2000年6月，山東省某拍賣公司接受煙臺市某區(qū)法院的委托，對煙臺市中心某繁華商業(yè)區(qū)地段一大型購物城內(nèi)一處經(jīng)營房的使用權(quán)進(jìn)行拍賣。在接受委托時，法院在委托合同書上注明此房產(chǎn)過戶手續(xù)因其他原因，由法院協(xié)助買受人辦理，拍賣公司不負(fù)責(zé)辦理。接受委托后，拍賣公司按規(guī)定向山東省工商局報批了核準(zhǔn)拍賣的手續(xù)，并提前7天在省級報刊上發(fā)布了拍賣公告。拍賣公告刊登了除按《拍賣法》規(guī)定的應(yīng)載明的內(nèi)容外，還特別聲明此次拍...
第一章 總則
第一條 為了活躍社會主義商品經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)房產(chǎn)交易，加強(qiáng)對房屋拍賣的管理，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。
第二條 以拍賣形式售賣房屋，暫限于市區(qū)公管房屋、系統(tǒng)自管房屋和人民法院依法拍賣的房屋。產(chǎn)權(quán)不清的房屋和經(jīng)批準(zhǔn)拆遷并控制戶口遷入地區(qū)的房屋不得拍賣。
第三條 拍賣公管房屋，須經(jīng)市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn);拍賣系統(tǒng)自管房屋，須經(jīng)主管局批準(zhǔn);處理人民法院依法拍賣的房屋，須由人民法院授...
作為房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在日常工作中經(jīng)常要為司法機(jī)關(guān)處置涉訟房地產(chǎn)出具估價報告，報告中往往要涉及三個最基本的概念：一個是公開市場價值，一個是拍賣底價，一個是拍賣保留價。對于前者，由于有房地產(chǎn)估價規(guī)范的嚴(yán)格規(guī)定，一般沒有異議。但是對于后二者，由于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》與《中華人民共和國拍賣法》中的有關(guān)規(guī)定不一致，因此，對于什么是底價，什么是保留價，兩者之間是什么關(guān)系，它們與起拍價、抵債價又是什么關(guān)系，...
一 接受拍賣委托：如果房地產(chǎn)的賣方有意將房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)交于拍賣行，也有意承接該拍賣業(yè)務(wù)，在賣方向受理拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行做出明確委托之后，雙方簽定委托協(xié)議書。
房地產(chǎn)拍賣的委托一般需提供下列有關(guān)證明文件：
1. 房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證;
2. 產(chǎn)權(quán)人身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
3. 法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書;
4. 對拍賣房地產(chǎn)有處分權(quán)的證明文件;
5. 產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是共有的，需出具共...
中拍協(xié)網(wǎng)上登的一則二手房拍賣糾紛案例 案例內(nèi)容： 市民王小姐告訴記者，她在一拍賣公司拍到羅湖區(qū)某花園一處住宅，正歡喜地準(zhǔn)備入住時，卻發(fā)現(xiàn)這是一處“問題住宅”，原住戶已居住10年并拒絕搬遷，她根本就搬不進(jìn)去。法律界人士指出，在目前競拍“淘”房成為一種市場熱點(diǎn)之時，競拍房產(chǎn)前一定要摸清待拍房的情況。 競拍人---拍賣現(xiàn)場才拿到資料 王小姐稱，該拍賣會的公告是在拍賣前7天刊...
拍賣所得房產(chǎn)無法過戶業(yè)主奔波多年難斷糾紛 新浪城市聯(lián)盟--寧波7月29日938 兩家公司分別通過拍賣行購買房地產(chǎn)，事后卻無法過戶，數(shù)年多方奔走仍難斷糾紛，當(dāng)事人昨天來到市人大，請市人大領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督有關(guān)部門解決他們遇到的難題。市人大常委會副主任張建國接待來訪人。 一家公司負(fù)責(zé)人反映，2000年9月，公司在一家拍賣行舉行的拍賣會上，通過公開競價，以124.95萬元買下法院委托拍賣的一塊工業(yè)用地。事后，公司備齊...
《案情經(jīng)過》：原告：黃楊花一審被告：浙江省平陽縣五交化公司，再審被告：浙江省平陽縣經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局 某拍賣行接受浙江省平陽縣五交化公司的委托，發(fā)布拍賣公告后于2000年1月20日舉行拍賣會，將浙江省平陽縣五交化公司所有的坐落溫州市平陽縣敖江鎮(zhèn)永新北路60號綜合辦公樓拍賣，買受人黃楊花，并當(dāng)場簽訂拍賣確定書。雙方于2000年1月28日簽訂企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定將坐落溫州市平陽縣敖江鎮(zhèn)永新北路60號綜合辦公樓(內(nèi)...
糾紛現(xiàn)狀防范從拍賣房市場淘“真金” 青島新聞網(wǎng)2002-07-2500 Ⅰ糾紛 市民王小姐通過參謀熱線（127－1675225）反映：三年前，她在本市一家拍賣機(jī)構(gòu)購得埕口路二手房一套，當(dāng)時，這家拍賣機(jī)構(gòu)承諾，一年之內(nèi)幫她把這套房子產(chǎn)權(quán)證辦下，但三年過去了，由于種種原因，至今她對這套房仍是只有使用權(quán)。找到律師，翻出當(dāng)時簽訂的購房合同，發(fā)現(xiàn)上面只寫著“由拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證”字樣，并沒有...
委托拍賣房產(chǎn)后又將房產(chǎn)另售他人引發(fā)委托拍賣糾紛案 發(fā)布日期：2004-08-02 日前，我院受理原告上海技術(shù)產(chǎn)權(quán)拍賣有限公司訴被告上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)富強(qiáng)村民委員會委托拍賣糾紛一審案件。原告訴稱：2004年4月，其與被告簽訂《委托拍賣合同》一份，約定被告委托原告以拍賣方式出售位于寶山區(qū)長江西路的房屋兩套，委托拍賣保留價為人民幣980萬元，如一方違約，需向守約方支付拍賣保留價5%的違約金。原告接受委托后在《上海經(jīng)濟(jì)報...
因抵押權(quán)人過失引發(fā)的房產(chǎn)拍賣糾紛 來源：《拍賣·收藏》作者：福建天友拍賣有限公司林志聰日期：2009年04月16日訪問次數(shù)：142 拍賣過程： 2007年7月9日，我司受某法院委托，對被執(zhí)行人彭某、林某夫妻共有的抵押于某銀行(以下簡稱A銀行)的位于市區(qū)燈星村東村的房產(chǎn)一幢進(jìn)行拍賣。我司接受委托后，于7月12日在市級主要報紙上刊登了拍賣公告，并定于7月27日下午3：30在本司拍賣廳進(jìn)行公開拍賣。 公告發(fā)布后...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
