承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)；對承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進行修繕；對房產(chǎn)經(jīng)營者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)；租賃期滿時，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租；不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；妥善保管、愛護房屋的裝修及其設(shè)備；遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。 出租方：享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢...
租客迫于經(jīng)濟原因而選擇“非一般租賃”，需要注意以下情況：
1.雙方簽署合同。以書面形式約定租期、租金及支付方式、家電情況和費用分擔(dān)，防止糾紛發(fā)生。就算是通過老鄉(xiāng)和同學(xué)介紹，也必須白紙黑字寫清楚。
2.網(wǎng)上合租信息要詳細。最主要是安全問題，雙方互不干擾生活、工作、學(xué)習(xí)，對于抽煙、養(yǎng)寵物、異性合租、情侶合租、訪客逗留等具體事項，必須事先約定。
3.核實介紹人身份。由于貼街招和物管...
有下列情形之一的房屋不得租賃： ①沒有房屋所有權(quán)合法證明； ②司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； ③共有房屋未取得共有人意見的； ④權(quán)屬有爭議的； ⑤屬于違法建筑的； ⑥不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； ⑦已抵押未經(jīng)授權(quán)人同意的； ⑧不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； ⑨有關(guān)法...
眼下房市新政出臺后，二手房的交易量有所下降，不少買房投資者轉(zhuǎn)賣為租，而個人房屋租賃該如何納稅？日前有媒體發(fā)布國家稅務(wù)總局規(guī)定個人取得的房屋租金通過兩種繳稅方式繳納，一種是分稅種計算繳納各種稅費，另一種則是按照實際租金收入的5%征收。特別是第二種征收方式引起很多市民的關(guān)注，記者為此專門進行了咨詢。 據(jù)了解，目前南京市仍然按照2004年11月份實施的《南京市房屋租賃管理辦法》執(zhí)行。例如市民出租門面房...
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCD
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;...
為了杜絕少數(shù)非法經(jīng)紀(jì)組織和違法經(jīng)紀(jì)組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權(quán)益，北京市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大消費者，在和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系業(yè)務(wù)時，一定要注意以下問題： 一、不要輕信低價虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400—1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價500—60...
李某租佟某的二間磚房居住一年，期間，因李某的新房竣工，經(jīng)佟某同意將磚房轉(zhuǎn)租給了林某。林某因做飯不慎失火，把房屋部分燒毀，造成房屋損失七千多元。佟某要求李某賠償他的房屋損失。李某認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由林某賠償。誰應(yīng)當(dāng)賠償？淮安王紅艷：根據(jù)合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。...
隨著春節(jié)后新增租賃需求的迫切和增多，租賃成交高峰也迅速到來，典型區(qū)域各居室租金價格也普遍有了100-200元/月的提高。那么，在租賃高峰期怎樣能夠找到性價比較高的房子呢？
鏈家地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，租賃高峰期租房省錢可以從三個方面入手：
首先，選擇重點商圈周邊的租金洼地區(qū)域。
部分典型商圈的租金洼地區(qū)域比各居室主流租金水平低出100-300元/月。
其次，適當(dāng)改變付款方式砍價余地大。一般而言，半...
一、 承租方事先要看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明，確認(rèn)出租房屋的產(chǎn)權(quán)。 二、 出租方需查驗承租方有效的身份證明，承租人不得從事非法經(jīng)營等活動。 三、 簽訂書面租賃合同。寫明房屋租金、押金給付方式(雙方留存書面支付憑據(jù)，如收條、銀行轉(zhuǎn)帳憑證等);登記室內(nèi)家具設(shè)施情況;約定水電費、采暖費、天燃氣、物業(yè)費及承租后室內(nèi)設(shè)施的后維修費用等繳付。 四、 承租方在入住前查驗相關(guān)設(shè)施是否完好，要求出租方...
首先確定你想租賃的位置，戶型，您愿意承受的租金價格，付款方式。然后通過各種媒介尋找適合您的房屋。您可以自己尋找，也可以通過有正規(guī)資質(zhì)的中介公司尋找適合您的房屋。 一、 付款方式： 1、民宅：基本的付款方式 ：押一付三；押一付六；押一付全年。 2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年 ，押一付全年 3、底商：同公寓 4、別墅：同公寓 ...
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