房改售房內部管理規定與工作程序房改售房的管理職能，是指掌握執行房改售房政策，審批、審核購房檔案和購房資金，使用微機登錄檔案和保管有關資料。為明確內部業務分工與責任，制定以下規定與程序：一、工作原則：根據《濟南市出售公有住房有關規定》，在實施公有住房出售過程中，嚴格履行各項審批、審核、登錄手續，做到堅持原則，廉潔自律，職崗到人，公務透明，服務基層，方便群眾。 二、審批： （一）程序 區房管局或產權單...
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生...
房改房糾紛產權惹禍端
房改房便宜是便宜，但往往由于房改房的產權問題引發無限糾紛。特別是房改房分割，繼承，更是房改房的主要糾紛來源。房改房作為產權比商品房特殊的情況，往往比商品房更容易發生糾紛。本文主要從房改房糾紛的幾大方面的案例進行分析。房改房糾紛處理的辦法，可從下文獲得。
房改房糾紛之離婚分割
案例：一審判5萬二審判50萬
男的是公務員，女的是大學老師。為了趕上房改這一趟蘊含巨...
房改房的過戶流程及稅費標準
房改房屬于部分產權，所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同，那么，房改房應該如何過戶呢?
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。
1、房改房是國家對職工工...
本文介紹房改房抵押貸款和房改房上市交易兩方面問題，房改房的權屬性質的特殊性導致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心。
房改房能否抵押貸款
用自己的房子向銀行抵押貸款，可是房子沒有《土地證》只有《房產證》。 房子性質是 《房改全額集資房》，2001年的房子。另外注明： 房子的地皮是一家汽車配件廠的，他們說只有一個共有的土地證。請問，我能否向銀行貸款?哪家銀行可以辦理?或者我該通過那...
現在，本市辦理房改售房登記發證的時間縮短了。房改售房發證工作被規定在15個工作日內完成，購房者普遍反映的房屋產權辦證難問題將得到解決。
自1999年來，為促進二級市場的開放，本市采取了一系列的加快辦理房改售房發證手續工作的措施。此次更是加大力度，采取簡化程序、從速辦證和擱置問題、先行辦證相結合的辦法，將原來規定的房改售房發證部門自接件之日起30個工作日內必須完成房改售房登記發證的工作時間，減少到15...
近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，并且這些住房已經開始進入二級市場，相關的房屋買賣合同糾紛也隨之涌現，特別是對于尚未取得產權證的房改房，買賣合同的法律效力如何確定，成為一個突出問題。
2005年5月，市民王某與聞某簽訂房屋買賣合同，雙方約定：王某自愿將位于武漢市東西湖區吳家山某小區的房產賣給聞某，購房款共計14萬元(該價款包含房屋占地范圍內...
筆者代理了一起房改房糾紛案件，在代理過程中發現要找到直接適用的具體法律規定或法律條文非常困難，由此產生了探討這類糾紛的法律規定、審理中法律適用的想法，撰成此文與大家商榷。
案情簡介：甲、乙是同一單位的職工，1998年4月，某單位根據國家房改政策結合本單位實際制定了自己的公房出售方案，將單位所有公有住房作為出售范圍，對單位1997年底前所有在冊職工進行填表、打分、自選、評議、分配、出售，乙選定了當...
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
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李某與陸某原系夫妻關系，1995年陸某單位集資建房分得住房1套。2001年4月，李、陸離婚。2002年1月，該集資住房以李某、陸某夫婦名義享受1996年房改政策標準，補辦了房改手續。今年6月，陸某以16萬元的價格將該房轉讓他人。李某得知后主張該房改房為夫妻共同財產，要求平分16萬元。
本案所涉及的爭議房屋是優惠出售的公有住房，即通常所說的房改房。國家將公有房屋優惠出售給職工是我國城市住房制度改革逐步推向住宅商品...
滬公網安備31010402334740
