房改房稅費
房改房交易稅費如何計算?本文主要闡述了房改房交易稅費和房改房上市稅費，根據下文提供的計算公式可以直接算出房改房交易所需費用是多少。
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房產可以直接上市交易：
契稅、印花稅：...
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經開始進入二級市場，相關的房屋買賣合同糾紛也隨之涌現，特別是對于尚未取得產權證的房改房，買賣合同的法律效力如何確定，成為一個突出問題。
2005年5月，市民王某與聞某簽訂房屋買賣合同，雙方約定：王某自愿將位于武漢市東西湖區吳家山某小區的房產賣給聞某，購房款共計14萬元(該價款包含房屋占地范圍內...
房改房具有價格低廉，地理位置優越，以及配套設施成熟的優點，成為二手房交易中受買家歡迎的房屋種類。但是，房改房交易需要注意房改房的產權屬性，使用年限等基本常識，防范房改房糾紛。在交易過程中，房改房的稅費也是需要小心的，房改房稅費與商品房稅費又有不同。
房改房交易注意事項：
一、 了解房改房的產權可靠性
確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是...
案情簡介：
李某吳某系夫妻，有一子李甲一女李乙，李甲早逝，留有一子李丙。2002年，李某為購買單位房改房，與其孫李丙約定，由李丙出資購買該房改房，在李某去世后由李丙繼承該房屋。李丙遂以李某的名義出資購買該房屋，并將房屋產權人登記為李某?，F李某去世，其孫李丙與其女李乙對該房屋的產權所有發生爭議。
案件評析：
對該案的處理，有兩種意見，一種意見認為，李丙出資購買房改房系李某向李丙借款，李...
內容摘要：勞動者單方解除勞動合同是《勞動法》賦予勞動者的法定權利，但是勞動者要單方解除勞動合同，應當如何正確行使權利，勞動合同解除后守密義務如何承擔，與用人單位之間的后遺事項如何處理以及相關證明文件的取得是勞動者在勞動合同解除以后必須面臨的問題，本文試圖結合司法實踐給這些問題探討一個解決途徑。
關鍵詞：勞動合同、預告解除、守密義務、附期限事項、證明文件
勞動權是我國《憲法》規定的公民...
房改售房、集資建房的評估確權不僅涉及領域多，存在的問題也多，而且維系著千家萬戶的切身利益，關系到國家經濟體制改革和社會穩定的大業。雖然以往在各地開展推進公有住房的出售工作取得顯著成效，但涌現出的集資建房確權等一些問題的解決仍然不盡如人意，引發了許多社會問題。為此，筆者將多年來在房改售房、集資建房評估確權中碰到的幾個特殊問題提出來與大家一起探討。
（一）房改售房、集資建房確權是否要房地產中...
房改房購買須注意房屋產權糾紛
打算購買房改房的購房者一定要小心房屋產權問題，房改房的相關產權證件需要明確，提防房改房產權糾紛。有部分中介違規操作，收購房改房或者未成功完成房改的公房后，當做商品房銷售，由此引起了不少產權糾紛。
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房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定...
房改房是指國家將原先租給職工的公有住房，按照國家住房制度改革以相對較低的成本價格出售給職工。國家對于已取得合法產權證書的已購公有住房允許上市交易。
而在房屋流通領域，房改房無疑是一類特殊類型的房屋買賣。在涉及房改房買賣中，如果買賣雙方不掌握相關政策，很容易引起糾紛。本期天津寧一律師事務所主任易靜律師，就房改房買賣中的相關政策及典型案例為讀者進行解讀。
政策解讀
8種情形禁止交易
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20%個稅暫停后，二手房市場再度活躍起來。許多人預計，房改房的稅收優勢已不存在，這將促使它的價格下調，但目前來看，房改房價格并沒有出現明顯下跌。
持房改房將下跌的觀點認為，以往這類房源主要有免繳個稅的優勢，從而導致有一段時間它成交量較突出。如今個稅優勢不在，很多買家覺得房主應該會下調價格，特別是房齡15年以上的老房改房肯定會降價。相比私房，房改房在配套、戶型結構、成新方面的整體水平都要遜色很多。從多...
目前，我國存在著多種性質的房屋，主要可分為商品房和非商品房。商品房是指房地產公司開發建造的可在市場上自由流通的房屋。非商品房主要包括：公房改制出售給個人的房改房，按照地方人民政府政策指導價購買的經濟適用房，這主要是指單位集資房和安居房，城鎮私有房屋以及在農村集體土地上建造的村證房等。最高人民法院于2003年出臺了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，為審理商品房買賣合同糾紛...
滬公網安備31010402334740
