剛剛涉足拍賣行的人都想知道如何在拍賣房這商機無限的市場中找到“筍盤”，帶著初涉拍賣行投資人關(guān)于如何投資拍賣房等許多問題，記者采訪了幾位投資拍賣房多年的“行家”，幾次攀談后，記者總結(jié)了他們的一些投資經(jīng)驗。 弄清房屋產(chǎn)權(quán)和屬性 第一次參加競投拍賣房的小方看中了一套廣州海珠區(qū)的房子，一番爭奪后，他得到這套房產(chǎn)，但付款時他才明白產(chǎn)權(quán)說明書上標明的是“預售契約”，該房很難拿到房產(chǎn)證，小方后悔不迭。 ...
在拍賣會上參與競買，應把握好三個環(huán)節(jié)： 一、仔細看樣，定好心理價位?？礃邮歉傎I活動順利進行的的第一個步驟，顧客在觀看拍賣樣品過程中，應對物品的真?zhèn)?、成色、?guī)格等細細觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵，可即時向拍賣行提出詢問，然后決定是否參與競買。拍品上標有參考價，顧客如果不懂行，可到相關(guān)商店或市場去了解一下同類檔次的價格，將幾個價格相比較后，確定自己競買的最高出價、即“心理價格”。...
房產(chǎn)拍賣的基本程序是怎樣？ ■新手上路 很多初次置業(yè)者都希望通過拍賣圓自己的住房夢，但是，房產(chǎn)拍賣的基本程序是怎樣的？以下作個簡單的介紹： 1.拍賣行接受客戶委托 房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2.拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產(chǎn)評估必須由房地產(chǎn)評估師進行，并對評估...
拍賣房產(chǎn)不守信，一女二嫁起糾紛作者：好望角新聞 收了張家的彩禮，結(jié)果把女兒嫁給李家，過去常見的婚姻糾紛現(xiàn)在又發(fā)生于房產(chǎn)拍賣中。不久前，當事人季某一紙訴狀將劉莊鎮(zhèn)民主村村民委員會主任陳某告上法庭。 事情緣發(fā)于2002年9月1日，民主村村部張貼公告，公開出售原協(xié)力村部（現(xiàn)兩村合并）代銷點兩間集體房產(chǎn)。這是兩間門面房，一直由另一村民趙某租憑，用于營銷生活用品。公告張貼后，季某與趙某都報名購買。同年...
法院查封拍賣房屋的過戶程序。
法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時個人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、批準該法人或組織成立的文件;法人的授權(quán)委托書、法人的身份證復印件，受托人的身份證原件復印件;境外單位(含港澳臺)...
競拍來的房無法入住房地產(chǎn)拍賣瑕疵引發(fā)新糾紛 2006年08月17日0918海南日報 隨著拍賣事業(yè)的日益發(fā)達，尋常百姓參與拍賣的機會越來越多：你既可以參與競拍，也可以委托他人拍賣。拍賣行想拍出最高的價格，而買受人想花最少的錢買到最好的東西，拍賣中這種利益博弈，讓雙方有意無意地忽略某些瑕疵，引發(fā)出房地產(chǎn)買賣中的新型糾紛。 買受人：出讓地如何成了劃撥地 法院：拍賣行未能核實有錯 明明是出讓地，卻在...
論房地產(chǎn)拍賣糾紛中的利益平衡機制 文應勤榮 一、我國房地產(chǎn)拍賣的現(xiàn)狀及問題 1、房地產(chǎn)拍賣發(fā)展速度快，所占拍賣份額較大 自1986年我國恢復發(fā)展拍賣業(yè)以來，拍賣領(lǐng)域不斷擴展，拍賣已經(jīng)進入了文物藝術(shù)品、機動車、房地產(chǎn)、股權(quán)、無形資產(chǎn)等領(lǐng)域。在房地產(chǎn)拍賣領(lǐng)域最先得以實踐的是土地使用權(quán)的拍賣。從1987年深圳市首次成功地以拍賣方式出讓一宗國有土地使用權(quán)開始，至今除西藏自治區(qū)以外全國其他的省(自治區(qū)...
拍賣房購買流程有哪些?
隨著房地產(chǎn)投資的進一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：
仔細閱讀土地房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點外，到管理處查詢該物業(yè)是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關(guān)內(nèi)容。
存入保證金：在指定銀行開立...
拍賣房產(chǎn)過戶后，依據(jù)延期付款協(xié)議提起的欠款糾紛案件不適用專屬管轄的規(guī)定 拍賣房產(chǎn)過戶后，依據(jù)延期付款協(xié)議提起的欠款糾紛案件不適用專屬管轄的規(guī)定 —— 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：271次 北京世紀銀聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國光大銀行黑龍江分行欠款糾紛管轄權(quán)異議案 上訴人（原審被告）：北京世紀銀聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：北京市朝陽區(qū)光華路7號漢威大廈B710A。 法定代表人：馬書根，該單...
海南希望拍賣市場等訴何君榮房屋拍賣糾紛案 【案號】(2001)海中法民終字第192號【案由】房屋拍賣糾紛【審理法院】海口市中級人民法院【審理程序】二審【審理結(jié)果】判決【審結(jié)日期】2001-07-23海南希望拍賣市場等訴何君榮房屋拍賣糾紛案【內(nèi)容】 海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ? 民事判決書 （２００１）海中法民終字第１９２號 上訴人（原審被告）海南希望拍賣市場，住所地海口市金貿(mào)區(qū)黃金大酒店１２０７房。 法...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
