龍巖市一家房地產公司不僅不按時交房，反而要求先交物業管理費才能拿到房屋的鑰匙和房產證。日前，這一行為被龍巖市新羅區人民法院判屬違約，并要求給原告付逾期交房補償費２．２萬元。 ２００３年８月３日，龍巖市市民吳先生與一家房地產開發商簽訂了一份商品房買賣合同，雙方合同約定房屋總價款為２１．５萬元，吳先生按合同約定付清了購房的首付款，其余按商業貸款進行按揭。 ２００３年１０月１日是原定的房屋...
到一家大型連鎖超市購物的陸青青，在地下車庫一時找不到車，向保潔員周威詢問，卻不幸惹來殺身之禍。嘉定法院一審判決，房地產開發公司依法賠償8.06萬元；物業公司賠償12.10萬元，駁回原告的其他訴訟請求。 到一家大型連鎖超市購物的陸青青，在地下車庫一時找不到車，向保潔員周威詢問，卻不幸惹來殺身之禍。為了向超市、物業公司以及房產公司討個說法，死者丈夫、父母及幼子向嘉定法院提起民事賠償訴訟，要求三被告賠償因...
物業公司狀告業主拖欠管理費，業主辯稱拒交是因管理混亂，此案昨在東山法院開審 信息時報曾報道，廣州市東山區文德南路珠江小區××長江物業管理公司的保安員連夜盜竊三戶，并打傷居民，結果被居民警方當場抓獲。還沒有等到該小區居民通過法律途徑向原物業公司討個說法，物業公司將小區內拖欠物業管理費的多戶居民告上法庭，而早在今年8月31日，物業公司因為眾多業主的抵制已經撤出珠江小區。昨日，東山區法院審理此案，并...
王先生與李先生系鄰居關系，2004年7月，王未將其室外空調機安裝在物業公司指定位置，而是正對李房門的位置。空調啟動后，熱風吹進李的房門，加之噪音影響，擾亂了李的休息。于是李一紙訴狀將王告上法庭，要求拆除空調外機并賠償精神損失。 ??物業房產法專業律師曹燕貽：《民法通則》83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理給水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關...
新消息報訊昨日，銀川市民王海峰向新消息報反映，去年他無意中弄傷了銀川市望遠工業園區三里屯花園7號樓的兩棵樹，當時給物業公司交了保證金。今年樹長的得挺好，他去退錢時，物業人員表示是前物業公司收的錢，他們無法退還。 據王海峰介紹，2008年10月6日10時許，他駕車經過由銀川市祥云達物業公司負責的三里屯花園7號樓東側時，把路邊的兩棵樹壓壞，物業公司認為這兩棵樹有可能因此死亡，經雙方協商，他交了400元保證金...
某花園地面一圈有店鋪近20家，他們大多都能夠按照有關管理規定開展經營活動。但其中一家店鋪，近來屢屢違規，經常將一些招牌、商品和雜物擺出店門之外，影響了花園環境的整潔美觀。管理人員數次勸說、批評、警告，其往往不予理睬，仍然我行我素。 難道真就沒有好的解決辦法了？管理處有關人員坐在一起，分析情況，商量對策。最后決定由主管找店鋪老板正式談話，若不見效，則堅決采取處罰措施。 一天，主管將該店鋪老...
法院認定經業主集體決定自管物業合法開發商被判交納物業費 本報北京9月13日訊 記者李松 黃潔 通訊員張敏記者今天從北京市海淀區人民法院獲悉，該院日前審結一起業主委員會向開發商索要物業費的案件。法院認定業委會可以根據業主大會授權負責本小區的物業服務，判決開發商應支付物業費及利息。位于海淀區的品閣小區屬于獨棟小區，小區樓體地下一層及底商一至三層為開發商北京立業房地產開發有限公司自留。2005年9月，前期物業...
案例描述：一天一大早，某管理處護衛員小馬巡查到某樓3單元時，忽然發現303室的防盜上掛著一串鑰匙，這一定是業主一時疏忽，開門后忘記把鑰匙取下來了，樓上還有好幾家正在裝修，萬一被進進出出的人拿走，想到這，小馬走過去按響了303的門鈴。處理過程：輕輕按了幾遍，都沒有動靜，小馬有點急了，最后按的一下時間稍長了一點，這一次鈴聲還沒響完，就聽到里面有人大聲問題：“誰啊，大清早的干什么？”業主有些發脾氣了，但還是...
案例：李先生住在某小區一幢高層公寓的三樓。由于樓層低，李先生平時極少乘電梯，可電梯費卻要照交不誤。李先生向物業管理公司提出，自己以后不再使用電梯，也不交電梯費，物業公司予以拒絕。李先生有些想不通：我不乘坐電梯，就不會產生費用，為什么還必須繳納電梯費？ 《物權法》規定：“建筑物區分所有權”是《物權法》中新規定的一個權利。簡單地說，這項權利的內容就是業主對建筑物專有部分享有所有權，對共有部分享...
案例概述： 某小區的建筑面積近60000平方米，擁有住房400多套，分布在4幢大樓內，其中一幢為連體房，兩個門牌號各有一部電梯，為11層12站，其余三幢分別為22層23站二部，28層29站四部，共8臺電梯。某電梯公司在免保期結束后，提出若由他們繼續提供維修保養，每年維保費為29萬元人民幣，折合管理費開支0.413元/ M2?月，且維修人員接到報修后2小時到現場。可該小區業戶委員會對類似設備免保期結束后新增加的管理費開支均不...
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