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房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年孩子嗎
  1、離婚房產(chǎn)給孩子只出現(xiàn)在協(xié)議離婚   離婚有兩種方式:協(xié)議離婚和訴訟離婚,訴訟離婚時(shí)即使雙方協(xié)商一致將房產(chǎn)給孩子,法院也不會(huì)這么判決或調(diào)解,因離婚時(shí)需要法院處理的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚只能給夫妻,不能處分給其他第三方,所以離婚將房產(chǎn)給未成年孩子問(wèn)題只能出現(xiàn)在協(xié)議離婚中。   2、離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年孩子嗎?   離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子,法律并不禁止...
公證繼承的房屋,怎么辦理過(guò)戶?
  網(wǎng)友咨詢:   我父母有一套房,父親于1982年去世,母親在2004年過(guò)世,父母共養(yǎng)育了包括我在內(nèi)的6個(gè)子女。我母親去世前公證立了一份贈(zèng)予合同,將該套房子屬于母親的那一半贈(zèng)予給我。后來(lái),我母親和我的5位兄弟姐妹都去公證,放棄繼承我父親所有的該套房產(chǎn)份額,父親的部分也由我繼承。但是,我到市房產(chǎn)局辦理該套房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),卻被要求5個(gè)兄弟姐妹一起到房產(chǎn)局簽字確認(rèn)過(guò)戶,否則不予辦理。但是,要請(qǐng)5個(gè)兄弟姐妹同時(shí)到...
房屋過(guò)戶卻沒(méi)交付被燒毀,風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)
  網(wǎng)友咨詢:   我于去年11月5日與李某簽訂私房買(mǎi)賣(mài)合同,雙方約定李某以8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)我的房屋。隨后,李某交清了購(gòu)房款,我們二人于在房款結(jié)清當(dāng)日在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù),并約定我于好搬出該房屋將其交與李某的時(shí)間。不料我的房子在交付期前,因?yàn)殡娋€短路把該房燒掉一部分。請(qǐng)問(wèn)該房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,但是還沒(méi)有轉(zhuǎn)移占有,這個(gè)損失應(yīng)由我承擔(dān)嗎?   律師回復(fù):   你將房子賣(mài)于李某并辦理了過(guò)...
不遷戶口對(duì)二手房買(mǎi)家有什么影響?
  網(wǎng)友咨詢:   買(mǎi)賣(mài)二手房如果原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口給遷掉 ,對(duì)于買(mǎi)家會(huì)有什么影響呢?戶主原來(lái)就是本地戶口的 ,不遷的話,會(huì)有哪些影響呢?   律師回復(fù):   因?yàn)槭掷镉袀€(gè)案子就是涉及到遷戶口的,非常麻煩。現(xiàn)在大多數(shù)的城市走正規(guī)程序,如果你原房主不遷出戶口,你是根本遷不進(jìn)去的,派出所根本不給你辦理的,到時(shí)候訴訟沒(méi)有用,法院不受理,派出所又是不能夠強(qiáng)遷戶口的,所以你就陷入了兩難境地。這里說(shuō)...
未進(jìn)行過(guò)戶登記能否取得房屋的所有權(quán)?
  網(wǎng)友咨詢:   我2008年1月購(gòu)得單位福利房一套,當(dāng)時(shí)房子的房產(chǎn)證未辦理所以無(wú)法即時(shí)過(guò)戶,我先交了90%的房款,協(xié)議過(guò)戶后再交余款?,F(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)三個(gè)月了,可賣(mài)方不協(xié)助過(guò)戶,一拖再拖,現(xiàn)在又說(shuō)不賣(mài)給我了,既找不著人,也不過(guò)戶,更不退錢(qián)。我該怎么辦?   法律人士回復(fù):   1你早買(mǎi)房的時(shí)候就應(yīng)該辦個(gè)委托公證,如果他不配合時(shí)候你自己過(guò)戶就可以了,大意啊。   2現(xiàn)在只能趕緊起訴,在他未將房...
自己的房屋在別人名下,怎么要回來(lái)?
    滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:   我在05年7月份買(mǎi)了一套房子位于長(zhǎng)寧區(qū),當(dāng)時(shí)談了一個(gè)男朋友因?yàn)樗梢杂霉e金貸款,因此房產(chǎn)正用了他的名字。房子是30W,除了用他的公積金貸款了10W,其他錢(qián)都是我付的,是我的卡打到房東帳戶上的。現(xiàn)在我和男朋友分手了。   請(qǐng)問(wèn),如果現(xiàn)在雙方寫(xiě)一分協(xié)議說(shuō)明錢(qián)是我付的房子是屬于我的,之后出售或者出租的錢(qián)也是屬于我的,他放棄一切權(quán)利,這樣的協(xié)議有法律保證嗎?   上海浦東新...
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶,是否受人干擾?
  滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:   以前我父親與母親一起買(mǎi)了一套房子,但是現(xiàn)在我父親去世了,母親后來(lái)再婚并生下了我弟弟,現(xiàn)在母親想把這套房子過(guò)戶給我,房屋產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是我母親的名字,這種情況下,如果母親要過(guò)戶給我,是否需要我弟弟放棄繼承權(quán)?我弟弟現(xiàn)在才1歲,怎樣才算放棄繼承權(quán)呢? 假如母親以交易的形式將房屋轉(zhuǎn)給我,是否需要我弟弟同意?   上海徐匯區(qū)邢偉華律師回復(fù):   你母親有權(quán)自由處分自己的這部分財(cái)產(chǎn)...
房屋不過(guò)戶能否對(duì)抗第三人
  滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:   老人(五十幾歲)有兩個(gè)兒子,大兒子換了工作,把房子賣(mài)給了老人, 一年多后,老人把房錢(qián)全部給了大兒子,大兒子也寫(xiě)了收到房款多少的收條,收條上也請(qǐng)了老人的兩個(gè)朋友簽名做證,但沒(méi)有去公證,老人怕過(guò)戶交稅,更沒(méi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,產(chǎn)權(quán)證上還是大兒子的名字。老人希望這收條能證明自己是房產(chǎn)的所有人,他在將來(lái)能對(duì)房屋的遺囑進(jìn)行決定,因?yàn)楫吘箖蓚€(gè)兒子,在老人還沒(méi)有給錢(qián)的一年里,有一次,大兒子喝...
賣(mài)家不協(xié)助房屋過(guò)戶怎么辦
  滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:   1、2004年2月購(gòu)買(mǎi)的二手房,簽定協(xié)議后我付全部款,賣(mài)方給了房產(chǎn)證及土地證。(賣(mài)方夫婦雙方到場(chǎng),但只有男方及中間人簽字,女方收的錢(qián),有中間人做證) 2、到今為止,我在房?jī)?nèi)居住并進(jìn)行裝修等。 3、因那時(shí)快過(guò)年,故未馬上過(guò)戶。到今為止,雖多次催促,賣(mài)方仍未協(xié)助我辦理過(guò)戶手續(xù)。(賣(mài)方常年在外地,且戶口不在我現(xiàn)在的所在地) 。   請(qǐng)問(wèn):   1.如果起訴賣(mài)方,可以到我所在地的法院?jiǎn)幔?..
房產(chǎn)過(guò)戶可以用補(bǔ)辦的結(jié)婚證嗎?
  滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢:   我丈夫10年前過(guò)世,現(xiàn)留有一房子,房產(chǎn)證是我丈夫的名字。由于我家曾經(jīng)被盜,連同結(jié)婚證一起被盜,所以結(jié)婚證是4月份才補(bǔ)辦的,現(xiàn)在想將房產(chǎn)過(guò)戶給我,是否只有結(jié)婚證才能證明我們是夫妻關(guān)系,補(bǔ)辦的結(jié)婚證對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶是否有問(wèn)題?如果可以過(guò)戶需要什么手續(xù)?   北京通州區(qū)陸巖律師回復(fù):   1、結(jié)婚證是證明夫妻關(guān)系的唯一證據(jù);   2、補(bǔ)辦的結(jié)婚證對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有問(wèn)題。因?yàn)?,結(jié)婚登記...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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