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　　二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，各界人士對(duì)此議論紛紛，購(gòu)房者，房產(chǎn)商，銀行……每個(gè)人心中都有自己的一桿秤，各自權(quán)衡著利弊。那二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)究竟影響有多大呢?讓我們來(lái)看看大家的意見(jiàn)：　　【購(gòu)房者】　　炒房客被精準(zhǔn)打擊　　對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，其合理之處是不以戶籍設(shè)置購(gòu)房人門檻，在北京工作、有需求的...

　　“認(rèn)房又認(rèn)貸”的二套房認(rèn)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，被稱為“史上最嚴(yán)厲的樓市政策”，但目前執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)仍存漏洞也是不爭(zhēng)的事實(shí)，樓市投機(jī)者被一針見(jiàn)血地?fù)糁校康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商則在有價(jià)無(wú)市中煎熬，普通購(gòu)房者無(wú)意中“被認(rèn)定”。 　　海南執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)　　上個(gè)月底，由住建部、人行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，被認(rèn)...

　　國(guó)十條出臺(tái)之后，一些城市飚升的房?jī)r(jià)停止上揚(yáng)，商品房銷售量下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期也出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，國(guó)十條是此次房地產(chǎn)宏觀調(diào)控最為嚴(yán)厲的政策,其表現(xiàn)就在于對(duì)第二套以上的住房按揭貸款提高了進(jìn)入門檻，以及一些地區(qū)對(duì)第三套以上的住房停止按揭貸款。 　　這次國(guó)十條“新政”盡管內(nèi)容很豐富，基本上觸及到房地產(chǎn)市場(chǎng)許多實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，但是到目前為止，已執(zhí)行及實(shí)施的，僅是住房按揭貸款政策差異性...

　　近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。通知明確:住房套數(shù)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量認(rèn)定。對(duì)于在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有成套住房的、已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房的、貸款人通過(guò)盡責(zé)調(diào)查核實(shí)已有住房的借款人，或不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，執(zhí)...

　　先看一個(gè)案例： 　　遼寧某證券公司被行政關(guān)閉后，其資產(chǎn)抵償給銀行。其中，包括沈陽(yáng)市某地的一處房屋。后銀行委托西城區(qū)企業(yè)A公司進(jìn)行資產(chǎn)打包拍賣，B公司通過(guò)拍賣購(gòu)得了這些房產(chǎn)。2014年，B公司將其中一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給岳先生，岳先生按照合同約定支付了全部購(gòu)房款。但在過(guò)戶時(shí)，由于原房屋產(chǎn)權(quán)人遼寧某證券公司已經(jīng)注銷，B公司又不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)?shù)胤抗懿块T無(wú)法為岳先生辦理過(guò)戶。無(wú)奈，岳先生只得起訴A、B兩公司，要求...

　　導(dǎo)讀：房屋拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房屋出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房屋拍賣申請(qǐng)須提交哪些材料?房屋拍賣要注意哪些事項(xiàng)?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　一、房屋拍賣申請(qǐng)須提交材料： 　　1、申請(qǐng)人身份證明 　　(1)本市居民：居民身份證(未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿); 　　(2)外省市居民：居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶口簿;申請(qǐng)...

　　導(dǎo)讀：大家都知道拍賣都是有一個(gè)基本的底價(jià)的，然后，競(jìng)拍人根據(jù)規(guī)定的加價(jià)幅度不斷加價(jià)，那么，房地產(chǎn)拍賣的這個(gè)基本底價(jià)是如何確定的呢?下面請(qǐng)看小編為您詳細(xì)介紹： 　　房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的確定前，首先要對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后，再確定拍賣底價(jià)和起拍價(jià)，具體操作如下： 　　一、房地產(chǎn)估價(jià)步驟 　　(1)選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及對(duì)估價(jià)師的資格進(jìn)行確認(rèn); 　　(2)提出估價(jià)目的; 　　(3)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽定委托評(píng)估協(xié)議，提供評(píng)...

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過(guò)競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)拍賣的標(biāo)的物需要滿足一定的條件才可以進(jìn)行，那具體房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的需要具備哪些條件呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的需要具備的條件有以下幾點(diǎn)要求： 　　1、法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)通常情況下不得拍賣： 　　(1)未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的包括土...

　　一 接受拍賣委托：如果房地產(chǎn)的賣方有意將房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)交于拍賣行，也有意承接該拍賣業(yè)務(wù)，在賣方向受理拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行做出明確委托之后，雙方簽定委托協(xié)議書。 　　房地產(chǎn)拍賣的委托一般需提供下列有關(guān)證明文件： 　　1. 房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證; 　　2. 產(chǎn)權(quán)人身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 　　3. 法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書; 　　4. 對(duì)拍賣房地產(chǎn)有處分權(quán)的證明文件; 　　5. 產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是共有的，需出具共...

　　導(dǎo)讀：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)，生活上很多事情都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易完成，房產(chǎn)拍賣也可以進(jìn)行網(wǎng)上委托，當(dāng)然，網(wǎng)上委托房產(chǎn)拍賣是需要簽訂委托合同的，下面小編為您提供一份網(wǎng)上委托房產(chǎn)拍賣合同范本，僅供參考。 　　網(wǎng)上委托房產(chǎn)拍賣合同 　　合同編號(hào)：_________ 　　委托人：_________ 　　拍賣人：_________ 　　簽訂時(shí)間：___年____月___日 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂本合同...