在全國城市住房工作會議上，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎指出，住房問題是重要的民生問題，要切實(shí)將解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)，積極采取措施，加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，解決好城市低收入家庭住房困難。繼續(xù)調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定住房價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 就世界各國設(shè)計(jì)的廉租房制度來看，廉租房大致有兩種基本形式，即實(shí)物配租（指對符合條件的申請人配租一處廉租住房）...
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年2月份京城租賃市場的租金成交均價(jià)大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對更為復(fù)雜，上當(dāng)受騙的幾率也增大。 面對諸如冒充房東、二房東等騙術(shù)，有三招可以安全合租。 首先，確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本，查看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕，還需向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑...
樓價(jià)高，你有權(quán)選擇“跟”還是“不跟” 3年前，深圳的鄒濤提出不買房運(yùn)動，網(wǎng)上應(yīng)者眾。3年后，他依然沒買房，當(dāng)時(shí)應(yīng)者如云的支持者中已有不少人買房，也經(jīng)歷了樓價(jià)從高到低再從低到高的大V反彈。對于自住者來說，滿足居住愿望的渠道有兩個(gè)，要么買房，要么租房。是買是租，這是一個(gè)選擇題。很多人買房都是非獨(dú)立思考的“跟風(fēng)行為”，有的是看周邊朋友買房了，自己沒買房就沒面子;有的則是“迫于”父母的壓力，父母給首期，自己...
租房溫馨提示：租房須辦理登記備案
當(dāng)“租房而居”逐漸成為都市人群選擇居所的一種方式，很多人忽略了在租賃合同簽訂后及時(shí)到房產(chǎn)部門辦理登記備案手續(xù)的環(huán)節(jié)。9月5日，沈陽市房產(chǎn)局權(quán)威解讀房屋租賃登記備案的必要性，提醒市民租房應(yīng)辦理登記備案，這將有效保護(hù)承租方的合法權(quán)益。
租房者可優(yōu)先購買
房產(chǎn)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，租房者在與出租人簽訂書面合同后，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)向房產(chǎn)管...
這里，我們僅以一套面積為90平方米、單價(jià)8000元，總價(jià)72萬元的房產(chǎn)為例，來看一下20年以后買房和租房的差別（忽略利率變化）。 >>買房：20年后擁有房產(chǎn) 設(shè)定首付2成，8成20年按揭。這樣，首付14.4萬，貸款總額57.6萬，每月還款3539元。20年后，算上利息款，還款總額達(dá)到84.94萬，加上首期付款14.4萬，20年后一共為房子支付了99.34萬元（未含契稅、公共維修基金等稅費(fèi)）。 也就是說，20年后花費(fèi)99萬元擁有...
有專家指出，我國的住房自有率高居世界首位，城鎮(zhèn)家庭為80%，農(nóng)村為100%。即便在發(fā)達(dá)國家，居民平均住房自有率也僅為50%左右，美國是65.5%，瑞士是42%，英國是46%。在歐美、日本和香港地區(qū)，也不是多數(shù)青年人剛參加工作便去購產(chǎn)權(quán)房，流行的住房時(shí)尚是先租房后買房的"梯度住房消費(fèi)"模式。這是市場經(jīng)濟(jì)社會中最被提倡的住房消費(fèi)觀念。專家認(rèn)為，對于三類人來說租房是更為理性的選擇。 1.初入職場的年輕人 據(jù)記者了解...
我在公司附近租了套非常滿意的房子，但在簽署租賃合同時(shí)不知道該如何保障自己的權(quán)益，特別是對合同中的一些條款不是特別了解。請問，放棄優(yōu)先購買權(quán)，今后房屋轉(zhuǎn)讓過程中，是否會影響本人繼續(xù)租賃房屋？租賃合同中，房屋是否抵押對承租人有什么影響嗎？如果房東并未如實(shí)告知本人房屋的真實(shí)抵押情況，會對繼續(xù)租賃該房屋有影響嗎？讀者張小姐 優(yōu)先購買權(quán)可以以約定的方式放棄，若承租方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，則意味著今...
姜為，34歲，證券公司工作，月薪6000元；妻子30歲，公司職員，月薪3000元左右，再加上一些加班費(fèi)等收入，夫妻兩人每月收入約1萬元。年收入稅后12萬元。兩人都交有三險(xiǎn)一金，住房公積金每月合計(jì)3000元。 每月日常開銷：1000元交給父母、1000元養(yǎng)車、500元保險(xiǎn)、500元水電煤物業(yè)費(fèi)、2000元家庭開支、1000元機(jī)動開支，合計(jì)6000元。 姜為夫婦目前有40萬元左右的金融資產(chǎn)：10萬元國債，1萬多美元的3年期外匯理財(cái)產(chǎn)品(預(yù)期...
一、一切以書面合同為準(zhǔn) 在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同；此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準(zhǔn)。專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。 二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間 租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣...
專家預(yù)計(jì)：在未來的3-5年中，將會有一半以上的大學(xué)生、研究生選擇在外租住，在校生在外租房將會逐年遞增，呈上升趨勢。 租房提醒 1.選擇離單位近一點(diǎn)的房子，雖然價(jià)錢稍貴，但可以省卻每天上班前的“沖鋒”。否則工作還沒開始，心情倒低落了一大半。決定租房前，不妨辛苦一回，在上班時(shí)段從那里出發(fā)嘗試一下交通路線。 2.找合租的室友，一定要找熟悉的同學(xué)或朋友，最好是大學(xué)里一起生活過的。否則，不要說找個(gè)人品有問題的，...
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