業主委員會要“炒”物業管理有限公司——湖南第一起業主狀告物業案經過三次開庭審理后，一審判決業主委員會勝訴，物管湖南虹景園物業管理有限公司七日內必須卷鋪蓋走人。 正所謂吃一塹長一智，勝訴的鑫天鑫城業主委員會表示，再找物業一定先試用再簽合同。我們在睜大眼睛找“管家”的同時，也要規范自身、知法懂法，這樣才能有理有據地維護自身權益。 “終于判下來了，雖然一審贏了，但小區居民還是受了近三年的苦。”近...
每月不定期地開啟小區業主的信箱，為業主清理廣告資料、投遞信件，一直是上海某物業管理公司為業主服務的一個項目,最近該物業公司卻為此惹上了一場侵權官司。業主王先生以私開業主信箱，侵犯業主權益為由將物業公司告上法院。日前，黃浦法院審理該起鮮見的侵權糾紛案并作出一審判決：物業公司向業主王先生賠禮道歉。 上海市西藏南路上的一知名小區，幾年來一直是由上海某物業管理有限公司負責物業管理。2006年9月15日...
坐落在上海市巨鹿路上的“四方新城”業委會，為爭小區內兩處面積分別為59.33平方米和34.29平方米的房屋歸全體業主，把該商品房開發商告上法院，近日，上海市靜安區人民法院判令“四方新城”9號底層房地產信息登記為物業管理用房兩處商品房（建筑面積分別為59.33平方米和34.29平方米），歸該小區全體業主共有；另開發商向小區業委會支付4年半時間，每月為1000元的房屋使用費。 由開發商建造的“四方新城”小區商品房，于1999...
判決書說：業主支付物管費是基本的義務，也是物管為業主提供必要服務的基本保障。如果動輒以物管服務欠佳為由拒付物管費，對其他已繳納費用的業主也有失公平 業主對小區物業管理不滿意，拒交物管費，物管告到法院。昨天，臨安法院宣判一起物管糾紛案，業主敗訴，補繳物管費。 事情發生在臨安市某小區。去年3月底，杭州禾和物業管理有限公司與小區業主委員會簽訂了為期半年的物管協議，約定物管費為每月0.35元/平方...
住宅區內的業主車輛丟失，物業公司是否應該承擔賠償責任？12月3日下午，山東省東營市東營區人民法院依法審結一起物業服務合同糾紛案，法院一審判決，物業服務公司因未盡注意義務承擔50%的賠償責任，賠償原告孫先生6萬元。 今年1月，孫先生入住金地小區，因沒有車庫，便經常把車停放在樓下的停車區。該小區物業公司人員對進出小區的車輛實行登記，并發放出入證。今年3月21日晚22時許，孫先生突然發現放在家里面的一...
[背景新聞] 雷小姐家住在二樓，三樓的鄰居國慶節期間外出。一天雷小姐突然發現天花板開始滴水，她意識到可能是三樓鄰居家漏水了，便向物業管理公司反映情況，該公司稱：三樓住戶不在家，不能入室檢修。結果情況越來越糟，雷小姐的屋子里就像下了雨,天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程度的損害，其中一些物品受損程度還相當嚴重。盡管雷小姐一再要求但物業管理公司仍以上述理由不予維修。雷小姐沒有辦法只好求救...
在繳納的全年度的治安管理費后，楊女士家中仍舊遭竊丟失了2萬元的財物，為此，楊女士將收取了治安費的居委會告上法庭索賠2萬元的損失。日前，北京市海淀區人民法院審結了此案。 原告楊女士訴稱，2007年5月5日上午10時至下午14時，原告外出，回家后卻發現家中失竊。原告已足額交納本年度治案管理費，而且居委員也曾以院內安裝監控攝像頭、楊女士自行栽種在窗外的薔薇有礙監控效果為由，擅自將有保護作用的薔薇從根...
“鄰居裝修損壞我家”追蹤 昨天本版《鄰居裝修損壞我家 該由哪個部門管》一文，報道了天河區華平街12號703房的羅先生家因樓上住房加裝3個廁所造成屋內多處漏水而四處投訴，至今仍得不到解決甚至找不到管理部門。記者在后續采訪中發現，如今相當部分房改房、陳舊住宅“脫離單位”成為私產后，因物業管理方面的法規不夠完善等原因而產生了不少新的問題。 物業公司收費難 管理難到位 對于居住...
張某以為自己已經將供暖費足額交納，卻因房高超過4米，被供暖公司告上法庭索要雙倍供暖費。近日，北京市門頭溝區人民法院審理了一起供用熱力合同糾紛案件，最終判決支持供暖公司的訴訟請求。 張某的門臉房面積為476.2平方米，該房屋由某供暖公司負責供暖。張某已給付供暖費7854元。某供暖公司以張某應按照北京市物價局的規定加倍給付供暖費，供暖費為每平方米33元，起訴要求張某給付剩余的供暖費7854元。在審理中...
前言：《廣東省物業管理條例》討論稿正在征求意見，廣州近20家小區業主代表，在對條款逐句商討中，對其中的第四十條爭議最大。第四十條內容是：物業管理企業除與業委會或者業主及非業主使用人有書面合同約定外，不承擔業主及非業主使用人的人身保險和財產保管責任。物業管理區域內的機動車輛的保管應當由物業管理企業與車主簽訂保管合同約定，未簽訂保管合同的只能收取車位使用服務費。 上海市最近判決的一起物業管理...
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