產(chǎn)網(wǎng)站上卻...
我在06年12月份在方莊租了套房，1700/月，房東要求半年付，看房后覺得房子很不錯(cuò)，房東也不肯松口答應(yīng)季付，于是我們付了半年的，共計(jì) 10200元，當(dāng)時(shí)要付電費(fèi)和有線費(fèi)，因錢未帶夠就給房東寫了個(gè)欠條。簽合同時(shí)間要求房東出示了房產(chǎn)證，身份證，并沒在我們要求的情況下把戶口本也帶來 了，（現(xiàn)在我都記得房東的配偶的姓名）當(dāng)時(shí)房子里有些零碎的東西，房東說等我們搬過來當(dāng)天就來清理走。12月23日，我搬進(jìn)新房后跟房東聯(lián)系，可...
“黑中介”慣用哪些伎倆？昨天，記者采訪了365地產(chǎn)家居網(wǎng)租賃頻道的負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人想提醒租房者：“越是‘急于求成’的人越容易掉進(jìn)‘黑中介’的陷阱，不要在租房過程中貪便宜而因小失大。所以最好選擇正規(guī)大型中介，這樣才能夠保證租房交易的快捷、安全。”推薦：租房陷阱多 常識(shí)不可少。 這位負(fù)責(zé)人還透露，用便宜到不可思議的價(jià)格來“誘惑”租房者，是“黑中介”慣用的招數(shù)。“黑中介”在報(bào)紙或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告，都...
近日，趕集網(wǎng)一則招租帖子引來人們的關(guān)注：英語6級(jí)以上,能輔導(dǎo)英語，租房可減300元。 由于經(jīng)濟(jì)持續(xù)不見好轉(zhuǎn)，一些另類的新房租爭(zhēng)相出現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上，這種互利互惠的房租形式，取得了大多數(shù)人的認(rèn)可，絕大多數(shù)人認(rèn)為，這是一種雙贏的好事情。 網(wǎng)友小侯就在58.com網(wǎng)上發(fā)帖“我拿技能換租房”，他稱在電腦公司工作，熟悉掌握數(shù)據(jù)庫管理等技能，希望能用技能換一居住房，“能抵些房租也行”， 經(jīng)濟(jì)不景氣，能省則省，對(duì)方請(qǐng)人也...
按我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。 1、對(duì)非居住用房，應(yīng)申報(bào)如下： （1）房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出...
正文：公房租售比價(jià) 公房租售比價(jià)，也稱公房租買比價(jià)，是公有房屋在同一時(shí)間內(nèi)單位面積租價(jià)和賣價(jià)的比例，是衡量租房和買房哪種形式合算的標(biāo)準(zhǔn)。
在中國(guó)住房制度改革中，制定合理的房屋租售比價(jià)是推動(dòng)住宅商品化的重要工作。合理的房屋租售比價(jià)應(yīng)該是：出租房屋在其正常壽命期內(nèi)的房租總和扣除應(yīng)逐漸回收投資所附加的利息后，仍然大于其售價(jià)。只有使租金總支出大于或等于售價(jià)總支出，才能促進(jìn)個(gè)人購(gòu)買公房。
本文關(guān)鍵詞...
正文： 《上海市房屋租賃條例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者變更承租關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。但是，這和拆遷補(bǔ)償時(shí)的同住人的概念略有不同，上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答》中，將公有住房的同住人界定為：同住人是指在拆遷許可證核...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
