拍賣房原住戶拒遷如何維權(quán)？ 禪城市民葉先生：最近我通過拍賣購買了1套二手房，原是佛山某單位住房，后因欠債被抵押拍賣，有法院裁定書，相關(guān)拍賣手續(xù)齊全。但在辦理交接時(shí)，原出租戶不肯外遷，我身為合法業(yè)主卻沒法使用該房，請問該怎么辦？ 佛山市陽海律師事務(wù)所曹陽律師：遇到這種情況，關(guān)鍵看對方是否持有與原單位的租賃合同，如果對方是長租客戶且有租賃合同，在拍賣該房產(chǎn)時(shí)，對方有優(yōu)先買房權(quán)。如果對方與原...
房屋拍賣過戶需提交哪些材料 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件） 申請人身份證明： （1）身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件） （2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）原房屋所有權(quán)證（原件）；不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）；委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書；房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（原件）；國有土地...
買拍賣房需警惕債務(wù)糾紛看清白房的糊涂賬 009年02月03日1057時(shí)代商報(bào) 2008年末，沈城市民李女士及愛人母先生通過沈陽市拍賣行有限責(zé)任公司(以下簡稱“沈拍”)拍得鐵西區(qū)一處房產(chǎn)，正當(dāng)全家滿心喜悅迎接新生活時(shí)，總費(fèi)用接近5萬元的水、電、煤氣，以及采暖費(fèi)的清繳欠費(fèi)單和處罰通知書卻紛至沓來。這讓全家人困惑不已，拍賣行出具的“證明”上明明寫得清楚，“無任何經(jīng)濟(jì)糾紛”。這究竟是怎么回...
已買走的房子法院還能查封拍賣嗎 已買走的房子法院還能查封拍賣嗎
曲女士來電咨詢： 我于２０００年借給某公司３００多萬元錢，后該公司無力償還，經(jīng)我們雙方協(xié)商后，該公司將其所建的一棟樓房作價(jià)４００萬元抵債，我又支付了剩余的１００萬元。但因該樓房尚未建成，我無法辦理房屋的相關(guān)手續(xù)。房屋建成后，該公司為了向銀行貸款，準(zhǔn)備以該棟樓房作抵押，就將該樓房的產(chǎn)權(quán)證辦在了自己的名下。但因其原來就欠銀行貸款未還，...
拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人，本指望在有生之年住上一間大房子。如今，手拿拍賣的合同，卻一直住不上大房子。9月24日，奚紹臣老人特從齊齊哈爾來到本報(bào)訴說他的遭遇。 糾紛源起 2002年初，齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院在執(zhí)行該市北鐵建筑配件經(jīng)銷處與向陽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司民事賠償一案中，采取了委托公開拍賣執(zhí)行標(biāo)的物清償債務(wù)的方式。于是，受建華法院的委...
典當(dāng)糾紛掃描：“拍賣典當(dāng)房屋所得差價(jià)歸誰半島網(wǎng)2006-01-171441來源：半島都市報(bào)[字體大中小]我國現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定：典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。同時(shí)，續(xù)當(dāng)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：雙方協(xié)商同意；結(jié)清前期利息和當(dāng)期費(fèi)用；重新簽訂書面的典當(dāng)協(xié)議。 房產(chǎn)典當(dāng)期限屆滿，當(dāng)戶沒有簽訂續(xù)當(dāng)合同。按規(guī)定，該項(xiàng)典當(dāng)成為絕當(dāng)。在這種情況下，典當(dāng)行委托拍賣公司對該套...
時(shí)下，隨著購房渠道趨向多樣化，通過參加房地產(chǎn)拍賣會(huì)來覓得一套理想居所，開始成為一些購房者可以接受的購房途徑。除了普通老百姓之外，投資者以及投資機(jī)構(gòu)也開始關(guān)注起拍賣公告。相對而言，拍賣房的性價(jià)比較高。而且，有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場拍賣的房產(chǎn)，主要是法院委托的拍賣房，在程序安全性方面就有了一定保障。因此，購房者可給予適當(dāng)關(guān)注。
拍賣房成市場新寵
近日，深圳市房地產(chǎn)交易中心舉行了一次大規(guī)模住宅公開拍...
一、提交資料
1、上海市房地產(chǎn)登記申請書(原件);
2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)或單位營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件);
3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);
4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);
5、拍賣成交確認(rèn)書(原件);
6、契稅完稅憑證(原件)。
二、自愿委托拍賣的，除需提交上述1-6項(xiàng)資料外，還需提交：
7、 委托拍賣合同(原件)：
三、人民法院等強(qiáng)制拍賣的，除需提交上述1-6項(xiàng)資料外，...
采用拍賣方式進(jìn)行房地產(chǎn)交易，是實(shí)施“陽光行政”的一項(xiàng)重大舉措，不但杜絕了因幕后交易、暗箱操作等引發(fā)的腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，而且最大限度地顯化了房地產(chǎn)地價(jià)值，深得民心、盡得民意。目前，房地產(chǎn)拍賣熱火朝天，社會(huì)各界越來越關(guān)注房地產(chǎn)拍賣，有關(guān)房地產(chǎn)拍賣方面的咨詢也越來越多，同時(shí)，房地產(chǎn)拍賣引出的法律問題也越來越突出，有關(guān)房地產(chǎn)拍賣的熱點(diǎn)問題也不得不引發(fā)一些思考。
土地使用權(quán)拍賣屬不屬《拍賣...
一、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告； 二、競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件； 三、競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審 核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌； 四、在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按以下程序公開拍賣： 1. 主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng)； 2. 公布拍賣起叫價(jià)； 3. 競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加價(jià)）者即為...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
