地下停車位的收費問題已經(jīng)不僅是個別小區(qū)存在的問題，而且已經(jīng)引起了所有有車族的關(guān)注。 11 月初，位于馬連道的依蓮軒小區(qū)又因為部分業(yè)主不滿開發(fā)商制定的地下車位費而用車輛堵住了小區(qū)的入口。地下停車收費再現(xiàn)矛盾
據(jù)依蓮軒小區(qū)的一位業(yè)主介紹，由于嫌地下停車位收費太高，小區(qū)內(nèi)有車的業(yè)主都將車停放在地面上。但小區(qū)南側(cè)的停車場因為市政擴路工程而不能再作為停車場使用，于是原來停放在此處的六七十輛業(yè)主的私家車...
身價數(shù)百萬甚至上千萬元的一些別墅業(yè)主，卻長期拖欠每月幾百元的物業(yè)服務(wù)費。無奈之下，蘇州市城西別墅小區(qū)物業(yè)公司不得不把這些別墅業(yè)主告到法院。至12月20日，蘇州市金閶區(qū)法院先后審結(jié)8起拖欠物管費系列案。由此，物業(yè)公司基本上追還了8位別墅業(yè)主拖欠的物業(yè)服務(wù)費。
據(jù)蘇州市城區(qū)一些法院統(tǒng)計，現(xiàn)在起訴到法院的物業(yè)管理糾紛案件中，有九成以上是物業(yè)公司起訴業(yè)主索要物管費的案件。不交、少交、欠交物管費已成為困...
對于物業(yè)管理中公用面積分攤內(nèi)容是什么呢?物業(yè)管理中公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室、...
一位豪宅業(yè)主買房后以沒有交房為由，拒付近3年的物業(yè)費和滯納金18萬余元。近日，上海市松江區(qū)人民法院判決，別墅業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)公司近三年的物業(yè)管理費15.9萬余元;并支付同期物業(yè)管理費的滯納金2.3萬余元。
現(xiàn)年50余歲的譚先生是商人。2004年10月在上海市郊購買一套建筑面積700余平方米的林蔭山莊別墅，并與房產(chǎn)公司簽訂前期物業(yè)管理合同，約定別墅物業(yè)服務(wù)公司對譚先生所購買的林蔭山莊別墅進行前期物業(yè)管理服務(wù)。
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律師您好，我是天津的，我想問一下天津市寫字樓物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?物業(yè)費最高、最低收費每平米多少元?物業(yè)應(yīng)該提供那些最基本服務(wù)?
律師解答：根據(jù)《天津市物業(yè)管理條例》第六十一條 物業(yè)管理實行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)當(dāng)按照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。
普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費，由業(yè)主大會、開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價格范圍內(nèi)協(xié)商確定;其他住宅和非住宅的物業(yè)管理...
律師，我想了解一下有關(guān)物業(yè)費收取的問題，一是小區(qū)的物業(yè)費應(yīng)在何時向業(yè)主收取;
二是如果業(yè)主購房后，一直未裝修、閑置未用，同時房產(chǎn)證正在辦理中，未交付業(yè)主，物業(yè)費是否應(yīng)該收取?
如果收取，應(yīng)以何標(biāo)準(zhǔn)收取?
律師解答：你咨詢的事項可能屬于前期物業(yè)服務(wù)方面的問題。這里要分兩種情況：
如果你與商品房開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式及計費起...
律師您好，我想問一下租房物業(yè)費的問題，承租人和出租人，誰繳納物業(yè)費?房主的物業(yè)費由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，這筆物業(yè)費該由誰來承擔(dān)呢?一方不繳納另一方如何處理?
律師解答：如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條。
《合同法》...
律師您好，我是河南鄭州的，我想問一下鄭州物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?我是金色港灣啟航大廈的業(yè)主,此樓三樓以上為住宅房,這里的物業(yè)管理費每平米1.7元,另外還收電梯使用費,照明公攤,用水公攤,大概每月每平米0.38元.而且房內(nèi)用水按每噸4.05分收取.他們這樣的收費有沒有標(biāo)準(zhǔn)?合不合理?
律師解答：按照鄭州市的規(guī)定，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米•月)，根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì)，具體是：
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高層物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?家住省城大十字一高層住宅樓的李先生說,他所住的小區(qū)物業(yè)費每平方米收1元錢,電梯使用費每戶35元,垃圾清運費按照每平方米5元收取。而有些小區(qū)的物業(yè)費按照每平方米0.7元或0.8元收取,而且電梯使用費和垃圾清運費都包含在里面。為什么高層住宅物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣?
記者采訪發(fā)現(xiàn)，每座樓盤的物業(yè)費不盡相同，而且物業(yè)收費的算法也不一樣。昆侖中路一高層小區(qū)，物業(yè)費按照每平方米0.7元收取，另外...
南京別墅物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?隨著新建小區(qū)越來越多,關(guān)于許多小區(qū)無法收全物業(yè)費的糾紛越來越多,許多小區(qū)里物業(yè)公司甚至將長期不繳物業(yè)費的業(yè)主告上法庭，業(yè)主往往舉證物業(yè)公司服務(wù)不到位等理由拒交，不過官司多數(shù)以業(yè)主敗訴，物業(yè)公司勝訴告終。
一方面是小區(qū)業(yè)主因為不滿物業(yè)服務(wù)的水平，而拒交物業(yè)費;另一方面是物業(yè)公司因為收不到物業(yè)費，聲稱年年虧損。
根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，物業(yè)公司提供服務(wù)，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
