房地產抵押中的法律問題哪些房地產不能抵押1.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；2.已依法公告列入拆遷范圍的房地產；3.用于教學、醫療、市政等公共福利的房地產；4.權屬有爭議的房地產；5.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；6.依法不得抵押的其他房地產。房地產抵押應注意事項1.房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同；2.房地產抵押之后，須到房地產管理部門進行抵押登記；3.房地產抵...
什么是房屋抵押合同？1、房屋抵押合同是以房屋作為標的物的抵押合同，其抵押合同的標的物不能轉移地點，地理位置和門牌號確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用；2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應當訂立書面合同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續；3、房屋抵押合同是一個從合同，是為了保障主合同的履行而設立的合同，主合同不存在，其從合同（抵押合同）也不存在，除非雙方另有約定；4、房屋抵押合同生效...
1、遞交資料、提出申請 2、銀行調查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購買保險 5、貸款發放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結清貸款，注銷抵押登記
雙流縣白家信用社連續發放的9筆共99萬元房產抵押貸款，僅有一個貸款人歸還了10萬元。信用社經過一番調查，發現這幾次用做抵押的房產證、他權證都是偽造的。昨日，雙流縣法院公開開庭審理這一全國罕見的貸款詐騙案。法院將擇日宣判。
買假證貸款順利過關
姚永忠在法庭上對公訴人指控的罪名和11次犯罪事實均供認不諱。
2004年，在雙流做二手房中介生意的姚永忠密謀騙取信用社貸款，以這種“捷徑”快速...
哪些房地產不得設定抵押權- (1)權屬有爭議的房地產；
(2)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
(5)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
(6)依法不得抵押的其他房地產。
如何辦理房地產抵押手續？購買房地產的目的一般有兩種：一是為了消費，二是為了投資，并使之升值。然而由于房產是一種不動產，流動性很差，且難于變現，因而能否投資升值，往往要受到很大的制約。有時還可能造成資金積壓。這樣，投資房產就不能不考慮到如何將其隨時進行盤活。而要盤活房產，最有效的方法之一就是要考慮到如何進行房地產抵押。因此，了解房地產抵押的有關事宜，對于以投資為目的的購房者來說，非常必要。下面就...
抵押未經公示是否有效
對這種情形，A法院認為，物權的享有和變動具有公示、公信原則，即物權的產生、變更和消滅必須以外部可查知的方式表現出來;即使公示出來的物權狀態與真實的物權狀態不符，第三人因信賴公示而為的一定行為應受保護;若當事人在享有、變動物權時未依法公示，其物權不得對抗第三人。結合本案事實，即使擔保中心于2003年4月3日進行了房產抵押登記屬實，但國土部門未將該抵押狀況以外部可查知的方式表現...
近年來，房產抵押登記業務量逐年增大，并出現了不少新情況、新問題。為進一步規范抵押登記管理，明確操作規定，根據實際情況，現就相關問題通知如下：
一、幾類特殊附記內容的房產
(一)辦理存量房抵押業務時，所持的房屋所有權證附記欄有“單一產權”內容標注的，需由抵押當事人(包括抵押權人、抵押人)共同出具承諾，承諾內容應當包含：“一旦實現抵押權時，整體處置該抵押物。”
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王先生因貨款到期急需資金支付，為避免承擔高額違約金，王先生情急之下決定向好友李先生借款100萬，李先生同意借款，但要求王先生將其一套自有房屋作抵押。雙方簽訂借款合同、抵押合同后，王先生以事情緊急、登記部門辦證時間太長為由，提出將房產證交李先生收執，不必辦理抵押登記；李先生表示同意。一個月后，因其他債務糾紛，王先生的房屋被法院查封拍賣，李先生由于沒有辦理抵押登記，不能主張優先受償。李先生在得知到...
按揭貸款程序：
1、選擇房產
置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定...
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