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　　房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產(chǎn)在老一代人去世之后也面臨遺產(chǎn)繼承的問題。因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承而產(chǎn)生的社會(huì)案件也有逐漸增多之勢(shì)，因此了解相關(guān)知識(shí)，對(duì)于人們很有必要。 　　一、什么是房產(chǎn)繼承? 　　房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為。 　　二、房產(chǎn)繼承與生前贈(zèng)與的區(qū)別 　　法律規(guī)定的繼承權(quán)，只...

　　王女士咨詢：其公公于兩個(gè)月前去世，丈夫是家里獨(dú)子，公公生前名下有兩處房產(chǎn)，但公公去世的時(shí)候并沒有遺囑之類的材料，王女士不知道這種情況下該需要如何繼承財(cái)產(chǎn)?同時(shí)，如果有繼承權(quán)繼承財(cái)產(chǎn)需要注意些什么?根據(jù)王女士情況，參謀對(duì)有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題簡(jiǎn)單整理，供讀者參考。 　　一、弄清概念 　　房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行...

　　【案情】 　　趙某某與張某某系夫妻，育有兩個(gè)女兒，兩人有一處在某村宅基地上建成的房屋。1998年趙某某的大女兒甲因上學(xué)戶口遷出該村，戶口性質(zhì)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。2000年趙某某一戶3人(趙某某、張某某及其小女兒乙)分得1.5畝耕地，甲沒有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月趙某某去世，張某某與其小女兒乙繼續(xù)在該村生活。2012年12月甲將戶口遷至遼寧省沈陽市。2014年3月甲訴至法院要求繼承該處房屋，并辦...

　　1、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件 　　(1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這...

　　問：房產(chǎn)繼承是否繳納契稅? 　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號(hào))規(guī)定： 　　“一、對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。 　　二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。&rdq...

　　遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　房產(chǎn)繼承公證如何辦理 　　關(guān)于房...

　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 　　1、要到派出所開死者的死亡證明。 　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 　　3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 　　4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶...

　　1、哪些房產(chǎn)不能繼承? 　　答：不能依法繼承的房產(chǎn)包括只有使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的房屋、違章搭建的房屋、超過最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效的房產(chǎn)、權(quán)利人生前已經(jīng)贈(zèng)與且去世前未撤銷的房產(chǎn)。 　　2、哪些人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)？ 　　被繼承人的配偶、子女和父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的，第二順位均不能繼承，同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。 ...

　　網(wǎng)友提問：海外僑居身份證在國內(nèi)房產(chǎn)繼承問題怎么處理? 　　你好! 我是在廣州50年代末60年代初出生的。我母親早年與我父親離異后，20年后與我現(xiàn)在的繼父再婚。我于7年前移居到海外并入了籍。我的問題是，我在廣州的戶口被取消了，我母親和我繼父一致同意讓我本人獨(dú)自在他們?nèi)ナ篮罄^承他們的房產(chǎn)，并讓我回去探親的時(shí)候，一起辦理房產(chǎn)繼承遺囑公證。我繼父有3個(gè)子女，他們各自都有自己的房產(chǎn)。我還沒回去辦這件事。最近...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　我父親再婚時(shí)，我已工作，只因沒有住房，還是與父親住在一起。繼母對(duì)我很照顧，她的付出拉近了我同她的距離。2006年我父親走了，三室一廳的房產(chǎn)由我與繼母分別繼承。2008年冬天繼母不幸中風(fēng)，照顧老人的任務(wù)就全落在了我與妻子身上。前不久繼母也走了，她自己的兒子突然跳出來要求“繼承遺產(chǎn)”。他繼承他該繼承的一份我不反對(duì)，我想問的是：我照顧繼母多年，也能繼承繼母的遺產(chǎn)嗎？ 　　律...