正文：房屋轉租 房屋轉租，即承租人將房屋一部或全部轉給第三人租用的行為。如臨街的公房被承租人轉租或變相轉租給他人作店鋪。
合法的轉租須符合兩個必要條件： (1)轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。 (2)轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而...
業內人士提醒租房人：租房過程中存在著很多欺詐行為，比較常見的陷阱有四類：
第一類：假廣告陷阱
在報紙、街頭傳單或某些網站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。
應對方案：
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哪些房屋法律規定不能出租?為了盡可能防止房屋租賃糾紛的發生，保護租賃雙方的合法權益，并非所有的房屋都能成為租賃的對象，有些房屋不能出租。
我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有以下情形之一的房屋，不得出租：
( 1 )未依法取得所有權證的;
( 2 )司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
( 3 )共有房屋未取得共有人同意的;
( 4 )權屬有爭議的;
( 5 )屬...
正文：房屋轉租與轉租合同 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。
房屋轉租，應當訂立轉租合同。
轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照規定辦理登記備案手續。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉...
正文：在公房租賃關系的建立過程中，由于國家并不一定直接管理房屋，因此，在許多地方，是由國家或者企事業單位委托房屋管理所、物業公司等機構代為管理的。那么，在多個人均提出承租房屋要求而產生爭議時，是應該僅以爭議的當事人為被告，而無須考慮其他人？還是應當把房屋管理所、物業公司也作為被告？還是把房屋管理所、物業公司等作為第三人？實務操作中，可能各地的做法也不盡相同。以上海為例，目前是把房屋管理所和物業...
昨天，本報報道了實驗二小“學區房”周邊，中介收購出租房源、“捂房抬價”，造成區域房租迅猛上漲一事后，中介公司經紀人李某強(化名)向記者繼續自揭租金狂漲的內幕——在眼下房價太高、買賣市場觀望氣氛濃重、部分需求由購轉租的時機，一些中介公司通過收房、控房、囤房等手段，助長房租上漲，借此獲得高額利潤。
熱門區域租房供需比1∶5
李某強是CBD周邊一家中介門店的業務員，有3...
租房注意八大問題： 1、價錢（一間一月的價錢）這個每個地方都不一樣，你自己上網找。
2、物業費，衛生費，修理費等都要談明白。盡量讓房東出。不然先沒說好。每個月要多出20來元。
3、水費，電費，煤氣費一定也要斤斤計較。不要不好意思談。我就吃過很多這樣的虧。不要覺得自己臉皮薄。能說清楚的，先要說清楚。
4、交款方式和押金問題，如果比較好的房東，可以一月一交，不要押金。但一般是一次性交兩個月，...
現年40歲的中西淳(音譯)去年圣誕節失業。對他而言，雖然也生活在大都市東京，但他的家比一臺臥倒的立式冰箱大不了多少，美國《紐約時報》2日的報道更加悲情地用“棺材大小”描述中西淳的“格子間”。
受金融危機傷害，日本大城市不少失業或面臨失業的“蟻族”不得不入住只能橫著爬進去的“蝸居”——“膠囊旅社”。
爬進門
《紐約時報》記者田淵弘子(音譯)日前來到中西淳入住的“膠囊旅社新宿510”采訪。放眼望去，旅社樓道...
受到經濟環境、傳統租賃淡季等多方面的影響,滬上不少高檔住宅的租金近期紛紛下調,尤其以部分外籍人士和企業高管集中區域的房源為多。 與之相對應,租金下調后,部分高管、金領紛紛“換租”,以降低自己的租房開支。 高檔房板塊超8成下跌 “我們古北地區名都城一套全裝修兩房公寓,102平方米,連液晶電視都配好的,原來月租金要八九千元的,最近剛剛5000塊錢租出去了,儂看得懂伐？連阿拉也看不懂。”昨天下午記者致電美聯物業...
住房租賃市場上的主力消費人群基本集中在這幾類人中：外地來北京工作的“遷徙鳥”，大學畢業留在北京工作的“菜鳥”，還有家在北京喜歡索居的“單飛鳥”。既然都是鳥，總要有個巢。鳥兒找巢卻不是件容易的事情。 現如今中介良莠不齊，房東的素質也是高低不一，要是碰上漿糊的中介，搭上貪心的房東，租房的鳥兒們就慘了。我的一個同事前后換了幾個地方，總結出許多經驗，有幾點是菜鳥們租房要特...
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