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普通的房屋租賃協議有法律效益嗎?
  合同對于在民法里被稱為法鎖,也就是說只要合同不是非法的,那么只要簽訂了,對于合同雙方就產生了具有法律效力的”鎖“,這把鎖由法律給于保障其效力。   應該注意事項:   1.房東對于出租房屋有確定的所有權,證據:房產證+身份證   2.費用的承擔,包括房租,物業等其他費用   3.房屋及其內部設施的修理費用承擔   4.房屋租賃期限以及不滿期限終止合同的責任承擔   5.最重要的一點:如果是所謂的...
房屋租賃許可證的相關知識
房屋租賃許可證                                              房屋坐落  區  (   )房租證第  號       房屋所有權證號          出租人           承租人                 房屋結構          面積                    經審查,該房屋符合   用房出租標準及有關租賃條件,特發此證。  ...
對方拖欠房屋租賃費解除合同怎樣辦
對方拖欠房租費解除合同怎樣辦 市民董先生向記者反映說,去年他將房子出租給他人開小飯店,合同規定出租期限為三年,租金兩個月付一次,可現在對方拖欠租金已有兩個多月,而且小飯店也關了門。因此,他想解除該房屋租賃合同,但又不知該如何操作? 針對董先生反映的問題,記者向有關人士進行了咨詢。根據我國合同法規定:當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除...
租賃業務越來越紅火 九類房子再便宜也不能租
2009年07月24日 經濟參考報   隨著市場環境變化,近期不少城市房屋銷量減少,租賃業務則越來越紅火。房屋中介“我愛我家”的專家告誡租房者,對于出租房應仔細甄別,九種房屋堅決不能租。   一是未依法取得房屋所有權證的房屋。所有權證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。沒有所有權證,承租人的權益得不到保障。   二是被法院、公安機關等依法裁定、...
房屋出租廣告寫法
  寫房屋出租廣告的模式:  本人現有幾房幾廳多大面積的房子出租,再寫樓層朝向采光,帶不帶家私家電什么的,然后寫聯系方法,房租可以直接寫,也可以寫面議.如果有最短租期要求的話記得要寫上,免得讓人白跑.也可順便描述一下房子周圍的情況,如購物,交通方便之類的,人們一般租房子都會考慮到這些因素,也可吸引多些客人.
房屋租賃起訴書
  原告XXX男xxx 電話  被告XXX1980年2月12日出生漢族公司職員現住北京市亞運村慧忠里小區403號樓463 電話  訴訟請求  1、請判令被告返還原告租房押金人民幣壹仟八百元整  2、請判令被告承擔訴訟費二十五元、訴訟期間原告往返法庭的交通費五十元、原告誤工費三百元及合同違約賠償金壹仟零捌拾元、原告未退押金在被告持有期產生的定期存款利息  3、請判令被告當庭向原告做書面和口頭道歉  事實與理由  我于2000...
租房指南  租賃糾紛的幾種主要類型
2009年08月20日 網文   房地產租賃市場快速發展的同時,租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門,有些還相當棘手,就本市目前的情況看,主要有以下三種類型。   (一)租金支付糾紛   這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法,(1)租賃雙方協商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步,在解決如何支付拖欠...
租賃旺季到來租房切勿草率
  佛山近期頻頻舉辦大型招聘會。業內人士表示,租房旺季又到了,在簽訂租賃合同的時候,租房者要打醒十二分精神。   進入異鄉落腳首先要找到住的地方,節后進入租房旺季,租房者為了盡快找到合適的房子,往往看中了房子就草率下訂金,一旦出現問題才后悔。滿堂紅房屋管家提醒租房者,在租房時切勿心急,一定要注意以下事項:   首先,租賃合同寫得越詳細越好。   合同上除了常規約定外,還應該將一些口頭約定也寫在合...
不能出租的房屋有哪些?
  依據我國有關規定以及現實生活中的實際情況,房屋不得出租主要有以下幾種情況:  1 未依法取得房屋所有權證件的;  2 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的;  3 共有房屋未取得共有人同意的;  4 房屋權屬有異議的;  5 屬于違法建筑的;  6 不符合安全標準的;  7 房屋已抵押,未經抵押權人同意的  ;8 不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;  9 有關法律法規規定禁止...
房產租賃小貼士 租房一定要注意的事項
2009年08月20日 網文   房子,是人們的剛性需求。買不起,還租不起嗎?不過,租房子前,以下幾個問題一定要弄清,以防手里不多的錢再出什么閃失。   簽租房協議的人,不是產權人。這個時候,一定要提高警惕,問清楚簽約人與房主的關系,是代理還是轉租。如果是代理關系,需要有房主委托簽約人的授權委托書原件。如果是轉租關系,則需要房主同意轉租的書面證明文件原件。這個時候,最好再在協議里約定好,如果房主同意轉...
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