上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
業主委員會的職權有哪些
業主委員會的職權應當在《業主委員會章程》中做出規定。業主委員會行使哪些職權,居律師從自己設計的《業主委員會章程》的示范文本中摘錄如下:  1.召集和主持業主大會;  2.執行業主大會的決議;  3.向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案;  4.占有、使用和處分公共財產,收取公共財產的收益;  5.占有、使用和處分公共維修基金,收取公共維修基金的收益;  6.收取和支配物業...
同一小區是否可以成立不同的業主委員會
同一小區是否可以成立不同的業主委員會不可以。業主委員會是由業主大會選舉產生的執行機構,在一個物業管理區域內一般只有一個業主大會,因此也就應該只選舉產生一個業主委員會。如果出現多個業主委員會,在行使職能時就會產生紛爭。同一小區內后建立的樓盤的業主,可以通過增選或者補選的方式加入到業主委員會中。
業主大會成立會,住宅專項維修資金的劃轉
業主大會成立會,住宅專項維修資金的劃轉  根據《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,業主大會成立后,應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金:  (一)業主大會應當委托所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行,并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。  開立住宅專項維修資金專戶,應當以物業管理區域為單位設賬,按房屋戶門號設分戶賬。  (二)業主委員會應當通知所...
為何成立業主委員會
) 業主大會由業主自行成立,但要接受物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導,具體到北京,目前要接受區、縣居住小區管理辦公室的指導。 指導不等于領導,業主要求成立業主大會,應通知區、縣小區辦,請求他們派人指導,如果他們不指導,則屬于區、縣小區辦不作為,并不影響業主自行成立業主大會。 1.召開業主大會會議,應當于會議召開15日以前通知全體業主。 2.業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采...
業委會如此做法物業公司該放手
2009.02.20 C03版:專題報道 稿件來源:房地產時報□陸榮功 某小區為1999年投入使用的中檔商品住宅小區,面積約4.6萬平方米,452戶業主。該小區正式入住后,即由物業公司進行了物業管理,并被評為上海市文明小區,取得虹口區安全小區、綠化小區等榮譽稱號。該小區業委會2006底成立,于2007年1月份與物業公司簽約,為期2年,現已到期,小區經營虧損累計達數十萬元。 自去年起,小區業委會對該管理處的管理服務有所不滿...
業主委員會任期
業主委員會任期業主委員會任期屆滿2個月前,應當召開業主大會會議進行業主委員會的換屆選舉;逾期未換屆的,房地產行政主管部門可以指派工作人員指導其換屆工作。在任期中,經業主委員會或者20%以上業主提議,認為有必要撤換業主委員會委員的,應當由業主大會會議作出決定,并以書面形式在物業管理區域內公告。
業主大會可辭退物業服務企業
業主大會可辭退物業服務企業   對業主拒付物業服務費,不繳存專項維修資金以及實施其他損害業主共同權益的行為進行制止,決定對其共同管理權的行使予以限制。   新建物業入住率達50%以上、公有住宅出售建筑面積達30%以上或者首位業主入住達2年以上的,應當召開首次業主大會或業主代表大會。業主大會或者業主代表大會每年至少召開一次會議。   業主大會作出的決定,必須經物業管理區域內二分之一以上投票權數的業主通過。...
欠費業主已經進入業主委員會的怎么辦?
欠費業主不宜作為全體業主的代表。已經擔任物業管理委員會委員的,應由業主委員會暫停其任職,并經業主大會(或業主代表大會,以下同)確認。在指導業主委員會改選、補選、換屆時,欠費業主均不宜作為委員候選人。
小區成立業委會不需開發商同意
去年12月28日,該小區召開了業主選舉大會。小區成立了業主委員會,但相關備案申請書遲遲蓋不了章,以致業主委員會有名無實,無法享受法定的業主委員會應有的權利。日前,火炬開發區翠名居小區的幾位業主找到本報反映。市房協明確回復,小區業委會的成立根本不需要開發商的同意。■起因:欲成立業委會解決小區管理難題曠先生是翠名居小區的業主,也是小區成立業主委員會的籌備人之一,他介紹,小區從2004年有業主開始入住,現在約...
業主委員會成立流程
  業主委員會成立流程  根據國務院令第379號《物業管理條例》;建設部建住房[2003]131號《業主大會規程》;南京市寧房物[2003]136號《南京市業主大會導則》并結合南京市的具體情況,對如何成立業主委員會做出如下建議: 首先,成立條件: 新建物業在竣工(分期竣工)后,已交付使用的物業建筑面積達到百分之五十,或者已交付使用的物業建筑面積達到百分之三十不足百分之五十,但使用已超過一年的,應成立業主大會...
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 离子交换树脂_阴离子交换树脂_阳离子交换树脂-中国树脂网 | 太原万通汽车学校[官网]-太原好的汽修培训学校,学新能源汽车技术,学汽修,学汽车检测与维修技术 | 玉米加工机械_玉米加工设备_玉米深加工机械_玉米糁加工设备--滑县鑫丰粮油机械有限公司 | 天力普电力科技有限公司| 酒博会丨京酒展丨北京国际酒业博览会 | 长沙变频器维修,变频器维修,ABB变频器维修,西门子变频器维修,施耐德变频器维修,伺服驱动器维修,工业机器人维修,20年专业工控电气维修,长沙文铖电气设备有限公司_长沙文铖电气设备有限公司 | 青砖_仿古砖_仿古小青瓦-「肥西晓军仿古建材」 | 数据采集卡_北京科尔特兴业测控技术研究所| 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 直流电机调速器,直流电机控制器,直流电机调速电源-淄博诚铖创惠电子有限公司 | 拉丝模|高晶异形拉丝模|联合拉拔机模具|钼丝拉丝模|金刚石纳米涂层模|焊丝拉丝模|钨钢拉丝模|聚晶拉丝模_河北恩泰利嘉金属制品有限公司 | 浙江中瓷阀门有限公司| 输送机|滚筒输送机|皮带输送机|滚筒|无动力滚筒|万向球生产厂家-上海霞韵输送机械设备有限公司 | 智慧网格,智慧城市,智慧社区,精准扶贫,农村电商,网格化,网格化管理,智慧养老,北京瑞光极远数码科技有限公司 | 铜陵租车_铜陵租车网_铜陵租车公司_铜陵婚车租赁_铜陵汽车租赁公司-良车汽车租赁 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 陕西锐锋建筑安装有限公司,锐锋建筑,总承包,专业分包,市政综合,劳务,水电钢构,铁路公路,房建,房屋建筑施工 | 橡塑保温材料_防火保温材料_保温棉_东莞康成保温材料有限公司 | 江门市金环电器有限公司| 凿岩机|操车设备|爬车机|三环链|伞钻|伞型钻机|中心回转抓岩机|往复式给煤机|滚轮罐耳|吊桶|钩头-济宁卓力工矿设备有限公司 | 云南昆明微信公众号小程序开发公司|抖音|网站建设APP制作-鸿翥网络 | 云南打砂机_昆明制砂机_云南砂石生产线_昆明洗砂机_昆明除尘设备_云南昆明滇重矿山机械设备有限公司 | 全国产品维权打假真伪验证系统-石家庄市海略科技有限公司官方网站 | 微型电磁阀_隔膜泵_活塞泵_微型水泵_微型真空泵_微型气泵【东莞市宗旨电子科技有限公司】 | 天空彩票天下彩,天空彩天空彩票免费资料,天空彩票与你同行开奖,天下彩正版资料大全 | 普利卡管|普利卡管接头|普利卡接头-上海闵彬管业有限公司 | 永磁耦合_重载永磁软起_能量回馈式调速器_磁力耦合器_江苏磁谷科技股份有限公司官方网站 | 金属网帘|金属帘|装饰网帘|金属环网|金属幕墙网|金属垂帘|金属扣帘-安平县名图金属丝网制品有限公司 | 智能仓储货架厂家 - 汇峰仓储| 拓普思(常州)智能科技有限公司-青少年无人机教育培训比赛课程加盟拓活力 | 五金冲压厂家_五金冲压件加工_微细孔加工-深圳市浩鑫精密五金制品有限公司 | 螺带混合机|卧式螺带混合机|双动力混合机-无锡鑫海干燥粉体设备有限公司 | 展柜设计定制-品牌展柜订做-展柜制作厂家「广州嘉艺展柜」 | 聚氨酯碰头,聚氨酯托辊,聚氨酯地辊/地滚轮/地轮/托绳轮-济宁卓力聚氨酯制品有限公司 | 中国焊接协会网站—中国焊接信息网;焊接行业最权威访问量最大的专业网站:焊接信息、焊接材料,焊接机器,焊接设备,焊机,焊材,辅助设备,焊机配件,仪器仪表,电动工具,钎焊,送丝机,表面处理,自动化专机,焊锡丝,助焊剂 | 罗茨鼓风机价格_三叶罗茨鼓风机厂家-山东锦工有限公司 | 河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远距离供液管路_远程供液系统 | 美国SI中国区总代-北京开源国创科技有限公司| 自动_链条式_电动推杆_电动开窗器厂家_山东鑫宏玺智能科技有限公司 | 深圳贴标机厂家-圆瓶贴标机厂家-自动贴标机厂家|九舟智能 | 河北浩元保温材料有限公司 |