賣主房產抵押能取消交易嗎？
在本案中，房東沒告訴你該房屋存在抵押的事實，顯然是有瑕疵的，但你是否因此可以主張解除定金協議（即你所稱的“取消交易”）呢？這取決于房東是否能夠在你們進行權利轉移登記（過戶）之前將該抵押注銷，即提前清償抵押擔保的債務。倘若房東能在交易過戶前將該抵押注銷，則該房屋權利轉移后，買受方的權益不會受到影響。
因此，如果房東能承諾在約定過戶之前注銷抵押，則你不能依據未...
房地產抵押 房屋抵押是一種具體的抵押方式，是指債務人或者第三人為了保證債務履行而將自己所有的房屋或享有處分權的房屋提供出來作擔保，如債務人不能履行債務，則債權人有提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。從法律角度分析，房屋抵押是一種擔保方式，也是一種法律關系。 房地產抵押貸款合同 又稱不動產抵押貸款合同。是由抵押貸款當事人以房產土地使用權設定抵押而用書面形式簽訂...
2002年，章小姐以已出租的房屋為抵押，向成先生借款30萬元。抵押合同期滿，章小姐無力償還借款，成先生向法院申請執行抵押權，法院將該房屋扣押。但章小姐仍繼續收取房屋租金。成先生多次催促章小姐將收取的租金充抵欠款，章小姐不同意。成先生將章小姐告上法院，請求法院判決章小姐將收取的租金交他抵債。 庭審中成先生稱與被告簽訂的抵押合同經登記合法有效，自己依合同約定行使抵押權，抵押物經法院依法扣押，該抵押物權...
根據上海市房屋土地資源管理局頒布的《關于印發貫徹實施上海市房屋租賃條例的意見（一）的通知》，出租的房屋是可以買賣或抵押的。具體內容如下：
在房屋租賃期間，有下列情形之一的，出租人應當按規定事先通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買該房屋的權利。
（1）房屋所有人出售已出租房屋的。
（2）出租的房屋依法抵押后，抵押雙方當事人協議以折價、變賣方式處分的。
出租的房屋轉讓給他...
最高人民法院《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第115條第1款規定，抵押物如由抵押人自己占有并負責保管，在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人，或者就抵押物價值已設立抵押部分再抵押的，其行為無效。 《城市房地產抵押管理辦法》第9條第3款規定，房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 根據以上規定，抵押人要在同一房...
辦理房產抵押登記所需的文件有哪些?從遞件到領證需要多長時間? 辦理抵押登記手續所需準備資料：銀行開具的法人代表證明書、法人授權委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。
首先，她對可能出現的還款困難的風險估計不足。第二，在借款的時候，篤信了朋友信誓旦旦的還款承諾，沒有在寫借據的同時檢驗對方的房屋產權證，而是在幾天后才拿到房屋產權證。借款的事實形成后，她才發現產權證很早前就被抵押給了銀行，這樣在苑女士和借款人之間的抵押是無效的，此時苑女士已經沒有權利處置該套房產了。即使是法院執行庭，也無權把已經抵押給銀行的這套房產作為可執行的條件。
李律師表示，苑女士缺...
出租人可以賣掉或者抵押已經出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權還是屬于出租人的，他有權按照自己的需要處置自己的房屋。
出租人賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前，出租人應當在合理的時間范圍內通知承租人，因為在同等條件下，承租人有權優先購買承租的房屋。
參考法條：《合同法》第二百三十條。
擁有房產的個人不僅可賣房、租房獲利，還可通過民間借貸賺取利差。上海華燕抵押貸款顧問有限公司率先推出的房屋理財中介服務，本月剛“試水”，交投便呈活躍之勢。
華燕公司總裁胡炯昨日接受記者采訪時稱，新成立的華燕抵押貸款顧問有限公司是滬上首家為民間借貸中介服務的公司，只涉及房地產抵押融資。所謂房屋理財方式，就是有房產的個人通過經營性貸款變現成資金，再進入民間借貸渠道，借給需要資金的人...
第一章 總則
第一條 為了加強房地產抵押管理,保障抵押雙方當事人的合法權益,促進房地產業的健康發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、建設部《城市房地產抵押管理辦法》、《陜西省城市房地產市場管理條例》和有關法律法規的規定,結合本市實際情況,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規劃區、建設鎮范圍內的房地產抵押行為。
第三條 本辦所稱房地產抵押是指抵押人以合法取得的房地產,向抵押權...
滬公網安備31010402334740
