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一、所需資料: (一)、賣(mài)方: 1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件; 2、戶口本原件; 3、《房屋所有權(quán)證》原件; 4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè); 5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書(shū))原件; (二)、買(mǎi)方: 1、身份證原件; 2、戶口本原件; 3、私章(方形章)一個(gè); 二、辦理流程: 1、雙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》; 2、雙方交付購(gòu)房保證金及定金到...

　　1、辦理私房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上有效證件(買(mǎi)方:身份證;賣(mài)方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人持委托書(shū)、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書(shū)說(shuō)明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公...

　　 2009年7月21日 東方早報(bào) 　　消費(fèi)者在置業(yè)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶也是極其重要的一環(huán)。 　　一是查核房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況。在中介公司的協(xié)助下，到國(guó)土資源局查核所購(gòu)房屋的所有權(quán)是否明晰，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓該房屋，該房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。 　　二是將首期款托管。買(mǎi)方將首期款交由銀行托管，并由買(mǎi)、賣(mài)、銀行三方簽訂托管合同。 　　三是向銀行提出按揭申請(qǐng)...

　　高女士問(wèn)：我購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，是不是辦完了產(chǎn)權(quán)證就可以了？公共維修資金還需要過(guò)戶嗎？ 　　北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：首先，公共維修資金一定要辦理過(guò)戶，而且要等到新的房屋所有權(quán)證領(lǐng)取后才能辦理。其次，要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)，并攜身份證原件和復(fù)印件；原公共維修基金收據(jù)原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（新發(fā)證）；公共維修基金轉(zhuǎn)讓合同；存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同。最后，要到房屋所在地的專項(xiàng)維修資...

　　問(wèn)：我準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實(shí)地看房還滿意，請(qǐng)問(wèn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中應(yīng)注意什么問(wèn)題???　　答：你首先應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;其次需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);第三，了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)...

　　法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)　　據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助文書(shū)，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證（...

法院裁決后的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)　　根據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助文書(shū)，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證（共...

讀者劉先生：我看中的房子是政府福利房，之前是綠本，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)成紅本。業(yè)主人在國(guó)外，委托朋友辦了賣(mài)房公證。但公證時(shí)房子還是綠本，現(xiàn)在變成紅本后過(guò)戶，還需要重新辦一份公證嗎?記者幫忙：“綠本房產(chǎn)證換成紅本后，房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)改變。在辦理過(guò)戶時(shí)，很可能會(huì)拒絕受理。”深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心接線人員說(shuō)。她建議劉先生要求業(yè)主與其委托人重新辦公證，更改后再交易。

李女士問(wèn)：我買(mǎi)了一套二手房，剛簽署完買(mǎi)賣(mài)合同，交了3萬(wàn)元定金，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了，房主又反悔了，讓我拿回3萬(wàn)元，說(shuō)再賠我3萬(wàn)元，我不同意，打算起訴到法院，在訴訟期間房主能將房子再賣(mài)給其他人嗎？ 北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：依照法律的規(guī)定，有爭(zhēng)議的房產(chǎn)是不能辦理過(guò)戶的。所以，您若不接受房主的違約行為，可以直接起訴房主要求其繼續(xù)履行合同，為了防止房主在訴訟期間將房子出售給其他人，您可以向法院申...

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