中國銀行副行長王永利4月16日在南京財經(jīng)大學作演講，特別告誡“房地產(chǎn)的過熱發(fā)展必須引起警惕”。 王永利說，中國房地產(chǎn)業(yè)的“賺錢效應”吸引了大量社會資金甚至國際資本流入房地產(chǎn)領域，投機炒作之風日盛。而建房買房又過度依賴銀行，一旦房地產(chǎn)發(fā)生大的波動或逆轉(zhuǎn)，可能對金融穩(wěn)定乃至經(jīng)濟社會穩(wěn)定構成嚴重威脅，必須引起警惕。 他說，提高二套房首付比例雖然能夠在一定程度上抑制投機性需求，但其最終效果還有待觀察。他認為，中...
(2003)穗中法民四終字第215號
廣州市中級人民法院民事判決書
(2003)穗中法民四終字第215號
上訴人(原審被告)：南海市中旅集團公司(以下簡稱：南海中旅公司)，住所地：廣東省南海市西樵山渡假區(qū)。
法定代表人：肖X，公司董事長。
委托代理人：葉X，男，該公司職員，住廣東省佛山市省紡織工業(yè)學校路X號。
被上訴人(原審原告)：廣州市新X物業(yè)管理有限公司(以下簡稱：新X公司)，住所地：...
昨日，有媒體報道稱，從接近國家稅務總局的權威渠道處獲悉，今年稅務部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在包括重慶在內(nèi)的10個省市試點了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明物業(yè)稅開征步伐將大大加快了，不過由于物業(yè)稅涉及土地、金融等部門，操作難度大，年內(nèi)試點開征的可能性不大。 何時征收 短期開征可能性不大 對于物業(yè)稅的開征，無論是財稅專家、經(jīng)濟界人士還是房地產(chǎn)專...
都說業(yè)主與物業(yè)有著“很難調(diào)和”的矛盾，一個怪圈也始終在矛盾中運行著：業(yè)主說“物業(yè)不提供相應服務，我們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費？”物業(yè)說“業(yè)主不交物業(yè)費，我們怎么提供相應服務？”在萊茵河畔社區(qū)也出現(xiàn)了類似的矛盾，3000余戶業(yè)主中，有5戶沒有交物業(yè)費。經(jīng)過協(xié)商，其中3戶在物業(yè)的調(diào)解下，交納了當年的物業(yè)費，但仍然有兩戶拒不交款。因此，萊茵河畔物業(yè)將另外兩個業(yè)主告上了法庭。 萊茵河畔物業(yè)經(jīng)理趙俊說，“物業(yè)公司是服務機...
物業(yè)“一費制”待完善 “指導價”非強制
建設局希望市民和物業(yè)企業(yè)多提意見完善物業(yè)新規(guī)
商報訊 記者 林艷 報道 昨日，建設局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處處長矯健也出席了會議。矯健表示，制定物業(yè)服務管理標準是進一步規(guī)范物業(yè)管理市場的運作行為，使物業(yè)管理服務費由原來的政府審批定價方式，走向市場化道路，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方按需雙向選擇，同時業(yè)主也可以明明白白的消費。矯健表示，希望廣大市民和物業(yè)企業(yè)多提意見，共...
業(yè)主能否以物業(yè)公司提供的服務不到位為由,拒交物業(yè)管理費? 物業(yè)管理企業(yè)是通過合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域公共服務的，合同約定的雙方如發(fā)生質(zhì)價爭議時，應按合同法的相關規(guī)定解決，業(yè)主個人不能概以拒交物業(yè)管理費的方式解決爭議。
近年來，隨著物價的持續(xù)上漲以及《勞動合同法》的全面實施，物業(yè)服務企業(yè)的管理成本倍增，而重慶市涪陵區(qū)物業(yè)服務費政府指導價標準卻是按照重慶市物價局【1998】398號文件規(guī)定的標準下浮30%執(zhí)行的，其中，部分物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務費標準還遠遠低于政府指導價標準。
從2008年初至今，筆者所在公司嘗試上調(diào)在管項目的物業(yè)服務費，通過不懈努力，在管的絕大部分物業(yè)項目完成了物業(yè)服務費標準的上調(diào)工作。回顧漫長的調(diào)價工...
家住河北省正定縣的張女士沒有想到，自己還沒有拿到新房的鑰匙，卻接到了一封律師函，要求其向開發(fā)商賠禮道歉并賠償損失，否則，開發(fā)商將有可能將其告上法庭。而在張女士看來，明明是開發(fā)商違約在先。
從今年6月底以來，張女士所購買的“華府名邸”開發(fā)商與數(shù)百名業(yè)主糾紛不斷。在正定縣，這個糾紛備受關注。
業(yè)主：開發(fā)商不履約
華府名邸占地125畝，建筑面積21.09萬平方米，整個小區(qū)均為高層，最高的達到33層。
這個項目由...
“物業(yè)服務不到位，我要不要繼續(xù)交物業(yè)費?”如今不少業(yè)主都有這樣的疑問。日前，因不滿物業(yè)服務拒交物業(yè)費而被告上法庭的林女士，拿到了法院的一審判決書。法院判決指出，由于原告物業(yè)公司的服務存在瑕疵，因此被告林女士可以按原物業(yè)管理費標準的70%交納物業(yè)費。此判決讓不少對物業(yè)公司不滿的業(yè)主有了維權依據(jù)。
物業(yè)公司：起訴業(yè)主不交物業(yè)費
作為業(yè)主聘請的“管家”，物業(yè)公司為什么把身為...
在剛剛結束的全國“兩會”上，物業(yè)稅再度成為大家關注的焦點話題。而從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續(xù)六天播發(fā)評論，解讀房地產(chǎn)，抨擊高房價，也被市場認為是為物業(yè)稅開道。 坊間：物業(yè)稅開征方案通過審批 坊間有消息稱，物業(yè)稅開征方案已于4月7日晚通過建設部的審批，而且通過財政部和國務院的可能性非常大。該消息還透露，物業(yè)稅發(fā)起地點為重慶，試點地區(qū)目前定在京滬深渝，物業(yè)稅將按照...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
