最近我聽說有些小區(qū)的物業(yè)維修基金使用存在不規(guī)范現(xiàn)象。因此我也想查詢自己的物業(yè)維修基金。我該如何查詢呢？有關(guān)部門對這些賬目的收支情況有沒有什么文件具體規(guī)定過？另外，如果我們搬家，離開了這個小區(qū)，那我們交納的物業(yè)維修基金應(yīng)該如何處理呢？ 謝謝！
您來信詢問的幾個問題，其實都已經(jīng)有相關(guān)的規(guī)定了。
第一，關(guān)于物業(yè)維修基金收支賬目的公布是這樣規(guī)定的：業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當每月與...
據(jù)權(quán)威部門的統(tǒng)計顯示，2007年我國居民人民幣貸款新增1.2萬億元，居民戶貸款的80%以上是住房消費貸款。也就是說，2007年，我國八成以上的居民戶貸款被用于買房。
房，一套房子，也許是許多人一輩子最大的投資，也是一輩子的希望。“房產(chǎn)維權(quán)”這個詞，也搖身一變躋身于當前房地產(chǎn)方面最紅的名詞之一。
有關(guān)分析表明，房產(chǎn)方面投訴內(nèi)容多為合同瑕疵、面積縮水、房屋質(zhì)量、建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量等等。另外，隨著小區(qū)如雨后...
由于出租房屋漏雨，導(dǎo)致承租人存放在該房屋的價值30萬元的家具，因雨水浸泡而遭受損失，業(yè)主對承租人的財產(chǎn)損失是否承擔賠償責任？
案情回放：
2001年7月20日,穆某與某陽光公司簽訂租賃合同，約定某陽光公司將位于廣州市天河區(qū)的一幢倉庫租賃給穆某使用。合同簽訂后，穆某將自有的價值30萬元的家具存放在該倉庫內(nèi)。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因倉庫周圍及倉庫沒有合格的排水、防水設(shè)施，倉庫房頂又漏洞連連...
房屋維修基金是什么，房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
推薦閱讀：
物業(yè)管理費收取標準
物業(yè)管理條例
如何避免物業(yè)糾紛
...
辦公樓探頭無意中瞄準居民衛(wèi)生間 來源：解放網(wǎng)2007-07-31 近日，家住銅川路真光第七小區(qū)的一些業(yè)主感到有些不自在。原來，緊鄰小區(qū)的一幢三層辦公樓外前不久突然“武裝”起了數(shù)個攝像頭，高高懸起的監(jiān)視探頭掃描辦公樓外過道的同時，也直接對準了居民樓，甚至在無意間“瞄準”了部分業(yè)主家的洗手間和臥室，這讓他們有一種遭到窺視的感覺。辦公樓內(nèi)的公司方表示，監(jiān)控探頭目前還未“上崗”，正式使用后將會調(diào)整探頭朝向，不會影響...
裝修，從來都不是件順利的事兒。從選裝修公司到簽合同到選材……事事瑣碎，麻煩不斷，紛爭不止。裝修業(yè)“亂象”和維權(quán)難又讓消費者一頭霧水。 如何讓裝修不再難?除了消費者提高自我保護意識外，人們也希望管理部門和行業(yè)協(xié)會加大監(jiān)管力度，細化子行業(yè)的標準，讓消費者明明白白裝修。 家裝糾紛投訴熱點 由于目前家庭裝修市場的不規(guī)范和消費者專業(yè)知識的缺乏，因家裝而引發(fā)的糾紛日益增多。從投訴案例來看，因為質(zhì)量問題...
圖片來源：華商晨報 門把手、冰箱門、水龍頭……只要手碰到上面，時不時會被電一下。安地線、給家電斷電等措施也沒有任何效果。 昨日，家住沈陽市沈河區(qū)的崔先生說，最近這一年他都是這樣提心吊膽過來的，身心備受折磨。 廚房帶電最重 干活時手上墊抹布 崔先生去年在沈河區(qū)朝陽街附近買了一套二手房，房子只有五六年的房齡。 去年6月份，他搬家僅幾個月，就發(fā)現(xiàn)了問題———家里很多東西都帶電。廚房、客廳、...
北部新區(qū)金和苑小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)有3棟樓的樓頂在搭建違章房屋，規(guī)劃部門下發(fā)整改通知書責令拆除，業(yè)主卻繼續(xù)施工。昨天，物管將運送材料的施工工人攔在了小區(qū)外。 違章建筑破壞避雷設(shè)施 昨天上午，記者來到北部新區(qū)金和苑小區(qū)。該小區(qū)共有5棟建筑，樓層為16、17層不等，每層共4戶。 4號樓樓頂，1號戶型正上方，搭有面積約為70平米的房屋。由于鐵門被業(yè)主鎖上無法進入，透過圍墻，記者發(fā)現(xiàn)，該房屋被分隔成3間，...
“你家裝修暖氣改位置的時候肯定有地方堵了，我們先給你放放氣，如果不成，你還是得去找裝修時給你改暖氣的公司。”供暖公司的師傅已經(jīng)是第五次來到李小姐家修理了，于是李小姐叫來了改動暖氣的施工方。“暖氣改動沒問題，水都是通的，你看回水都沒壓力，關(guān)鍵是你的房子主管道壓力不夠，你得找供暖公司。”施工單位這也是第三次來了，但兩方意見完全相反，并各自舉出了一套專業(yè)級的理論，李小姐完全不知所云，只知道家中的暖氣...
南岸區(qū)彭女士問：我家住南岸一個高檔社區(qū)，2004年接房，2006年入住。我所住的房屋位于頂層，搬進去沒多久，樓頂就不斷漏水。物管雖然進行過維修，但問題至今沒有解決。現(xiàn)在物管稱保修期5年已過，不再提供維修服務(wù)了。請問，漏水的是樓頂是否屬于公共部分?維修費用該如何分擔? 重慶漢尊律師事務(wù)所向陽律師答：《物權(quán)法》實施后，商品房樓頂屬于公共部分。 但是，由于彭女士購房時《物權(quán)法》尚未實施，因此她所購房屋樓...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
