漢網消息 （記者 黃峰） “我有一套房改房，是10多年前買的，房產證才辦了一年多，現在交易需不需要交營業稅？”近兩天，記者接到30余起類似咨詢。
昨日，市房產局房改處的負責人說，房改房作為特殊房產，不以辦證的時間來界定5年期限，而以當時房主與單位簽定購房協議的時間為準。
這位負責人說，如果辦房產證的時間不足5年，但現在又想轉手交易的，房主可憑當初與單位簽定的購房協議和購房收據，到所在區...
問題一
個人住宅抵押貸款推廣面窄。在四大商業銀行中，只有建設銀行較為積極的進行這方面的貸款發放。對銀行而言，此類貸款額小、面廣、手續繁(與審核申請貸款的企業的程序相當)，屬微利零售業務。在無政府和央行貼息的情況下，并不太樂意經辦。而銀行這方面的資金多屬居民儲蓄、住宅儲蓄和結轉公積金等)，以上這些都造成資金來源狹窄，利率較高，以廣州建設銀行為例，十萬元的貸款分五年還清，其年利率達到21%，即五...
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經開始進入二級市場，相關的房屋買賣合同糾紛也隨之涌現，特別是對于尚未取得產權證的房改房，買賣合同的法律效力如何確定，成為一個突出問題。
2005年5月，市民王某與聞某簽訂房屋買賣合同，雙方約定：王某自愿將位于武漢市東西湖區吳家山某小區的房產賣給聞某，購房款共計14萬元(該價款包含房屋占地范圍內的土地...
最近想賣房的老夏遇到了一件怪事，幫他賣房的房產中介告訴他，他要賣的房改房拿的是老房產證，只要在買賣前到房產局換個新證，不僅房產面積能變大，而且房齡也看不出來了，1981年的房子可報“年輕”8歲，這是真的嗎？
記者了解到，由于南京新老房產證有所不同，面積測繪方法在1998年前后有所變動，因此房改房如果拿著老證買賣，買賣前后這房產面積的確會變，這里面自然有討便宜的，也有吃虧的，買房賣房的市民可得留...
據媒體報道，北京市房改房上市政策自去年11月中旬出臺以來，已二月有余，但從幾個較大的二手房交易市場提供的信息看，供與求呈現僧多粥少的局面，買與賣之比為1：5，成交更是寥寥無幾。出現這種狀況的原因雖是多方面的，但手續繁瑣、交易時間太長，缺少中間環節，則是造成二手房市場交易不旺的主要原因之一。
就實際情況而言，賣掉房改房、再買一處房子，理論上講是毫無問題的，但個人在具體操作中總有一個環節接不上...
房改房的概念以及與產權的關系
房改房是什么
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不...
房改房能否買賣 根據國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交有關稅費后，收入歸個人所有：職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承（產權...
答：房改房辦理繼承的時候，只需要由繼承人提供《繼承公證書》業主身份證就可以到房管局辦理繼承登記手續。且繼承登記時不需要補交低價、公攤面積款、個人所得稅等，只需交納幾十元的登記費就可以了。可委托按揭機構代辦。
馬上就是冬天了，北京的冬天已經很冷了，那么北京房改房的供暖費用今年又是什么政策呢?本文結合相關房改房供暖費文件，為你解答北京房改房供暖費的標準。
根據京價(商)字〔2001〕372號文件，北京市采暖期的采暖價格為：
(1)市熱力集團供暖價格：市熱力集團供應的民用供暖價格為每建筑平方米、采暖季24元。該價格含熱力點運行費用2.5元、室外管網維護費1元、樓口到散熱片維護費1元。云崗地區使用熱電廠熱力供暖的收...
近來不斷有讀者詢問，不同性質房產的產權證有何不同？能否把經濟適用房或房改房的房產證變更成商品房的？我們就此采訪了有關人士和市國土房管局主管部門。
據介紹，目前居民手中所擁有的房屋產權 證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。
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