把握心理好留客 據了解，當地的中介都是房改房的“特種部隊”，經紀人員最短的“工齡”也有2年以上，皆為房改房的“專家”，對當地房改房的行情比較了解。但同時也使問題尖銳化，房改房的上市令海珠區中西部的二手樓價整體偏低，單套15萬元以下的房子幾乎占據了大半壁“江山”，而前兩年推售的一手物業到現時的價格通常維持在30萬元以上(以單套計算)。但單套價格在20～30萬元...
第一條 為深化本市住房制度改革，加快住房商品化、社會化的步伐，規范房改房上市交易活動，根據國家和省有關規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本老人家所稱房改房，是指職工按照國家公有住房制度改革政策購買的住房。
本規定所稱上市交易，是指房改房經核準登記后，依法出售、出租、抵押、贈與的行為。
第三條 本市面上行政區域范圍內的房改房上市交易的，適用本規定。
第四條 房改房上市交易衽審批...
上海市閘北區人民法院民 事 調 解 書
(2007)閘民三(民)初字第1475號
原告傅某某，女，19##年#月##日出生，漢族，住上海市閘北區##路#00號#03室。
委托代理人陳如浪，上海普若律師事務所律師。
委托代理人陳如波，上海普若律師事務所律師。
被告方某軍，男，19##年##月4日出生，漢族，住上海閘北區##路6#2弄##號#04室。
案由：財產所有權糾紛
原告訴稱，原告系被告兒媳，原告與被告之子方某豐...
李某與陸某原系夫妻關系，1995年陸某單位集資建房分得住房1套。2001年4月，李、陸離婚。2002年1月，該集資住房以李某、陸某夫婦名義享受1996年房改政策標準，補辦了房改手續。今年6月，陸某以16萬元的價格將該房轉讓他人。李某得知后主張該房改房為夫妻共同財產，要求平分16萬元。
本案所涉及的爭議房屋是優惠出售的公有住房，即通常所說的房改房。國家將公有房屋優惠出售給職工是我國城市住房制度改革逐步推向住宅商...
從國家關于住房制度改革的政策規定來看，房改房在法律屬性上實質就是將原來出租給職工的住房改為出賣給職工個人，即有原來的租賃法律關系轉為買賣法律關系，是一種特殊的房屋買賣合同。其與一般房屋買賣合同不同的是，房改房買賣合同除了當事人自行約定的內容外，還要受到房改政策的制約，不完全等同于以市場價格支付對價。由于房改房買賣涉及我國現行的房改政策，所以因房改引發的糾紛，法院是否受理，應當結合當事人的訴...
莫讓權屬問題阻礙房改進程
不辦房產證扣著產權證不給想辭職先交房？……
在全國各地，房改房權屬得不到法律確定已是一個嚴峻問題，并正在成為房改進程的最大障礙。
高先生原在某國有公司工作，1998年底買下了房改房，但房產證單位一直沒有給。1999 年，高先生提出辭職，單位稱要想辭職就得將房子交回來。高先生不同意，后持公務護照出國讀書。單位很生氣，宣布將高先生除名且收回房屋，順便還將其護照...
今日上午，房地產交易市場華僑路分市場三樓大廳，市民甘先生正在24號地稅申報窗口咨詢，原來他要賣掉一套單位的福利分房，本以為福利分房與市面上的常規的二手房不同，可以不繳5.5%的營業稅，然而，他得到工作人員的答復是，“‘房改房’5年內轉手需要交納5.5%的營業稅”。
由于是“房改房”，因此在計算時間方式上與普通二手商品房有所不同，地稅申報24號窗口工作人員告訴甘先生，“...
廣州市還有6萬多套，面積達400多萬平方米的住房已批準采取房改售房備案措施，廣州市房改辦、房管局近日發出通知：
一、1999年12月31日前已在市房地產登記所辦理房改確權備案的單位，如確權資料不全的，應盡快向市房地產登記所補齊資料辦理確權手續。對已建成的單位建房或購買已入住的商品房的確權手續，應在今年5月底前辦結;6月底前完成房改售房手續。
二、對1999年12月31日前已建成并在市房屋測繪所辦理了備案的...
2004年12月10日
第一章 總則
第一條 為進一步深化住房制度改革，加快住房商品化、社會化的進程，開放和發展房改房二級市場，規范房改房上市交易行為，根據《自治區人民政府關于印發〈廣西壯族自治區已購公有住房上市交易暫行辦法〉的通知》(桂政發[1999]74號)，財政部、國土資源部、建設部《關于印發〈已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定〉的通知》(財綜字[1999]113號)，財政...
產權證過戶材料:舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表 賣方：身份證、授權委托公證書（在賣方不能到場時可授權他人代辦） 買方：身份證、一張委托書（在買方不能到場時可授權他人代辦） 注：在辦理產權證過戶時，要先配圖 土地證過戶：當新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理土地證的過戶手續了 材料：新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證 （原、復印件） 注：若產權人不能...
滬公網安備31010402334740
