在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商...
2009年08月20日 網(wǎng)文
房屋租賃中，有2個“要命細(xì)節(jié)”不容忽視——為解約，房東惡意逃避收取租金買了房卻沒變成業(yè)主；急于賣房，卻賠了夫人又折兵；眼看著繳付房租到了最后期限，房東卻“蒸發(fā)”了……為什么會有這些窩心事？日前，在“市民與法”論壇上，市人大代表薄海豹律師提醒市民，房屋租賃中的2個“要命細(xì)節(jié)”不容忽視。
房客的優(yōu)先購買權(quán)市民...
高端房屋租賃雖然在很多房屋中介機(jī)構(gòu)租賃業(yè)務(wù)中所占分量并不大，卻也是他們的主營業(yè)務(wù)之一。今年4月份，高端房屋租賃雖然需求量同比有所下降，但位于繁華地段的高端租賃房屋租賃價格依然堅挺，而地理位置稍欠優(yōu)勢的高端房屋則是自降價位，以確保能出租。
近日，經(jīng)過走訪部分房屋租賃中介發(fā)現(xiàn)，本是房屋租賃市場淡季的4月份在房屋租賃方面也發(fā)生了細(xì)微的變化，這些變化主要體現(xiàn)在高端房屋租賃方面。業(yè)內(nèi)人士介紹，3月份...
私房公用行不通 徐老太太在某市市中心有套臨街私房，面積不大，位置卻很好，門前就是市區(qū)一條繁華的商業(yè)街。 該市面粉廠看中它的地理位置，認(rèn)為有利于產(chǎn)品打開市場，準(zhǔn)備將它租下來，作銷售門市部。于是與徐老太太經(jīng)過協(xié)商，雙方簽訂了租賃協(xié)議，約定面粉廠每月給付房屋租金800元，租期為三年，如一方違反約定，須向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~5％的違約金。 雙方說好，下月1日面粉廠搬進(jìn)來。徐老太太趕緊收拾好房屋等著面粉廠...
拼婚、拼車、拼吃……已經(jīng)成為社會時尚，特別是在金融海嘯的影響下，在不降低生活質(zhì)素的前提下，若果能省下一部分支出不但能視為賺到了，還有不少人覺得這是值得驕傲的事情，甚至拿到網(wǎng)上去“曬”。在“拼族”里面，拼房是一個始祖，合租則是拼房的主要方式。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，為了省錢，越來越多的人選擇合租的方式，而節(jié)后租賃熱潮加速了拼房一族的擴(kuò)大。
拼房一族無處不在
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2009年08月20日 地產(chǎn)資訊播報
針對以上問題，記者特意請教了一些二手行家，讓他們向目前急于租房的“租房族”指點幾條旺季租屋的“醒目絕招”。
行家秘授四大租房絕招
絕招一：看樓時盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)放盤的機(jī)會較大，相對選擇也較為充裕。
據(jù)了解，目前很多租客由于考慮就近工作地點租屋，于是往往將選擇范圍圈定在一個較小的范圍內(nèi)，在租賃旺季的2、3月...
2003年3月，袁某與陳某簽訂了一份房屋租賃合同，由陳某每月交納租金2500元，以承租袁某的房屋一間，租期為2年。陳某依照租賃合同的約定交付了租金后就去了外地，即將該承租的房屋又轉(zhuǎn)租給謝某。
2005年3月租期屆滿，袁某口頭通知謝某要求增加租金，按每月3000元收取。謝某同意。8月，袁再次上調(diào)租金為每月3500元，謝某拒絕后仍按每月3000元向袁某交納租金，但袁某拒絕收取并于同年11月向法院起訴：要求謝某按每月3500...
2009年08月20日 大中華地產(chǎn)
一、付款方式：
1、民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年。
2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年
3、底商：同公寓
4、別墅：同公寓
二、中介公司收費方式：
1、民宅租賃合同簽定后收取客戶一個月的租金作為中介費，免收看房費。
2、公寓收取房主一個月的月租金作為中介費。
3、底商收取房主一個月的...
據(jù)北京中原三級市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，2010年2月北京市中高檔住宅的租賃價格環(huán)比上漲了1.29%。主要原因是，年后租賃市場回暖明顯，大量的外地人群已陸續(xù)返京，尤其是去年節(jié)后未能及時租到滿意房屋的消費者，抓緊時間換租合適的住房，帶領(lǐng)虎年節(jié)后租賃熱潮提前來臨。同時，由于買賣市場仍比較低迷，部分消費者轉(zhuǎn)買為租，增加了租賃市場的需求量，種種因素促使今年節(jié)后的租賃市場逐漸回暖。北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士...
地產(chǎn)中國網(wǎng)訊 來自上海二手房指數(shù)辦公室的數(shù)據(jù)顯示，2009年4月，上海房屋租賃指數(shù)為1197點，環(huán)比下跌1點，跌幅為0.08%。
4月，上海租賃市場中各檔租賃房源走勢迥異。高檔房租金跌幅趨緩，買賣市場的反彈令“租轉(zhuǎn)售”現(xiàn)象增多;中檔房中偏低租金的板塊依舊活躍，但整體市場租金仍現(xiàn)微跌;低檔房后續(xù)需求減弱，漲幅放緩。上海租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，經(jīng)過2、3月今年租賃市場第一波高峰后，整個租賃市場進(jìn)入季節(jié)性調(diào)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
