拍賣的房產如何過戶通過法院拍賣的需提交：(1)《房地產轉移登記申請書》；(2)競授人身份證明；(3)拍賣成交確認書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調解書、協助執行通知書；(5)原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在《深圳特區報》或《深圳商報》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產是行政劃拔、減免地價的，需提交用地補充協議和付清地款證明。由業主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產轉移...
消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。六、注意選擇合法的房地產拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
近年來，由于法院強制執行拍賣的房地產案件較多，這給廣大市民和投資者提供了更多選購理想住房和投資的機會。 到拍賣場上購買房地產，應注意以下幾個問題：參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解，對拍賣行要有信心。 房地產拍賣之前，拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解，弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地產，一般都可以變更權屬到買受人名下； 其次是要根據拍賣公告的指定展示時...
法院拍賣房可買嗎 時 間： 2009-03-15 222100 內 容： 請問：最近看好一套法院拍賣住宅160平米,(被執行人是開發商，未居住過，起拍價3000)實地看房，聽小區住戶說住6年了還未給辦房產證,請教1、無房產證的房能拍賣嗎？2、此房敢買嗎？會不會有糾紛？3、如以起拍價購買還要繳什么費用？要多少？4、如我參加拍賣購房還有什么需要注意的事項？謝謝！
您好，您的問題是：無產權證房，能否拍賣，可否購買，費用，注意事項
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昨天，《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》正式開始施行，其中規定“已經設定抵押的房屋，人民法院可以依法拍賣、變賣或者抵債，而未設定抵押的房屋則嚴格禁止執行”。這意味著，對于那些惡意拒還房貸的老賴，法院將變賣其居住的房屋以回收貸款，對于經濟確實困難的購房者則網開一面。新的司法解釋既體現了人文關懷又加大了對“老賴”的懲治力度。 據了解，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押...
北京：法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料 來源中國稅網作者于麗 日前，北京地稅發文明確了個人銷售已購住房及法院強制拍賣房產相關涉稅問題。 文件首先就個人銷售已購住房以最低計稅價格為依據核定征收稅款后，發票開具和再次轉讓的抵扣問題進行了明確。《通知》稱，對個人銷售已購住房以最低計稅價格征收稅款的，發票開具問 題按照《北京市地方稅務局關于加強個人銷售已購住房稅收管理若干問題的通知》...
拍賣房屋產權清晰，價格通常都較市場價要便宜，有時甚至低至市場價的70~80％，所以拍賣會就成了醒目購房者的“淘金”至佳去處。實際上，有不少購房者拍賣房前望房卻步。原因何在？ 影響購買的主因在于拍賣付款方式的制約。據行家透露，拍賣本身是一種急售手段，有90％以上的拍賣房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部價款。對于拍賣行來說，要收齊房款才能過戶，對于銀行來說，要過完戶才能發放貸款。按揭辦不了，付款的要求...
拍賣房想說愛你不容易交易接過程中易遇麻煩2009 2009-05-16購房萬人團 近期淘二手拍賣房逐漸在廣佛投資客中升溫，然而記者在采訪中了解，淘拍賣房目前至少存在兩大難點：一是貨源少信息不對稱，二是交接過程中容易遇到麻煩。業內人士建議參與競拍之前先了解清楚相關法律知識及操作程序、以閑錢投資、保持信息靈通把準舉牌時機。
案例：購買拍賣房后交接時遇麻煩 最近，連續有幾位讀者向本報記者反映，購買拍賣二...
“法院拍賣房”悄然紅火
“不是我沒能耐，而是這房價實在上漲太快！”
這句被“惡搞”改編過的歌詞，在全國房價“漲”聲一片的情況下，正成為大部分城市中產階級的真實狀態寫照：收入不算低，生活還可以，但就是房子買不起。
不過，有一個做“二手房”交易的地方生意不但沒有減少，反而竟有突然紅火起來之勢。
“我們每個月大概賣出10多處受法院委托進行拍賣的房產。”北京天問國際拍賣有限公司（下稱“天問公司”）總...
一、申辦地址：江海一路83號房產大廈二樓交易登記大廳 二、咨詢電話：（0750）3829857、3829858 三、工作程序：受理—審查—發放權屬審定書 四、提交文件 1.拍賣房地產送審表； 2.委托拍賣合同（原件及復印件）； 3.房地產拍賣機構拍賣資格證書及營業執照（原件及復印件）； 4.委托人的身份證明或法人資格證明（原件及復印件）；如屬司法機關委托拍 賣，應提交相...
滬公網安備31010402334740
