案例：朱女士家住黑龍江省雙鴨山市，打算貸款購買公司集資建設(shè)的公寓小區(qū)樓房，房款總額為181822元，初步打算貸款120000元，首付61822元，按照她目前的工資狀況(每月2000元)，中國銀行表示可以為她辦理20年期的貸款，由此計算出的月供為855元。
朱女士經(jīng)過計算發(fā)現(xiàn)，20年下來自己需要支付20多萬元，相當(dāng)于多給銀行8萬多元，而她目前的工資還是可以漲的，而且朱女士即將結(jié)婚，她與未來的老公的工資加起來5年內(nèi)應(yīng)該就可...
抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押作而向借款人發(fā)放貸款的方式。
質(zhì)押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、建設(shè)銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權(quán)利憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其...
專家回復(fù)：主要有四個步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：
* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；...
辦理房屋抵押貸款（純抵押）一般需要遞交的資料包括：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件； 2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件； 3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道派出所出具的婚姻證明文件）； 4．借款人收入證明原件，附收入流水帳（工資存折流水或信用卡還款記錄）； 5．貸款銀行供款存折； 6．抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”。可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權(quán)人的...
房屋抵押消費貸款委托（擔(dān)保）協(xié)議
委托方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話：
受托方（以下簡稱乙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址: 北京市朝陽區(qū)朝外大街昆泰國際大廈1706室 郵政編碼:100020資質(zhì)證號:0929 電話：58797888
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，代為辦理甲...
房屋抵押合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押權(quán)人（乙方）： 代表人： 甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下： 第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：______________...
提示：擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。這條規(guī)定的措辭為“不得”，是強制性規(guī)定，依合同法規(guī)定，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的條款，是無效的。因此，抵押人逾期未付款時，只能對抵押房產(chǎn)進行折價，拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先優(yōu)先償還抵押權(quán)人。案例：抵押權(quán)人有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 陳某...
房屋抵押是指：借款人（或第三人）將自己有權(quán)處分的房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人（銀行等金融機構(gòu)或其他法人﹑個人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房屋折價或變賣所得的價款優(yōu)先受償。 其法律依據(jù)主要是《民法通則》第89條“債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，...
近日，市民羅銳咨詢，自己的房屋貸款還完了，還沒有辦理房屋兩證，怎么解除合同抵押？ 武漢市房地產(chǎn)交易管理中心工作人員介紹，市民還完了房屋抵押貸款，可向貸款銀行索要貸款的結(jié)清證明和備案后的商品房買賣合同，銀行還需出具一份解除抵押的申請。購房者可持上述資料和所有備案后的合同，到武漢市或各區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心的辦證窗口，進行解除抵押的辦理?！ ⌒枰嵝奄彿空叩氖?，買房時簽訂的《武漢市商品房買賣合...
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