地段：立交橋下難聚人氣 在購買商鋪時，交通狀況的好壞不能單從道路狀況是否良好、公共汽車等市政設施配套是否完備等方面來考慮。還應考慮更多的細節，舉個例子來說，商鋪最好不要選在立交橋下或旁邊。因為在這些地方雖然看似交通便利，但實際上很難吸引客源。不好停車、繞路等因素都是制約這些地方的因素，稍微有所留心你就會發現在立交橋附近一般很難形成較旺的商圈，這也是在玉帶橋拆除后，之所以會有那么多商家大呼出...
新房入住后，發現問題再要求維修時，開發商和物業往往會扯皮、推諉、拖延修理，業主對此束手無策。日前，閘北法院率先在判決中引入“逾期罰則”，要求開發商必須在十五天內修好業主的房屋，逾期一天，補償業主100元，這一強制判決徹底解決了業主的煩心事。李先生購買了閘北某樓盤，入住后，發現墻面多處開裂，便向開發商提出修復要求。2006年9月，包括李先生在內的8位業主聯名發函給開發商，開發商接到反映后，派人查看，擬定了維...
房屋買賣合同中必須明確約定因住宅工程質量原因給購房者造成損失的賠償辦法。針對建設部下發的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》，北京市建委前天下發通知，對本市的房屋買賣合同提出了要求。(千金難買牛回頭 我不需再猶豫)
京華時報今天的消息說，根據建設部的要求，因住宅工程質量原因所造成的退房、保修以及保修賠償方式等，都應在開發企業的房屋買賣合同中以條款形式明確規定。在保修期內發生的住宅工程質量投訴，...
房屋質量問題申請賠償
房屋質量問題是否可以申請賠償?我入住不到十月墻體多處裂縫，但裂縫不到2毫米。施工單位同意給修。可是問題在于此樓相繼建了八年，在六年前建的二層上加蓋了四層,同期建造和銷售的另一棟樓比我們這棟還嚴重，已經上了報紙，開發商同意給造成損失的房戶給予賠償和維修。此情況是否影響此房居住年限，我是否可以向開發商提出八年的房屋折舊賠償?另外我還可以向開發商提出什么方面的賠償?
律師...
剛裝修好的新房，本打算高高興興搬進去住，誰知道因為地下掩埋的水管漏水，導致原定喬遷時間改期，讓全家人大為掃興。昨日上午，市民王某海先生早早來到天闊上城小區的物業公司，再次為新房漏水的事情進行交涉。
管道漏水新房遭殃
去年7月份，王某海購買天闊上城**號樓**室的房子正式交付使用，當年11月份他便裝修好了，但一直沒有入住。今年2月28日晚，王先生到新房暫住，并打開了熱水管道的閥門，沒想到第...
一、室內工程的驗收（一）房屋結構 結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質；如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：是否有鋼筋外露； 墻壁是否有裂...
網友問：怎樣鑒別商品房質量？
專家答：鑒別商品房質量最好采用六看：
一是雨天看。經雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無余。
二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看最容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。
三是看做工。裝潢的質量主要表現在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細，這些皆是購房時討價還價的籌碼。
四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風...
當建設工程因質量問題發生糾紛時，訴訟中的當事人通常就會要求進行建設工程質量的司法鑒定。而對建設工程質量的司法鑒定也是最近幾年才出現，鑒定中的許多問題值得探討。
一、建設工程質量司法鑒定的概念
司法鑒定是在訴訟過程中，對于案件中的某些專業性問題，按訴訟法的規定，經當事人申請，司法機關決定，或由司法機關主動決定，指派、聘請具有專門知識的鑒定人，運用科學技術手段和國家標準，對專業性問...
住宅工程質量保修期如何計算？住宅工程售房單位對用戶的保修期從房屋出售（達到入住條件）之日起計算。
梗概
業主入住后發現房屋墻體裂縫，經鑒定會影響結構整體安全，并對結構抗震性能造成不利影響，應采取措施進行處理。而由于沒有在合同中對房屋出現質量問題時開發商應承擔的責任做出約定，業主沒有得到賠償。
詳情
2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產開發公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發現躍層墻體有滲雨現象，施工單位將墻皮剔掉發現墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設...
滬公網安備31010402334740
