新“國十條”關(guān)于房屋按揭貸款部分的內(nèi)容主要規(guī)定在第二部分第（三）條中。
二、堅決抑制不合理住房需求
（三）實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。
贛州市張先生來電：我在贛州一事業(yè)單位工作，現(xiàn)在想買經(jīng)濟適用房，想咨詢一下可否用公積金貸款購買? 特約記者賴天然查詢：9月8日，記者就張先生的疑問咨詢了市住房公積金管理中心。該管理中心一工作人員告訴記者，可以用公積金貸款買經(jīng)濟適用房。張先生只需帶上購房合同、購房發(fā)票到市住房公積金管理中心，并用房產(chǎn)證做抵押就可貸款，最高貸款額不可以超過該房房價的70%。
樓齡過20年不能按揭？
有銀行表示：并非所有住房都能獲貸款，各個銀行都有不同的規(guī)定
購房之前先了解房屋的“年齡”有多重要？這將影響到你能不能獲得銀行貸款。準(zhǔn)備再買一套房子改善生活的王先生，就因為不了解這方面的規(guī)定而吃了虧。
王先生上周在越秀區(qū)東山湖旁看中了一套二手洋房單位，當(dāng)時業(yè)主為房子標(biāo)出了200萬元的價格，經(jīng)過一番討價還價之后，雙方最終決定以180萬元左右的價格成交，并達(dá)成了購買協(xié)...
案例：張小姐準(zhǔn)備購買業(yè)主李先生位于海淀區(qū)一套商品房，該房屋在中國銀行有15萬的按揭貸款沒有還清。雙方就房屋價格及物業(yè)交接方面已經(jīng)達(dá)成一致，最后由于付款方式問題產(chǎn)生了分歧。買方張小姐購買這套房屋是為了投資使用，準(zhǔn)備以全款一次性付清的方式來取得該房屋的所有權(quán)，但是張先生不愿意替業(yè)主歸還銀行的剩余貸款，希望業(yè)主可以自己解決，并且可以在房屋正常過戶之后再支付全部房款。張小姐主要是擔(dān)心自己在替房主還...
商業(yè)性個人住房貸款流程：1、借款人在銀行填寫申請表請信貸員初審,符全申請資格的給予開具《審查通知單》。2、將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、首付款發(fā)表、收入證明、以及其他貸款行所需的資料交于銀行指定的律師事務(wù)所。3、由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份及資信狀況作評估，收取相關(guān)費用。4、銀行對貸款申請人的資信材料進(jìn)行復(fù)審。5、審批通過后，由...
自去年10月央行將首套房貸松綁以來，首付2成、利率7折就幾乎成了所有貸款買房人美好的愿景。然而低門檻、低利率并非免費的午餐，銀行在評估時享有絕對的定價權(quán)和決定權(quán)，許多真正購買首套自住房的借款人被攔在門外，而二套房實際操作卻漏洞百出被人鉆盡了空子，本應(yīng)由首套房購買者所享有的“優(yōu)惠”，卻被偽裝成改善型住房的二套房購房者蠶食了。
申請首套普通自住房：
被“房齡”擋在門外
鄒小...
對大多數(shù)初次購房的市民來說，如何確定每月還款額在月收入中的比例，是一個十分重要的問題。 如果您的家庭月收入有5000元，那您還貸的余地就比較大，但對大部分家庭來說，買房的首付款和裝修費會耗去絕大部分的積蓄，為了應(yīng)付急用，如生病、人情往來等，每月留下——定數(shù)量的錢款用于儲蓄等都是必不可少的。其次，住進(jìn)新居后，一般來說，物業(yè)管理、水、電、煤等支出也會高于舊居，這也是必須考慮的。對低收入家庭來說，雖然...
二手房中哪些房屋類型可以辦理貸款？ 商品房 銀行貸款難易程度 ★★★★★ 理財師解惑：二手房在上市交易時受政策限制較少，所以銀行更愿意接受這類房產(chǎn)貸款。不過需要注意的是如借款人有再次置業(yè)的愿望且首付資金不足，可以將第一套住房抵押給銀行申請貸款，不過所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須在沒有貸款的情況下才可以。另外，對于處于按揭中的房產(chǎn)急需出手套現(xiàn)的，也需要銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭的情況下才能夠正常辦理。 政...
網(wǎng)友提問：我是一名自由職業(yè)者，請問我可以申請住房貸款嗎？ 專家回復(fù)：只要能提供有還款能力的證明，自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業(yè)者可以通過以下方式來證明自己的具備還款能力： 提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養(yǎng)路費單據(jù)等；有營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶、私營企業(yè)的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小...
近來提前還貸成了媒體炒作的熱點，某報上刊登了一篇題為“提前還貸，利息損失多!”的文章，文中說道：“提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，就等于相對支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息，借款期限越長，利息損失越大。而等本還款法相對于等額還款法，利息的損失就較少一些。”真是這樣嗎?
其實，仔細(xì)分析一下(此處從略)，就可知道，提前償還貸款時，不管是何種還款法，已支付的利息都是...
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