安全沒做好，害她停在小區的電動車丟了；維修時損壞了她家的管道，賠點小錢了事。物業的這些行為，讓福州的全女士頗為不滿，她干脆拒繳物業費以示抗議。結果，被物業以“賴賬”告上法庭后，上個月，她被倉山法院判處敗訴，繳清所有物業費。全女士與物業的矛盾，在福州的不少小區都存在。安全、衛生不到位，收費明細不公布，擅自將小區內公用場所租賃給非住戶以牟利……于是業主拒交費抗議，物業告業主，業主與物業視同水火。每個...
曠日持久的麗江花園物業收費糾紛案，自2005年6月在廣州市番禺區法院開打以來，經歷一審業主勝訴——中院二審業主敗訴——中院駁回業主再審申請后，經廣東省檢察院提起民事抗訴，于昨日在廣東省高院開庭審理。 省級檢察機關對民事糾紛案件向省高級人民法院提起抗訴并獲受理，同時“中止原判決的執行”，在訴訟實踐中實屬罕見，也使此案大有峰回路轉的意味。法律界人士指出，除非發現足夠充分的證據顯示終審法院的判決不公，鮮有省...
某小區業主孫某在2004年1月將自己在小區的房子租給張某居住，雙方約定由張某向管理處交納物業服務費。2005年1月，孫某收到小區管理處的欠費催繳函，要求其承擔租戶張某所拖欠的物業服務費用。孫某就以其與張某簽訂的合同中約定的物業服務費用由張某承擔為由拒絕交納。二、法律評析：業主將自己的房屋出租給他人，是否還應承擔物業服務費用呢？《物業管理條例》第四十二條第一款明確規定：“業主應當根據物業服務合同的約定交納...
案例l： 被告人汪某，系某電腦城物業公司的保安，31歲，平時表現良好。某年3月21日夜間，汪某在電腦城例行巡邏時，發現一經理辦公室電源未關，便進入室內將插頭拔去。同時他發現該室辦公桌中間的抽屜沒鎖，出于好奇，他隨手拉開看看。內放成捆的鈔票，綁錢的紙條上印奮業務員和銀行的印章，經驗告訴他這是該公司的公款。他隨手拿了一疊塞進口袋，并將抽屜鎖上，匆匆走出辦公室，將錢放在自己的枕頭下，直至第二天早晨案發。 ...
10年前，趙先生夫婦購房后繳納了一筆維修基金，10年后，因對該筆基金的去向存異議，業主怒將物業告上法庭，索討該筆基金的利息。日前，徐匯法院開庭審理了此案，查明物業公司代收款項并非“不當得利”，對于趙先生的訴訟請求，法院未予支持。 1999年，趙先生夫婦出資購買了 位于中山南二路上某小區的房屋，并與其余43戶業主一同向物業交付了維修基金。2004年，小區業主委員會發現當初向物業繳納的該筆款項卻“下落不明”了，...
中國法院網訊 52歲的遼寧人劉某，原是一家物業公司的維修工。也就是這個職務，讓劉某可以在3年間以代公司收取物業費為名，騙取多名小區業主取暖費等共計人民幣1.8萬元。檢察機關以詐騙罪對劉某提起公訴。今天上午，北京市豐臺區人民法院開庭審理了此案。 劉某1987年就從老家來京打工，如今已有20多個年頭。2001年，他來到現在這家物業公司從事電工、水暖工的工作。2005年時，因為愛人沒工作，自己工資又不高，家庭生活...
十年前交維修基金十年后入賬 1999年，趙先生購買了某小區房屋，并向物業交付了維修基金1529.25元。2004年，小區業委會向銀行申請開立商品房維修基金賬戶．但直到今年3月，趙先生才在自己的分戶賬戶內查詢到上述維修基金。趙先生認為，10年來，物業占有該筆維修基金產生的利息1156.11元，屬于不當得利，請求法院判令物業返還。法院認為，根據規定，物業管理企業在業主入住時可一次性收到物業維修基金。而趙先生繳納的維修基金...
近日徐家匯一小區中的物業公司與開設在該小區里的中介公司發生矛盾，原因是中介公司看到該小區房屋出租率非常高，其中許多業務都被物業公司搶了去。最后竟發展到物業公司設立專門管理開展中介，中介公司當然于心不甘，雙方沖突起來。 ??物業房產法專業律師曹燕貽：《物業管理條例》規定：一個物業管理區域內只能由一家物業公司進行管理，當然具體項目可以分包，而且雙方必須簽訂分包內容。上述兩家公司發生沖突，一個重要的因...
本報訊 小區業主在購房時附贈的花園上蓋起了“樓外樓”，物業對此不滿加以阻撓，并稱將向法院起訴。日前，海淀區萬城華府璽園的部分業主就是否有權在花園建房的問題上與物業發生爭執。 昨天下午，萬柳南路萬城華府內，璽園14號樓的一家住戶正在自己居所西側與北側的綠地上施工，這些延伸出樓外的建筑建成后，將與住戶一層的居所連成一體。記者看到，現場被圍起的面積有近200平方米，工地內數名工人正忙著和泥、砌磚。據該戶...
2004年2月，浦東一小區業委會主任擅自將物業維修基金由原來存在甲銀行賬戶轉到親戚工作的一家銀行去，更糟糕的是這家銀行又比甲銀行利息低許多。不知情的其他幾個業委會委員不想背黑鍋，結果業委會內發生意見沖突。 ??物業房產法專業律師曹燕貽：根據《物業管理條例》有關規定，小區物業維修基金的動用、續籌，應由業主大會三分之二以上有投票權的業主決定，這位主任的做法當然是錯誤的。 ??對于新建商品房維修基金的管理與使...
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