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　　一對(duì)夫婦，擁有一套二居房層，90平方米，為女方單位分配公房。1994年， 夫妻兩按照房改政策以4萬(wàn)元的成本價(jià)買下了這套住房，但還沒有辦下產(chǎn)權(quán)證。后因兩人鬧離婚，對(duì)房了爭(zhēng)執(zhí)不下。男方?jīng)]有其它住房，就在法庭上提出希望兩人各住一間房，或按照房屋的市場(chǎng)平估價(jià)進(jìn)行公平分割。但法院未給予支持，判決此套房屋給予女方使用居住，女方則將購(gòu)房款的一半即2萬(wàn)元交給國(guó)方作為補(bǔ)嘗，男方須立刻搬出該房屋。 男方心里非常不滿，總...

一、房改輪輪不公回朔20多年房改，從一開始就伴隨著權(quán)力運(yùn)作的陰影，之后也始終在不公平分配的軌道上運(yùn)行，亦即每一輪房改的深入，都是在承認(rèn)前一輪房改不公的基礎(chǔ)上疊加不公，于是就出現(xiàn)了更大的不公。開始是以出售機(jī)關(guān)單位現(xiàn)有公房啟動(dòng)的，從房源與動(dòng)作上看，大城市大單位房子多動(dòng)作大，小城市小單位房子少動(dòng)作小，有房單位有資格干部積分加七折八扣象征性付點(diǎn)錢就把所住公房給購(gòu)買了，無房單位或無資格職工自然就無公房住也...

　　本文主要介紹了什么房改房，房改房購(gòu)買的條件限制，以及購(gòu)買房改房需要注意的事項(xiàng)等內(nèi)容。為不了解房改房的購(gòu)房者提供全面的房改房相關(guān)信息。 　　房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。 　　什么是房改房 　...

　　最高人民法院法民字[2000]第4號(hào)關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函 　　2000年2月17日 　　司法部律師公證工作指導(dǎo)司： 　　你司《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函》收悉。經(jīng)研究認(rèn)為，夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購(gòu)買的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是...

近年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)一步深化，許多單位實(shí)行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經(jīng)開始進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，相關(guān)的房屋買賣合同糾紛也隨之涌現(xiàn)，特別是對(duì)于尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房改房，買賣合同的法律效力如何確定，成為一個(gè)突出問題。2005年5月，市民王某與聞某簽訂房屋買賣合同，雙方約定：王某自愿將位于武漢市東西湖區(qū)吳家山某小區(qū)的房產(chǎn)賣給聞某，購(gòu)房款共計(jì)14萬(wàn)元(該價(jià)款包含房屋占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓...

在房改房交易中，買家面對(duì)的都是資訊不太明朗的 “個(gè)體”，為消除交易風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)專家提醒買家需特別注意以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 　　一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 　　二、確認(rèn)登記的面積、...

買房改房需要那些條件呢? 經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;且已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。符合以上條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)。

20%個(gè)稅暫停后，二手房市場(chǎng)再度活躍起來。許多人預(yù)計(jì)，房改房的稅收優(yōu)勢(shì)已不存在，這將促使它的價(jià)格下調(diào)，但目前來看，房改房?jī)r(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯下跌。 持房改房將下跌的觀點(diǎn)認(rèn)為，以往這類房源主要有免繳個(gè)稅的優(yōu)勢(shì)，從而導(dǎo)致有一段時(shí)間它成交量較突出。如今個(gè)稅優(yōu)勢(shì)不在，很多買家覺得房主應(yīng)該會(huì)下調(diào)價(jià)格，特別是房齡15年以上的老房改房肯定會(huì)降價(jià)。相比私房，房改房在配套、戶型結(jié)構(gòu)、成新方面的整體水平都要遜色很多。從...

　　房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。 　　1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生...

答：上市繳款核準(zhǔn)就是房改辦核實(shí)上市房改房是否需要補(bǔ)交成本價(jià)、補(bǔ)交地價(jià)、補(bǔ)交公攤面積款，并且這些款項(xiàng)應(yīng)該交到單位或房管局；另外，還需核準(zhǔn)業(yè)主夫妻雙方是否有重構(gòu)房改房的情況。由于房管局精簡(jiǎn)房改房上市交易程序，該環(huán)節(jié)現(xiàn)已取消獨(dú)立辦理。