請問2009年6月1日前取得預售許可證的商品房的住宅專項維修資金繳交標準
8月15日，家住在東四環的安先生看到，物業公司張貼了《物業費用清單》進行公示。但他發現，物業公司公布的清單不如他原居住小區的詳實。他懷疑物業公示的費用清單不合理。而該小區目前還沒有業委會，業主該怎樣行使自己的權利？為此，記者咨詢了律師、物業專家等專業人士，希望給安先生提供解決之道。
請專業人士審計需業主埋單
“針對物業費清單有疑問，業主有權審計。如果業主不具備專業的財務知識（無法審計物業費或...
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
住宅小區物業管理經費的來源主要有以下五種：
第一種，定期收取的物業管理費。這是物業管理經費最為固定的一種來源。業主應按物業管理合同的約定支付物業管理費———用以小區物業的正常維護及日常保養所需的基本費用。
第二種，維...
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務...
現象描述：
去年他購買了一套住房，在驗收過程中，發現了好幾處質量問題，物業公司工作人員將其一一記錄在冊。他退回鑰匙，要求等質量問題解決了再收房。去年底，物業公司以掛號信的方式通知他，質量問題已處理好，可以收房了。今年1月，他再次前往收房。經驗房確認質量問題已基本得到解決。于是他收下了新房鑰匙，但物業公司要求他交齊去年10月至今年1月份的物業管理費。物業公司這種做法合理嗎?
律師解答：
...
物業管理費應該從何時開始繳納呢?是從物業管理服務合同生效之日開始還是從房屋交付日期開始?本文為您解答。
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物業管理費用的收取標準
物業管理費是否包含垃圾袋費用?
我因動遷分得一套房產， 2008年1月拿到房子的鑰匙， 2008年9月與建設單位簽訂了商品房出售合同，并于2009年1月辦理了房產證。
現在物業公司要求我從1月份開始繳納物業管理費，我認為2008年9月我才成為合法業...
市建委與市工商局共同起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示范文本經過征求意見、公開論證等諸多環節，前后歷時一年多時間，昨天終于正式出臺，并將于今年5月1日起施行。 此前，由于物業服務合同簽訂不規范，合同內容不全面、不細化，權利義務設定不公平，標準約定不明確，違約責任不清楚等問題，引發許多物業服務糾紛。合同中對開發商、物業公司和業主所應承擔的相關責任和義務都進行了明確...
在辦理新房入住手續時需要交納多種費用，這是購房者都會遇到的事。然而，到底哪些費用該交，哪些收費不合理，恐怕就不是人人心中有數了。一段時間以來，很多讀者打進本報熱線詢問物業公司收取各種費用的合理性問題，為此記者走訪了一些物業公司，并向相關行政主管部門進行了咨詢。
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物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
入住即交一年物業費看約定
“交齊第一年的物...
物業管理收費原則
物業管理單位開展物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。
具體來說，物業管理收費應堅持六個原則：
(1)“等價交換”原則。收費價格的高低由所提供服務的價值大小決定。
(2)“誰受益、誰出錢”的原則。
(3)“差別”原則。根據物業使用人的收入水平不同，采用不同的服務方式和收費標準。
(4)“優質優價”原則。根據物業管理公司提供的服務質量...
“我住的是單位福利房，也要交物業服務費嗎？”近日，張先生向本報熱線咨詢，單位清算時留的10萬元房屋備用金是否可代為繳納物業費。 張先生說，自己居住的房子本是單位職工房，是一種福利房，以前一直沒交過物業費，可是前不久單位改制，房子被買斷，于是單位招聘了一家物業公司，向職工收物業費。 對此，市房管局物業管理科的負責人解釋說，單位房也屬普通住宅，除非單位作為福利不向職工收取物業費，否則就應按《襄...
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