上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　虹光小區(qū)是個(gè)新建的住宅小區(qū)，共有居民約3000戶。1997年3月，小區(qū)居民為有效的管理小區(qū)的物業(yè)，并充分地體現(xiàn)業(yè)主的意愿，根據(jù)住宅管理的有關(guān)規(guī)定，成立了虹光房屋業(yè)主管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）。本小區(qū)居民盧某經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)推選，擔(dān)任業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書。同時(shí)，居民們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，籌集交納了小區(qū)房屋修繕獎(jiǎng)金00萬元，交給新成立的業(yè)委會(huì)，具體保管及使用事務(wù)則由業(yè)委會(huì)秘書盧某負(fù)責(zé)。同年7月，業(yè)委會(huì)討論決定，鑒于...

宋安成 上海市建緯律師事務(wù)所 案例 原告鮑某系上海市某小區(qū)業(yè)主，該小區(qū)由某物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。2006年引月起，鮑先生發(fā)現(xiàn)其房屋北面衛(wèi)生間的浴缸流水不暢，衛(wèi)生間門外走廊不斷有水滲：出，向物業(yè)公司報(bào)修。物業(yè)公司判定是下水管道有問題，建議由原來的裝修公司進(jìn)行：檢查。裝修公司拆開浴缸后，發(fā)現(xiàn)浴缸與地板下面均有大量的積水。2007年3月，鮑某以開發(fā)商在建造房屋時(shí)“兩井(廢水井和污水井)并一井&#...

　　 近日，北京市朝陽區(qū)人民法院審結(jié)了原告呂亞（化名）與被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心服務(wù)合同糾紛一案，判決被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心賠償原告呂亞郵遞費(fèi)用損失二百零八元四角三分。 　 北京市朝陽區(qū)雙柳巷小區(qū)11號(hào)樓2單元一處居室系原告之父承租的公房。被告北京市雙橋康居物業(yè)管理中心系該小區(qū)的物業(yè)管理公司。該小區(qū)并未直接通郵。被告與北京朝陽區(qū)郵政投遞局簽訂的《郵件報(bào)刊妥投協(xié)議書》約定，由郵局負(fù)...

11月5日，上海市南匯區(qū)人民法院首次依據(jù)《物權(quán)法》判決一起商品房預(yù)售合同糾紛案中小區(qū)地面汽車停車位的歸屬。業(yè)主龔先生要求房地產(chǎn)公司返還購買小區(qū)地面汽車停車位1萬元及賠償相應(yīng)利息損失的訴訟請(qǐng)求獲得法院支持。 2005年2月，龔先生與上海一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，購買位于南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)城東路某小區(qū)的房屋一套，房屋總房?jī)r(jià)款50萬余元。2006年2月，龔先生又向該房地產(chǎn)公司購買了小區(qū)地面20號(hào)汽車...

　　不必再費(fèi)時(shí)費(fèi)力舉證 一般可減免8%物業(yè)費(fèi) 　　昨天，（北京）通州法院發(fā)布消息稱，為了統(tǒng)一物業(yè)費(fèi)官司中業(yè)主的減免標(biāo)準(zhǔn)，該院推出“判例原則”，只要小區(qū)內(nèi)有過酌減物業(yè)費(fèi)的判決先例，其他業(yè)主就可直接提出按同樣標(biāo)準(zhǔn)減免，一般可酌減8%物業(yè)費(fèi)。 　　法院有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通州大約五六成的小區(qū)都存在欠費(fèi)情況。在該院受理的物業(yè)公司起訴業(yè)主討要物業(yè)費(fèi)的案件中，經(jīng)常有業(yè)主以物業(yè)公司服務(wù)不佳為由，要求減免物...

　郭女士在春節(jié)前夕回老家過年，大年初一傍晚，正當(dāng)全家人團(tuán)聚之時(shí)，一個(gè)電話打破了家里歡樂的氣氛。原來是郭女士所租住房屋的物業(yè)管理中心通知她，其樓下住戶的屋頂漏水了。因買不到回京的車票，郭女士委托朋友到其家中查看情況。結(jié)果讓人大吃一驚，郭女士的家中已經(jīng)是糞便污水泛濫。為此，郭女士起訴要求物業(yè)管理中心賠償其經(jīng)濟(jì)損失12萬余元。近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院受理了此案。 　 郭女士訴稱：2009年1月22日...

　 近日，北京一中院首次適用《物權(quán)法》第二十八條、第三十九條之規(guī)定做出認(rèn)定，對(duì)張某、王某其他所有權(quán)及與所有權(quán)相關(guān)權(quán)利糾紛一案作出終審判決，判令張某、王某等騰空訴爭(zhēng)房屋，并支付至騰空房屋之日止房屋使用費(fèi)。據(jù)悉，這是北京法院適用《物權(quán)法》作出的第一份生效判決。 　 張女士是張先生的姐姐，王女士是張先生之妻。2006年，張女士為繼承母親名下的房屋，將張先生等訴至法院，法院于2007年4月作出生效判決，判決...

４月２日，本報(bào)剛對(duì)車牌賊連續(xù)作案的情況進(jìn)行了報(bào)道，當(dāng)天，雁灘安居小區(qū)內(nèi)又有兩位業(yè)主外地車牌被盜。車牌失竊案件為何愈演愈烈？市民認(rèn)為失主繳納贖金喂肥了車牌賊。 律師認(rèn)為，失主完全可以向物業(yè)公司要求賠償損失，而不應(yīng)向小偷妥協(xié)支付，車牌賊拿不到贖金，沒有利益的盜竊案件則會(huì)自然終止。 車牌被盜引發(fā)物業(yè)糾紛 ４月２日，家住安居小區(qū)的王先生早上６點(diǎn)多出門時(shí)，發(fā)現(xiàn)停在樓下的甘Ｇ車牌不翼而飛，但...

　　朗琴園小區(qū)業(yè)委會(huì)在聘請(qǐng)了新的物業(yè)公司后要求原物業(yè)北京中房恒通物業(yè)管理有限公司撤出小區(qū)并移交相關(guān)材料。因雙方發(fā)生爭(zhēng)議，業(yè)委會(huì)及部分業(yè)主強(qiáng)行將中房恒通物業(yè)公司趕出小區(qū)，隨后業(yè)委會(huì)向法院起訴要求中房恒通物業(yè)公司移交材料。今天上午，本網(wǎng)從北京市第一中級(jí)人民法院獲悉，因業(yè)委會(huì)在物業(yè)接管問題上未采取合法手段，且中房恒通物業(yè)公司不具備移交材料的條件，法院判決駁回業(yè)委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。 　　2006年8月，朗琴園...

　　 王先生居住的500余平方米的獨(dú)棟別墅，因拖欠近3萬余元的物業(yè)費(fèi)被告上法庭，3月25日，上海市松江區(qū)人民法院作出判決，業(yè)主王先生支付上海某物業(yè)管理公司17個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)35500余元。 2004年12月，王先生在市郊結(jié)合部某花園別墅小區(qū)，購買了一處建筑面積為550余平方米的獨(dú)棟別墅。2006年2月，上海某物業(yè)管理服務(wù)公司根據(jù)小區(qū)環(huán)境的改變和有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與該別墅小區(qū)業(yè)委會(huì)，簽訂了別墅物業(yè)管理服務(wù)合同。其...