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本報(bào)訊為了討回被占用的小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，海淀區(qū)健翔園的業(yè)主向物業(yè)公司打響了保衛(wèi)戰(zhàn)。這起本市首例追討物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)案歷時(shí)3年多，一審法院判業(yè)主敗訴后，被二審法院發(fā)回重審。昨天下午，此案在海淀法院開庭審理。 2006年3月，健翔園小區(qū)業(yè)委會(huì)起訴原物業(yè)公司北京健翔物業(yè)管理有限責(zé)任公司，要求其歸還約330萬元的小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)，以納入業(yè)主公共維修基金；并要求審計(jì)物業(yè)公司賬目，要求物業(yè)公司將公共房...

吳女士在小區(qū)里走路，突然摔倒在道路中央的窨井蓋旁，右手骨折。她認(rèn)為是物業(yè)公司沒盡到責(zé)，索賠遭拒后向法院起訴。昨天，記者從鐘樓法院獲悉，該案已作出一審判決，物業(yè)被判承擔(dān)70%的責(zé)任，并賠付精神損害撫慰金，兩者共計(jì)37780.19元。 吳女士家住勞動(dòng)西路某小區(qū)。據(jù)她稱，去年8月1日上午，她下樓買菜，走到離單元門約七八米遠(yuǎn)的地方踩到了窨井蓋，當(dāng)即倒地受傷，右手劇痛難忍。經(jīng)診斷，右手尺骨鷹嘴骨折，住院12天，做了...

回眸15年nb.focus.cn，隨著行業(yè)整體水平的不斷提高和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，物業(yè)管理已經(jīng)成為構(gòu)建和諧社會(huì)、提高城市品味的重要平臺(tái)。寧波物業(yè)管理行業(yè)向規(guī)模化、品牌化、規(guī)模化方向發(fā)展。15年來，物業(yè)管理跟市民息息相關(guān)，物業(yè)管理存在很多頗具爭(zhēng)議的話題，以發(fā)展的眼光來看，物業(yè)管理水平?jīng)Q定了樓盤資產(chǎn)價(jià)格升值的空間，今后評(píng)判一個(gè)小區(qū)質(zhì)量如何，物業(yè)管理起關(guān)鍵性因素。為了充分展示我市物業(yè)管理行業(yè)所取得的卓越成績(jī)和各大物業(yè)...

福州新聞網(wǎng)訊 一大早出門，家住湖頭街永同昌小區(qū)的郭先生發(fā)現(xiàn)，停在小區(qū)停車位的自家小車被撞凹了一塊。19日，他找小區(qū)物業(yè)處理論，可工作人員說他們不負(fù)責(zé)車輛管理。郭先生忍不住生氣了：自己每月上交車位費(fèi)，車子被損壞難道物業(yè)公司沒責(zé)任？　　郭先生告訴記者，他是永同昌小區(qū)1棟的業(yè)主，平常都將小車停在樓下的停車帶，也因此向小區(qū)物業(yè)處每月上交60元車位費(fèi)。兩三個(gè)月前，他的小車在停車帶被刮花了，當(dāng)時(shí)沒計(jì)較，沒想到...

案例一：盧先生夜間回家時(shí)，在高層電梯里被歹徒用磚頭砸傷。李先生遂向人民法院起訴，狀告物業(yè)管理公司違約，未盡到安全保護(hù)的義務(wù)，要求物業(yè)公司賠償其損失。但是，人民法院卻判決駁回盧先生的訴請(qǐng)。盧先生由此產(chǎn)生疑問：物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》，向業(yè)主收取了物業(yè)保安費(fèi)的情況下，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到的傷害是否應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任? 　　案例二：上海 A公司購買了一輛昌河面包車，該車由其職員...

讀者李先生問：我們小區(qū)物業(yè)公司把小區(qū)的地上車位出租給了一家公司，讓我們每個(gè)業(yè)主必須交錢，物業(yè)公司有權(quán)這么做嗎？ 　　北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：目前，小區(qū)地上車位主要分為以下兩種情況：敞開式的地上車位——屬于全體業(yè)主；三面有護(hù)圍的地上車位是可辦產(chǎn)權(quán)，可銷售的；對(duì)于李先生小區(qū)的情況，如果是敞開式的地上車位，物業(yè)公司的做法是違法的，因?yàn)樗鼈儗儆谌w業(yè)主共有，物業(yè)公司無權(quán)處分。如果李先生小區(qū)的...

　某小區(qū)11號(hào)樓的52戶居民們投訴稱11號(hào)樓原有兩層車庫，為小區(qū)居民停車專用，這是全小區(qū)業(yè)主參與投資的公共配套設(shè)施。可是，開發(fā)商和物業(yè)公司卻將第二層車庫分別出租給了兩家公司，車庫的一半被當(dāng)作存酒的倉庫，另一半則被一外地商家修理復(fù)印機(jī)和存放硒鼓碳粉，運(yùn)貨車輛整天在居民樓下進(jìn)進(jìn)出出裝卸貨物。“東邊車庫內(nèi)整箱堆放的酒使樓面承載過重，勢(shì)必造成樓座鋼筋水泥疲勞，并且酒是易燃物品，一旦出現(xiàn)火情后果不堪設(shè)想；西邊...

　今年3月底的一天晚上，無錫市民馬先生將摩托車停放在小區(qū)車庫中，哪料，摩托車次日就不見蹤影。馬先生和小區(qū)物業(yè)溝通多次，馬先生認(rèn)為摩托車停放車庫，交納了停車費(fèi)，物業(yè)應(yīng)對(duì)他的摩托車進(jìn)行賠償，但是物業(yè)屢次拒絕。無奈之下，馬先生將物業(yè)公司告上法庭。 　　因?yàn)槭抢闲麓澹^(qū)里沒有監(jiān)控系統(tǒng)，是由管理員24小時(shí)看管，平時(shí)只是對(duì)車輛出入進(jìn)行一般詢問，而沒有進(jìn)行嚴(yán)格的查驗(yàn)登記。馬先生認(rèn)為摩托車被盜是車庫看管員沒盡...

案例： ××保潔工在工作中被查出私自將業(yè)主扔掉的煤氣灶帶回家的情況。 處理辦法： 1、查清事情的來龍去脈，發(fā)現(xiàn)保潔工確有將業(yè)主的煤氣灶帶回家的現(xiàn)象。 2、對(duì)于保潔工私拿業(yè)主煤氣灶作出嚴(yán)肅處理。 3、舉一反三，對(duì)員工反復(fù)重申公司的“三不”規(guī)定，使員工牢牢記住“三不”規(guī)定，使類似現(xiàn)象不再重犯。 4、三不：不該拿的不要拿、不該管的不要管、不該看的不要看。 事后點(diǎn)評(píng)： “三不” 規(guī)定是公司對(duì)員工勞動(dòng)紀(jì)律的濃縮、是精華，在...

案例描述：某小區(qū)內(nèi)，一住戶為韓國大使館外交官，一天，因?yàn)槊簹夤狙悠陂_通煤氣，外交官夫人向物業(yè)管理公司發(fā)難。處理過程：這天下午韓國大使館外交夫人和她的翻譯來到管理處，年輕的翻譯上來就發(fā)　脾氣：“你們說8月中旬開通煤氣，怎么又要推遲，中國人辦事就是拖拖拉拉，這可是外國朋友！”接待員微笑的解釋著：“對(duì)不起，原來煤氣公司的通知是8月中旬通煤氣，不想現(xiàn)在他們又發(fā)來延期的通知。”服務(wù)中心主管這時(shí)走過來，先對(duì)...