上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　 　　一、外國(guó)人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時(shí)，需提交以下資料： 　　1、申請(qǐng)書(原件)； 　　當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書)； 　　2、委托書(原件)及代理人身份證件； 　　購(gòu)房付款憑證(原件、復(fù)印件各一份)； 　　3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測(cè)繪部門認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件)； 　　4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地...

　　從中國(guó)來(lái)加拿大的一對(duì)移民夫婦和他們的一個(gè)孩子，2013年登陸并買房，房子產(chǎn)權(quán)證是夫妻兩人共有。幾年來(lái)，妻子一直做“太空人”，即人們通常說(shuō)的非稅務(wù)居民，丈夫和孩子一直生活在加拿大，屬稅務(wù)居民。今年2月，妻子將自己50%房屋產(chǎn)權(quán)過戶給丈夫。夫妻如此打算是為了今后丈夫賣掉此房時(shí)可享有自住房增值部分全額免稅的優(yōu)惠政策。但是在過戶過程中，稅局竟然要扣稅1萬(wàn)多元。這究竟是怎么一回事呢? 　　加拿大稅...

　　房產(chǎn)過戶都有哪些類型，具體程序如何，要怎么準(zhǔn)備?下面帶你學(xué)會(huì)房產(chǎn)過戶。 　　繼承房產(chǎn)過戶：要注銷被繼承人戶籍 　　繼承房產(chǎn)，顧名思義，是把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。合法繼承房產(chǎn)需要滿足三大條件，首先房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺...

　　案例： 　　一對(duì)結(jié)婚三年的年輕夫婦，婚后在某地共同出資，買了一套100平方米的商品房，目前，已辦理了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證有夫妻兩人的名字。日前，他們因感情等問題而離婚，房子則給女方。如今，女方則擔(dān)心這是男方一時(shí)的情緒，將來(lái)可能不配合其辦理房子過戶手續(xù)或者反悔協(xié)議內(nèi)容。 　　協(xié)議離婚來(lái)，如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以...

　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。 　　市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材...

　　當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。那么問題來(lái)了，子女繼承房產(chǎn)該如何辦理過戶呢?需要哪些費(fèi)用?這些問題看似簡(jiǎn)單，但你真的知道嗎?非常實(shí)用的繼承房產(chǎn)過戶法律常識(shí)，全在下文中! 　　房產(chǎn)繼承的步驟 　　1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 ...

　　2015二手房交易過戶流程是怎樣的?今天就為您整理了二手房交易過戶的整套流程，以及買二手房必須知道的注意事項(xiàng)。新手買房必備。 　　二手房交易過戶流程 　　1 　　二手房交易過戶之買方咨詢 　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 　　2 　　二手房交易過戶之簽合同 　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以...

　　房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，否則就不發(fā)生法律效力。因此，在房屋買賣中，即使買受人按照合同約定住進(jìn)了購(gòu)買的房屋，如果沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會(huì)存在三大法律風(fēng)險(xiǎn)： 　　風(fēng)險(xiǎn)一：枉替他人還貸款房屋遭惡意出售 　　如果房屋所有權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋買受人就可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)人與第三人簽訂的買賣合同無(wú)效，然后要求房屋所有...

　　使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，...

　　滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢： 　　1998年，我們房屋動(dòng)遷，戶口是我、我媽、我外婆，當(dāng)時(shí)我們選擇貨幣分房，三人各有一張支票，總共12萬(wàn)元(其中我外婆有3萬(wàn)元)。當(dāng)時(shí)，我大舅舅有一處房產(chǎn)，此房產(chǎn)已通過工齡折舊后用2.5萬(wàn)元買下產(chǎn)權(quán)，我媽和我大舅舅簽定了一份房屋買賣合同，約定成交價(jià)為20萬(wàn)元(包括該房屋內(nèi)的所有物品)，我媽先付8萬(wàn)元現(xiàn)金，余款用三人的動(dòng)遷支票支付，約定待我大舅舅的產(chǎn)權(quán)證拿到后就辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(我大舅舅...