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【問題】 我有兩間臨街私房，租給了劉某夫婦居住，每月租金500元。半年后，劉某夫婦想自己開一家飯店，與我商量，我同意可以用我的出租房作店房，表示可以裝修房子，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租金漲到每月1200元。劉某夫婦同意我的意見。他們?cè)诮?jīng)營(yíng)一年后，未經(jīng)過我同意，擅自重新裝...

【問題】 出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒有結(jié)果。現(xiàn)甲想停止對(duì)乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理？甲可以扣押乙的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)嗎？【解答】按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以...

咨詢熱線內(nèi)容 我姓朱，浙江義烏人。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我的生意從家鄉(xiāng)發(fā)展到了北京。為了把批發(fā)生意進(jìn)一步做大，我于2005年11月與某公司簽訂房屋租賃合同，租賃該公司商場(chǎng)五個(gè)門面房中的三間，租期兩年，從2005年12月1日起到2007年11月30日止。合同簽訂后，我向該公...

咨詢熱線內(nèi)容 我姓刁，在濱江道有兩間門面房。2004年年初，我將這兩間門面房租給邊某經(jīng)營(yíng)服裝生意，并與之簽訂了房屋租賃合同，合同約定租期5年，從2004年1月起至2009年12月底止，每月租金5 000元，于每月1號(hào)之前交付。合同簽訂后，我們則按法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門辦理了...

咨詢熱線內(nèi)容 我姓孟，是某小區(qū)物業(yè)管理中心主任。最近有幾位業(yè)主向我反映，說小區(qū)里有人養(yǎng)了兩只寵物狗，經(jīng)常在小區(qū)草坪上便溺，污染了小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，并且狗還常對(duì)人狂吠，影響了。小區(qū)的安靜。住我們小區(qū)里的業(yè)主都知道，業(yè)主公約和物業(yè)管理合同中都明文約定在小...

【問題】我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房?jī)砷g。進(jìn)住不久，他未經(jīng)房管所同意，便與我表弟簽訂了聯(lián)營(yíng)合同，由我表弟提供資金和貨源，在所租的門市房從事銷售，除門市房租費(fèi)由我表弟交納外，我哥哥每月收費(fèi)１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后...

在租賃房源相對(duì)緊缺的時(shí)期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨(dú)立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。 在租賃房源相對(duì)緊缺的時(shí)期選擇合租也不失為一種權(quán)宜之策，尤其是對(duì)于即將畢業(yè)的大學(xué)生，離開學(xué)校獨(dú)立生活，租房是他們面臨的最大開支，和同學(xué)合租能夠幫助他們節(jié)約很多資金。同時(shí)，選擇長(zhǎng)租也能夠獲得相應(yīng)的租金優(yōu)惠，并且能夠保證居住的穩(wěn)定性。...

【問題】如果承租人承租的房屋在安全上存在明顯的漏洞，如窗子沒法鎖定，因而被盜，可以要求出租人承擔(dān)全部或部分責(zé)任嗎？　　【解答】不可以。雙方在交接房屋時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如認(rèn)為有安全問題的應(yīng)當(dāng)時(shí)提出。當(dāng)時(shí)未提出，此后再反悔一般不準(zhǔn)，除非這種隱患當(dāng)時(shí)著不...

中介服務(wù)一向是投訴熱點(diǎn)，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費(fèi)者的主要伎倆歸納如下： 1利用“房托”欺騙消費(fèi)者 消費(fèi)者與中介公司取得聯(lián)系后，公司 中介服務(wù)一向是投訴熱點(diǎn)，其中以房屋中介服務(wù)的問題最多、最突出。在此，筆者將中介公司欺騙消費(fèi)者的主要伎倆歸納如下： 1利用“房托”欺騙消費(fèi)者 消費(fèi)者與中介公司取得聯(lián)系后，公司的業(yè)務(wù)人員通常都會(huì)謊稱：“我們正...

　　【問題】 　　張某冰有兩套兩居室房屋，其中一套屬于底層的臨街房。他準(zhǔn)備將那套臨街房租出去，剛好朋友趙某說他的姐姐沒有工作，想開一個(gè)小商店，但一時(shí)找不到房子。出于朋友的關(guān)系，張某冰便把臨街房租給了趙某的姐姐。因?yàn)槭桥笥训慕憬悖苑孔獗仁袌?chǎng)價(jià)低好多，每月只有500元。雙方簽訂租房協(xié)議規(guī)定了房屋的用途、租賃期限和有關(guān)房屋修繕方面的條款。因?yàn)閺埬潮〉姆孔雍统鲎獾姆孔泳嚯x較遠(yuǎn)，所以他很少過去看，只是...