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房價、樓市走向的探討
  進入2012年,房地產市場的“一舉一動”更加牽動著人們的心。調控政策會不會繼續?房產稅會不會開征?買房人最關心的房價有沒有下探的可能?記者近日邀請知名房地產專家“把脈”今年的樓市走向。   調控政策——“不會一鍋端,各個城市會區別對待”   在南京大學商學院經濟學系葛副主任看來,去年兩輪樓市調控已相當“給力”,今年再次出臺“一鍋端”式的調控...
購房要掌握的談判技巧
  選定購房目標后,就進入了同代理商或開發商進行實質性接觸的談判階段。購房談判的過程也就是討價還價的過程。究竟該怎樣最大限度地獲取利益,同時又不致使談判陷入僵局,就是購房者的最終目的。對房產開發商而言,獲取利益是他們的經營目標,而消費者追求的是盡可能少支出。因此,購房者明白了開發商定價的方法和理念,掌握必要的交易談判技巧,了解開發商心理,會使自己少支出而多獲益。   一、必須確定目標,確定希望的...
如何選擇“含金量”高的房子
  最近,張女士正在為該不該買房而苦惱,買房,擔心房價受宏觀調控影響出現下跌;不買,擔心重現2009年房價上漲的一幕,而使自己錯失投資的好時機。記者調查發現,新政出臺后,像她這樣存在矛盾心理的購房者不在少數。   盡管市場目前并未出現房價明顯“跳水”的行情,但各式各樣的打折信息以及“送禮風”頻出,購房者也面臨著兩難的選擇。那么,在當前的市場背景下,如何選擇性價比高、抗跌以及品質優...
十一如何購房
  今年銷售不暢,一些開發商所以推出打折、優惠措施。馬上到“十一”了,部分開發商估計會加大打折、送禮的措施,加快樓盤銷售。過去是購房者急,開發商不急;現在是開發商急,購房者不急。針對這樣的狀況,業內人士建議,購房者不要看到有折扣就貿然出擊,一定要做到貨比三家,看好房子后再出手。   如何才能“吃好”房價折扣?   業內人士指出,購房者選房的時候要注意:   一、要掌握樓盤及其周...
首套房購房注意事項
  第一次買房,很多人沒有經驗,稀里糊涂簽了合同,拿到房子才發現有很多問題,自己的收入連支付月供都很困難。本刊從理財、戶型、交通等多個方面整理出專家建議,為購房“菜鳥”提供一條龍服務。   學習一些地產基礎知識是購房的必需。孫子說過“多算勝少算”。對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,消費者主動縮小信息差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在...
房屋買賣中的陷阱
導讀:在進行房屋買賣過程中可能會存在一些陷阱,因為一些不良的中介商或者賣家的不誠信行為,造成了買家的困擾,那么房屋買賣的陷阱有哪些呢?   一、中介公司收費不透明。   有些中介公司為買家實行全包服務,全包價包括買方所要承擔的全部房款、契稅、印花稅和中介的代理費(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不會明確告知買房人在交易中需要交納的明細費用,還會從中獲得額外好處。例如,中介公司有一套30萬的房子,但中介會...
國有企業房屋買賣需要提交的材料
導讀:很多人都以為國有企業的房屋是不能買賣的,這樣的理解是不正確的,因為國有企業的房屋是可以買賣的,那么國有企業的房屋買賣需要提交哪些材料呢?   一、省屬國有企業房屋買賣需要的材料:   (一)房屋登記申請書(轉移登記);   (二)房屋登記授權委托書;   (三)房屋所有權證;   (四)申請人身份證明(驗原件、收復印件);   (五)省國資委批準文件,或產權交易鑒證書和產權交易鑒證復核通知書;   (六)房屋買賣合同...
各種特殊房屋買賣需要的材料匯總
導讀:什么是特殊房屋呢?比如說行政單位房、事業單位房、市屬集體企業單位房等,這些都是特殊房。那么這類特殊房屋買賣需要哪些材料呢?   一、行政單位房屋買賣需要的材料:   (一)房屋登記申請書(轉移登記);   (二)房屋登記授權委托書;   (三)房屋所有權證;   (四)申請人身份證明(驗原件、收復印件);   (五)同級財政主管部門批準文件;   (六)房屋買賣合同;   (七)若整棟房屋轉移,其土地使用權類型為劃撥,須...
教師節送什么禮好呢?送房吧!
導讀:在我們一生當中,除了父母,可能接觸到最多的人估計就是我們的老師了,老師不一定就是要在教室里給我們上課的叫老師,只要教會了我們某樣東西的都可以叫做老師。今天是9.10教師節,很多學子都在想,送什么禮物給老師能好呢?送什么禮物可以表達心意又實用呢?小編的建議是:如果條件允許,送房吧!   為什么說教師節要送房給老師呢?   首先,目前最值錢的,估計就是房子了,大家都知道現在的房價上漲的速度快,房價高額...
解析好房子認購秘密 揭示樓市淘金法則
  今年的“金九銀十”,從一開始便彌漫著不同于往年的味道。從8月底開始,面對即將到來的銷售旺季,一些開發商早早就吹響了上市的號角,隨著如今樓市正式步入9月,一撥規模空前的新盤大戰已經箭在弦上。根據365地產家居網對全市八大板塊上市樓盤的統計,接下來的9、10月份,南京將有78家樓盤新推房源,加上在售的房源,共有約4萬套新房洶涌出閘、殺奔“金九銀十”。   新房“開閘放水”   ...
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