房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需...
根據我國目前有關法規的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，如果你與房東在租賃合同中對房屋維修沒有約定，并且房屋墻面涂料脫落不是由于你使用不當造成的，房東負有維修的義務。你可以直接要求房東在合理期限內維修。如果房東未在合理期限內履行維修義務的，你可以委托物業管理公司對房屋進行維修。費用...
房租上漲，現在買房租房都有難度，那么怎樣提取公積金租房減輕負擔呢?本文介紹租房提取公積金的辦理流程和辦理材料準備。
租房提取公積金辦理流程：
第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大...
自然人、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理、經營的房屋可以依法出租。除了法律禁止性規定的部分房屋外，絕大多數房屋是可以出租給承租人居住或從事經營活動的。
但法律禁止出租的房屋則絕對不允許有出租行為。法律明確規定禁止出租的房屋有九類：
(1)未依法取得所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4...
房屋租賃期間要交物業費嗎?
承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
按照《上海市居住物業管理條例》的規定，物業管理服務收費包括下列項目：用于物業管理區域內日常管理的管理費，包括物業管理區的巡視、檢查，物業維修、更新的賬務管理，物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;用于電梯...
本文探究濟南青島房租上漲的普遍原因，現在青島房租上漲過快，引起人們重視，這次的房租上漲是否和限購令有關呢?
自3月7日濟南市限購政策細則出臺以來，買房條件更加嚴格，濟南樓市隨之出現了交易量萎縮的局面，與此相反，租房市場卻開始悄悄火爆起來。
青島的房租也普遍上漲。“南京路,套二廳,簡裝,1800元/月,比去年底漲了近300元。”3月21日,劉小姐在南京路附近跑了十幾家大小中介,依然沒有找到令她滿...
本文介紹房屋租賃的法律特征和房屋租賃合同的法律效力分析。
房屋租賃的法律特征
(1)房屋所有權與使用權的分離。
(2)出租人為房屋的所有權人及經出租人授權的處分權人或委托代理人。
(3)出租人轉讓房屋的使用權，承租人以支付租金作為對價取得房屋使用權與收益權。
(4)租賃的標的系不動產，屬于合同約定的特定物，在租賃期滿后，承租人應當及時返還出租房屋。
(5)租賃雙方應當簽訂書面的合同，約定...
私有房屋租賃是指以公民個人所有的房屋為租賃物的租賃。從地域上講，私有房屋可以分為農村私有房屋和城鎮私有房屋。農村私有房屋一般用于自住，出租為極個別情形，國家目前尚未就此作出特別的規定。城市私有房屋商品化程度高，因此現今的法律法規主要是規范城市房屋出租問題。而按照用途區分，私房租賃分為住宅用房租賃和非住宅用房租賃。住宅用房租賃和非住宅用房租賃在具體租賃措施方面區別較大，下面詳細介紹之。
住...
商品房屋租賃管理辦法》規范“群租”行為，穩定房租價格，強化市場監督。
今年2月1日起，景德鎮市為加強房地產租賃市場監管，推出并實施《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。為了直接、形象解讀這個規范房屋租賃行為的新《辦法》，記者從中擇取了與租賃方和承租方密切相關的內容，聯系我市租賃市場實際，進行了走訪調查。
規范“群租”行為
記者在采訪中發現，我市“群租&rd...
房屋租賃的概念及分類
1、房屋租賃的概念
房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式。房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業的客戶出租和房屋場經營中的柜臺出租不屬于房屋租賃范圍。《城市房地產管理法》規定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。&rdqu...
滬公網安備31010402334740
