房屋裝修時發現房屋質量問題，怎么辦?我在房屋裝修時發現了質量問題：次臥裝修好的天花板上有一裂縫，并且蔓延到已做好的吊柜處;主臥頂棚也有一條南北方向的裂縫。物業人員和開發公司相關人員到現場確認為貫通裂縫。隨后，他們在沒有權威的法定機構給予客觀、公正鑒定和未經我同意修復方案的前提下，擅自進行修理，并且修復的方法過于簡單。這種情況我該怎么辦?
律師解答
如果物業人員和開發商實地查看后認為是貫...
房屋質量糾紛如何維權?
當房屋出現質量問題，如何維權?本文通過案例講解了房屋質量維權的方法，房屋質量出現問題后，應該及時找開發商賠償維修。在簽訂購房合同時，也應該注意明確房屋質量出現問題后，應該如何處理。明確買賣雙方的責任，以處理房屋質量糾紛。
相關案例
2007年3月，張先生向某開發商購買了一套商品房(頂樓)，并對房屋進行了裝修。一年后，出現屋面漏雨現象，張先生向開發商反映情況后，開發商...
2004年，何某看中了一套房子，與開發商簽訂合同當日將100萬余元房款付清。之后，何某又向開發商繳納了公共設施維修費等各種費用。2005年，何某花了30萬余元對房子進行了裝修。可是，2005年8月，其房屋開始漏水，未能實際進住。何某就維修和賠償問題多次找開發商交涉未果，后訴至法院。
最終法院二審判決解除何某與開發商簽訂的《商品房買賣合同》;開發商返還何某購房款及所繳的各種費用，賠償何某房屋裝修損失費;何某...
房屋交付使用后出現質量問題怎么辦房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》）中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低...
本標準由建設部房地產標準技術歸口單位上海市房地產科學研究院負責管理，重慶市土地房屋管理局負責具體解釋，建設部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版。 1總則 1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。 1．0．2本標準適用于既有房屋的危險性鑒定。 1．0．3危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危...
購房后房屋的共用部位如承重結構（樓蓋、梁、柱、內外墻、基礎）、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等；共用設施設備如分戶電表以外的設備線路、分戶水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、煙道（排氣孔道）、信報箱、避雷設施、共用電視天線等的維修應由房管組織負責，費用由維修基金來承擔。共用部分的維護基金來源于售房單位從售房款中提取的10%和購房人交納的相當于購房款的1%...
新房層層漏水像住水簾洞
承建商：房主拖欠工錢我要上告
房主：漏水問題解決了我就給錢
家里造好新房，滿心歡喜地住進去，卻發現房子漏水。找到承建商，問題解決不了，反被對方告了，家住黃巖羅家匯村的葉先生最近又氣又煩。
葉先生的房子共有5層，外表看上去蠻氣派，走進房間，卻到處滴水。一到下雨天，不但大小水盆全用上，就連床上都要鋪上一層塑料膜，一會兒工夫，就能積上不少水。用葉先生夫...
答：《建筑法》總共有85條，提問涉及的是《建筑法》第80條的問題。80條全文：“在建筑物合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任人要求賠償。”合理使用壽命，這又叫設計年限，或者叫建筑物的安全耐久使用年限。這個年限為不少于50年，其依據是1987年這個規則。當時的城鄉建設環境保護部頒布的《民用建筑設計規則》第1條第4款規定的設計年限。規定的設計年限又叫安全耐久使用年限。具體是：農村磚木結構建筑...
抹灰墻面出現空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎?日前，有關部門啟動住宅工程質量通病專項治理，提出將對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現了一些新的質量通病，個別...
人們通常說的房屋存在質量問題，指房屋達不到法定或約定的質量標準，存在質量缺陷。從總體上分，房屋質量問題大致有三類：違規質量問題，違約質量問題，使用質量問題。
(一)違規房屋質量問題
違規房屋質量問題，是指房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準。這類房屋質量問題是目前最常見，也最容易引發糾紛的一類質量問題。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道不通;室內地坪空鼓...
滬公網安備31010402334740
