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　　物業(yè)管理費(fèi)該不該上漲？如何制定合理的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)呢？ 　　編者按 　　在物業(yè)管理行業(yè)普遍存在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收繳率“雙低”的情況下，一些物業(yè)服務(wù)公司卻以扎實(shí)苦干的精神獲得了業(yè)主的支持，不僅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率較高，還適當(dāng)提高了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)與業(yè)主協(xié)商，天津市紅橋區(qū)銀杏小區(qū)的英順物業(yè)管理有限公司自3月1日起將現(xiàn)行0.35元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至0.45元/平方米每月，車輛場(chǎng)地占用費(fèi)由30元/輛每月漲...

　　物業(yè)收費(fèi)不合理，如何改變這種不合理的現(xiàn)狀，本文作者提出自己建議對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收取合理化。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　崔永亮 成都理工大學(xué)信息管理學(xué)院 　　一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不合理 　　1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)依據(jù)不夠公平 　　在《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的指導(dǎo)下，各地根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)了一些具體的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法。雖然這些管理辦法不盡相同，但是收費(fèi)依據(jù)...

　　物業(yè)管理應(yīng)收哪些費(fèi)用 　　在國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1996年發(fā)布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中明確規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3.綠化管理費(fèi);4.清潔衛(wèi)生費(fèi);5.保安費(fèi);6.辦公費(fèi);7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8.法定稅費(fèi)。 　　買新房應(yīng)收費(fèi)用 　　對(duì)于買新房的人來(lái)說(shuō)，除了付定金、交首期款以外，還有就是準(zhǔn)...

　　近日，市民賀先生稱，自己在臺(tái)兒莊金桂家園買的房子正準(zhǔn)備裝修入住，可是物業(yè)公司收取的名目繁多的費(fèi)用，讓他很不解，安裝太陽(yáng)能要交80元的安裝費(fèi)，裝修還要交30元的開(kāi)工費(fèi)，他想通過(guò)媒體了解一下這些收費(fèi)是否合理。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免物業(yè)糾紛 　　小區(qū)居民 　　收費(fèi)名目多，我們搞不懂 　　5月8日下午，記者來(lái)到金桂家園，進(jìn)入小區(qū)后發(fā)現(xiàn)不少地方都還正在施工，在一...

　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 　　收取的項(xiàng)目大概包括： 　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和...

　　物業(yè)管理費(fèi)詳解 　　本文介紹物業(yè)管理費(fèi)用的定價(jià)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、組成部分以及物業(yè)管理費(fèi)是否明碼的相關(guān)法律規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)是怎樣定價(jià)的是許多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。 　　物業(yè)管理費(fèi)如何定價(jià)? 　　物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。為物價(jià)產(chǎn)權(quán)人，使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等有公共性的服務(wù)以及代收繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線...

　　■金華小區(qū)一些居民需報(bào)銷取暖費(fèi)，卻沒(méi)人給開(kāi)發(fā)票 　　■物業(yè)稱供熱公司不給開(kāi);去稅務(wù)部門開(kāi)，稅費(fèi)無(wú)人承擔(dān) 　　■供熱公司稱已開(kāi)具總額發(fā)票，不針對(duì)居民個(gè)人開(kāi)發(fā)票 　　市民趙先生：我家住金華小區(qū)，月初剛交了近兩千元的取暖費(fèi)。單位每年都給我們?nèi)∨a(bǔ)貼，但要想獲得補(bǔ)貼，必須得有取暖費(fèi)發(fā)票。但物業(yè)說(shuō)今年開(kāi)不了發(fā)票，交了取暖費(fèi)為啥不給開(kāi)發(fā)票呢? 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免...

　　預(yù)交的物業(yè)費(fèi)里含了垃圾費(fèi)，水費(fèi)垃圾費(fèi)捆綁收取又得再交一遍垃圾費(fèi)。“這不是重復(fù)收取嗎?”二七路東立國(guó)際的業(yè)主張女士說(shuō)道。 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免物業(yè)糾紛 　　張女士介紹，6月14日，物業(yè)人員上門收取了7月至9月的物業(yè)費(fèi)。按《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，垃圾處理費(fèi)已包含在住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)綜合管理費(fèi)之中。7月1日，水費(fèi)和垃圾費(fèi)要捆綁收取了，那不是得交...

　　《住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》啟用 中午晚上禁止裝修 　　昨天，市住建委發(fā)布《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》及《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約(示范文本)》，并自發(fā)布之日起啟用。臨時(shí)規(guī)約首次對(duì)房屋裝飾裝修時(shí)間進(jìn)行了規(guī)定，同時(shí)明確要求開(kāi)發(fā)商不得擅自利用業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范及示范文本》征求意見(jiàn)稿，公開(kāi)征集社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議。 ...

　　國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2003年11月13日頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條明確規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。” 　　推薦閱讀： 　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)管理?xiàng)l例 　　如何避免物業(yè)糾紛 　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 　　物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包...