當下，二套房改善需求一直處在觀望階段。但也有不少消費者不太了解“二套房”到底要怎么認定，何種情況下又算是首套房。
那么，針對現實生活中大家關注的幾種情況，提請大家注意下列九種情況。
1 自己有住房給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及...
所謂的“二套房” 也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現在國家住房實行限購政策，所以對二套房有一定的限制，那么，二套房的認定標準是怎樣的呢?
二套房的具體認定情形有哪些?
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若...
自首付比例提至七成， “二套房”便成為有購房需求一族考慮的重要問題。但也有不少消費者不太了解“二套房”到底要怎么認定，何種情況下又算是首套房。那么，針對現實生活中大家關注的幾種情況，羊城晚報記者采訪了業內人士，提請大家注意下列九種情況。
1 自己有住房，給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套;否則，算第一套。
2 自己有住...
目前銀行在審查購房貸款時，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。“認房又認貸”，指無論購房人現時名下是否有房產，只要之前有過住房貸款的記錄，就會被認定為二套房，執行二套房貸款政策。
二套房認定標準一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶...
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢?
契稅實行3% ——5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直...
對即將使用長春市公積金貸款的購房者來說，有一個利好消息。長春市住房公積金管理中心對住房公積金個人住房貸款政策做出調整，提升了貸款月還款額度。
為加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，長春市住房公積金管理中心再次推出公積金貸款最新政策，一是進一步放寬對借款人家庭還款能力的審核標準。借款人住房公積金個人住房貸款金額根據貸款期限和還款能力綜合確定，月還款額從應小于或等于借款人家...
幾乎每個人都清晰地知道，以“二套房”為重要內容的房地產調控已在各地風生水起、或緊或松地實施了十多年；但你卻可能至今不知道，到底什么才是“二套房”?
從“認貸不認房”，到“認房又認貸”，再到“認房不認貸”……近年來人們發現，二套房的認定標準幾經變動，一些地方甚至一年兩易，前后標準又截然相反。二套房，儼然成了“任人裝扮的小...
從市公積金中心了解到，《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》公布后，14日上午公積金服務熱線與網上咨詢就收到了大量問詢電話。據了解，市民資詢的問題主要集中于兩方面，一是住房公積金貸款首套房認定標準是否有變化，二是取消強制性機構擔保如何落實。
首套還清可貸二套
對于公積金貸款支持首套房與改善型二套房方面，市公積金中心負責人表示，文件對此意見非常清晰，對購買第三套及以上住房的繳存職工...
導讀：現在的房價仍然持續上漲，很多人買不起房，但是，對于資金充足的人卻可以買好幾套房，為了改變這種格局，國家限定了二套房的購買。只有在滿足一定條件的情況下，才準許購買二套房，下面小編為您介紹的是銀行對二套房認定的情形。
銀行對二套房的認定有以下七種情形：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的...
住房和城鄉建設部、央行、銀監會三部委對第二套房認定標準的塵埃落定，此前銀行二套房貸執行標準不一的困擾煙消云散。記者今天從省內多家銀行了解到，眼下他們正在等待各自總行的相關通知，隨后再出臺相關操作細則，將嚴格按三部委通知的界定標準執行二套房貸政策。 此前各部門各有各的認定標準，房管部門將房屋產權所有人登記房屋套數作為認定...
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