正文：一、公房承租人的認定到底誰是公房的承租人，這是解決此類案件的第一關(guān)鍵問題。對這個問題的不同解決將直接導致不同的利益分配格局。關(guān)于公房承租人的確定大致分三種情況：第一，原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當然還是原承租人。第二，承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求...
最近，家租住在寶安的于小姐遇到了一件煩心的事。她說半年前她和房東簽定了一份租賃合同，規(guī)定每月初向房東交房屋租金。可最近由于家里發(fā)生了一些事，用了不少錢，而影響了這兩個月的房屋租金。現(xiàn)在，對方多次找她要她付錢，否則就要直接到她家搬東西。
她一時不知該如何辦才好，她想問的是如果房東這樣做，會不會是侵犯了她的財產(chǎn)權(quán)?
針對于小姐反映問題，記者走訪了有關(guān)法律界人士。這位法律界人士說，根據(jù)我國...
一：租房正規(guī)過程 1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）.并索取復(fù)印件做為合同附件.
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.
5、辦理合租合同時，需有房主...
1、租賃房屋管理的范圍：為加強租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)公安部第24號令規(guī)定：除旅館以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住和經(jīng)營的房屋。 2、派出所對租賃房屋實行治安管理的規(guī)定：實行登記、建立檔案，制發(fā)《房屋出租戶治安許可證》，懸掛《房屋出租戶》標示牌，方可出租。出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和...
提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金 提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金
我的朋友收了對方三個月房租及押金。對方只住十多天。現(xiàn)要求退房租及押金。請問該怎么解決。著急！
律師答復(fù)：要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有...
回遷房質(zhì)量比照“城里房”
唐家?guī)X在西北五環(huán)外，與上地信息產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村軟件園咫尺距離。因為這里農(nóng)民自建的樓房聚集著大批“初級北漂”，唐家?guī)X最近成了公眾熱議的地區(qū)。
唐家?guī)X村戶籍人口2905人，流動人口5萬人，90%的房屋建到了兩層以上，最高的達到7層，違章房屋17575間。這些房子基本是20平方米左右的單間，帶衛(wèi)生間以及小廚房，以每月350-700元的價格出租，租客很多是剛剛畢業(yè)的大學...
正文：租房一定要訂合同嗎 房屋租賃是一種財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動。房屋租賃的當事人均應(yīng)當按《條例》第十二條的規(guī)定簽訂書面的房屋租賃合同（簡稱：租賃合同），明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。為方便合同的訂立，市房地局根據(jù)《條例》規(guī)定，會同有關(guān)部門制定了房屋租賃合同示范文本，房屋租賃當事人可使用示范合同文本，也可以參照示范合同文本自行訂立合同。
本文關(guān)鍵詞：租房,一定要訂合同
重慶市市長黃奇帆昨日在該市三屆人大常委會第16次會議上說,我國幾家大的保險公司近日將前往重慶,愿意參與重慶市政府主導的政府公共租賃房建設(shè)。
黃奇帆沒有透露有哪些保險公司將涉足該領(lǐng)域。根據(jù)重慶市計劃,該市將在2010年前建設(shè)2000萬平方米公租房。
按照去年10月1日開始實施的新《保險法》,保險資金可投資不動產(chǎn),包括購買辦公用房、投資廉租房、養(yǎng)老實體和商業(yè)物業(yè)等,但不直接參與房地產(chǎn)開發(fā)。
重慶市的...
租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。 租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環(huán)節(jié)，這四個環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細節(jié)。如果忽略了其中的某些細節(jié)，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環(huán)節(jié)都必須認真對待，不可掉以輕心。
找房源: 網(wǎng)上查找或找中介
尋找房源是一件較為費神的事情，因為首先要符合租房...
正文：無效房屋轉(zhuǎn)租合同的處理
房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。在通常的情況下，承租人將承租房屋的全部或一部分，租給第三者使用而從中收取超過原租金或等額租金的金錢。無效房屋轉(zhuǎn)租合同，是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)租的行為。房屋轉(zhuǎn)租是一種廣泛應(yīng)用的房屋租賃制度，在我國的有關(guān)房地產(chǎn)法律中均有規(guī)定。但對于房屋轉(zhuǎn)租合同被確認無效后的處理，卻一直沒有明確具體的規(guī)定。
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
