市房地產登記中心再現“一號難求”，新年上班第一天人們爭相辦理房產過戶手續。業內人士分析說，正常情況下，元旦過后應該是房地產市場的尾聲，但近年情況有些不同。
一天派出180多號
昨日下午4點，記者來到市房地產登記中心業務大廳。記者看到，大廳內外的椅子上坐滿了人。和上年的最后一天相比，昨天的人流量明顯增加了很多。聽說已經沒號了，很多房產中介人員和交易雙方都比較失望。在叫號機旁，一張...
為簡化房地產過戶辦理手續，規范工作流程，提高征收效率，防范廉政風險，配合新的房地產交易征管系統的運行，現就改進房地產過戶的有關征管問題通知如下，請遵照執行。
一、房地產過戶征管范圍及時限
(一)房地產過戶由建安分局三所集中辦理。受理申請人申報后，建安分局三所在3個工作日內負責辦理辦理房地產過戶先稅后證手續，包括審核、個人減免稅審批、征收稅款、代開房地產專用發票。
(二)除下列稅款由各主...
買家實為中介員工 過戶后即抵押他人賣家難追尾款
14戶市民去年底賣樓的7成尾款可能“凍過水”。近日，多位海珠區居民反映，一家“信用通”房地產中介公司在銀行上演“貸款秀”騙賣家辦房產過戶，實際上未從銀行貸出過一分錢。而就在拖著賣家7成尾款的同時，已過戶的房子迅速被抵押給第三方。這意味著，即使賣房人打贏追討尾款的官司，房產也優先歸抵押方所有。目前，懷疑被惡意拖欠的房...
房屋買賣雙方為了避稅，約定延遲辦理過戶手續。可是，在約定過戶期限到來之際，賣房者卻借故單方解約，拒絕繼續履行買賣合同。近日，羅湖區人民法院對這宗房屋買賣合同糾紛案作出一審判決，認定《房屋轉讓合同》合法有效，合同雙方應繼續履行，并辦理相關過戶手續。
賣房者單方解除合同，買房者訴求繼續履行
2006年2月15日，肖某購買楊某位于羅湖區金湖花園的一套房產。雙方在簽訂的《房屋轉讓合同》中約定：在房地...
一、房產繼承糾紛怎么處理
產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為，它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。
正常情況下，法定繼承是依照法律的規定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、...
房產繼承的概念
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。
房產繼承的發生條件
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1、怎么辦理房屋過戶？
(1)必須雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)必須雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故...
1、房產繼承要滿足什么條件?
（1）繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
（2）繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作...
1、房屋繼承必須辦理公證嗎
繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。
建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管...
1、外國人可以繼承中國境內的房產嗎?
外國人可以繼承國內房產，只要該房產系被繼承人的合法財產。
2、外國人繼承中國境內的房產適用什么法律?
《繼承法》第三十六條規定，中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民...
滬公網安備31010402334740
