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眾多二手房轉(zhuǎn)售為租 今年租房市場(chǎng)不愁房源
  記者昨日從武漢各大中介獲悉,由于二手房市場(chǎng)持續(xù)冷淡,—些二手房轉(zhuǎn)賣為租,使租房市場(chǎng)房源增多,節(jié)后房源緊張情況有所緩解。     租房的熱點(diǎn)地區(qū)—般是商業(yè)配套齊全的片區(qū)和高校周邊地區(qū),以—房和兩房最為走俏。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)人士介紹,在徐東等投資性住房比較集中片區(qū),—些房東轉(zhuǎn)賣為租,且以短租為主。    元宵節(jié)過(guò)后到4月底是租房的傳統(tǒng)旺季,據(jù)介紹,月租金為800元左右的房子最...
房管家房屋租賃托管四大優(yōu)勢(shì)
優(yōu)勢(shì)一 提供全程服務(wù),房主從此輕松。房屋出租是一個(gè)較長(zhǎng)的交易過(guò)程,不僅包括前期的尋租、簽約,還包括后期的定期催繳租金和物業(yè)維護(hù)管理。房管家提供全程代理服務(wù),讓房主可以徹底從租賃的繁瑣中脫身,省下寶貴的時(shí)間精力去做更多的事。 優(yōu)勢(shì)二 穩(wěn)定的租金收入,實(shí)在的收益保障。與房管家簽訂托管協(xié)議,除了較低的托管費(fèi)用外,無(wú)論房屋出租與否,房管家都要按時(shí)給房主劃轉(zhuǎn)租金。房主將獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收入。 優(yōu)...
10月租賃成交量環(huán)比下浮了3.8% 預(yù)計(jì)11月量?jī)r(jià)齊跌
2010年10月北京市中高檔住宅的租賃指數(shù)為139.6點(diǎn),單位平均租金為50.8元/(㎡•月),環(huán)比下降了0.70%,同比上漲了10.3%。其中,一、二、三居室的租金價(jià)格分別為2535元/月、4310元/月和5580元/月,本月租賃均價(jià)與上月相比,環(huán)比出現(xiàn)下浮。此外,從成交量來(lái)看,本月中高檔二手商品房租賃市場(chǎng)求租量出現(xiàn)了小幅的下降,租賃供需的調(diào)整,影響本月租賃成交量環(huán)比下浮了3.8%。預(yù)計(jì)11月份租金價(jià)格和成交量都將會(huì)出現(xiàn)一定的下滑,但是...
兩大需求租賃迎首波高峰 中小戶型是需求重點(diǎn)
  在經(jīng)歷了2009年的火爆之后,2010年,二手房買賣市場(chǎng)冷清開場(chǎng),成交量較去年特別是年底大幅減少,據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,目前,二手房買賣市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入觀望階段,買賣雙方開始博弈。而與此相反的是,去年平淡的租賃市場(chǎng),今年反而開始熱火起來(lái),而目前預(yù)計(jì)今年租賃市場(chǎng)的高峰將在下個(gè)月出現(xiàn)。     兩大需求,促熱租賃市場(chǎng)     21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域市場(chǎng)分析師張斌告訴記者,年后許多打工者從老家回到青島,重新開始工作,...
租售比地段和配置影響租售比
租售比地段和配置影響租售比 具體到鄭州該怎樣算租售比?舉個(gè)例子,北環(huán)某小區(qū)一套120平方米的住房,目前售價(jià)3000元/平方米,月租600元(帶部分家具),合每平方米租金5元。租售比約1∶600,是1∶300的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。 以上這個(gè)例子只是教大家該如何計(jì)算“租售比”,從而知道自己買房出租這種方式投資房子是否有發(fā)展空間。實(shí)際上,每一處租房?jī)r(jià)錢都是不一樣的,即使同一套房屋,帶不帶家具也決定了出租房屋的...
二手房交易與房屋租賃中不可忽視的四大細(xì)節(jié)
隨著房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)的日漸繁榮,二手房買賣、房屋租賃等房產(chǎn)交易也越來(lái)越頻繁。俗話說(shuō)買的不如賣的精,雖然消費(fèi)者在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)小心翼翼,但由于房產(chǎn)交易本身程序比較復(fù)雜,仍不免會(huì)有疏漏,給不法中介鉆了空子,輕則吃虧上當(dāng),重則房財(cái)兩失,這樣的例子近幾年時(shí)有發(fā)生。記者為此采訪了京城幾大知名房產(chǎn)中介公司,了解到在房產(chǎn)交易中最應(yīng)注意的一些細(xì)節(jié),希望能幫助消費(fèi)者辨明真?zhèn)危S護(hù)自己的合法權(quán)益。 房屋租賃交易細(xì)節(jié)...
專家支招:如何在節(jié)后火爆的租賃市場(chǎng)租到好房子
春節(jié)過(guò)后,許多外地進(jìn)京的“飄一族”們因?yàn)樵诰┕ぷ鳌⒔?jīng)商、求學(xué)的等各種原因,不得不面臨租房的問(wèn)題。而租房這件事兒,并不是靠著自己尋找就能在短時(shí)間內(nèi)解決的問(wèn)題的。特別是春節(jié)后,北京房屋租賃市場(chǎng)將進(jìn)入高峰期,面對(duì)有限的房源和尚不完善的市場(chǎng),租房者需要了解租房的一些基本常識(shí)和目前北京租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài),為此,我們從中介公司和一些專家的角度出發(fā),來(lái)為您詳細(xì)分析一下目前京城的租賃市場(chǎng)。 中介公司分...
住宅用房和經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃有何不同?
我國(guó)對(duì)住宅用房和生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃分別采取不同的管理制度。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:"住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。"具體來(lái)說(shuō),住宅用房和經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃有以下不同: 1.租金標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅的租賃必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最...
千元房屋租賃預(yù)付款要不回 達(dá)成合約要慎重
本報(bào)訊(記者楊力)交了1000元房屋租賃預(yù)付款,幾個(gè)小時(shí)后當(dāng)趙先生提出不想租房了時(shí),卻無(wú)法拿回交付的錢。 3月5日上午,趙先生在北郊大白楊附近找到一間門面房,經(jīng)過(guò)和房東討價(jià)還價(jià),最終達(dá)成一年9000元、每半年交付一次租金的協(xié)議,當(dāng)時(shí)趙先生沒(méi)帶夠錢,就先支付了1000元預(yù)付款,房東胥女士也為他打了收條,寫著“今收到頂金1000元整”的字樣。到了當(dāng)日下午,趙先生又覺(jué)得那個(gè)地方不合適,就去找房東商量退房。趙先生告訴記者...
“金九銀十”帶旺租賃市場(chǎng) 假日前交易創(chuàng)新高
傳統(tǒng)的“金九銀十”,讓買賣市場(chǎng)落了空,卻帶來(lái)租賃市場(chǎng)旺季。一些原本希望通過(guò)出售二手房獲利的投資者,開始轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng);一部分原先準(zhǔn)備近期購(gòu)房的人,也推遲了購(gòu)房計(jì)劃,選擇暫時(shí)租房。局部板塊,無(wú)論是租賃成交量還是成交租金都在黃金周前達(dá)到頂峰。 買賣淡租賃增 一手房市場(chǎng)低迷給二手房市場(chǎng)帶來(lái)不小沖擊,但讓中介感到欣慰的是,租賃市場(chǎng)持續(xù)火熱。租賃市場(chǎng)一路走旺的原因,二手房買賣市場(chǎng)清淡,許多人愿租不...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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