1、房產稅：擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，作為和自收自支事業單位，應按出租房屋的房產原值扣除30％后的余值繳納房產稅，年稅率為1.2％；行政機關、全額和差額撥款事業單位、團體、房屋管理部門以及個人應按租金收入的12％繳納房產稅。對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 2、城鎮土地使用稅：擁有房...
首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是“房地產經紀公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上，同時具備《工商執照》和《房地產經紀機構資質證書》兩項才是一個正規合法的經紀公司。 同時，中介提供的服務應該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協助中間擔保、代辦貸款、過戶取證等各項服務使顧客更省時省力，還要為...
“至少在今后五到十年的時間里，我不會再考慮買房子的事了”。說這話的姑娘叫夏某，今年27歲，2008年研究生畢業后，進入了北京的一家門戶網站做新聞編輯，月收入在7000元以上，其男友是單位的同事，收入和年齡都與其相當。
按理說，這個年齡段，這種收入的人，理應是所謂的房地產市場“剛性需求”的重要組成部分，但他們卻不考慮買房子。
曾經：也是“買房積極分子”
就在2008年...
09年春季第一個租房高峰越來越近。回漢的求職者和務工人員掀起了一波租房熱，專家提醒租房一定要注意以下幾點：假廣告陷阱 在報紙、街頭傳單刊登虛假房源廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以為真，表示愿意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙...
對此，房屋租賃中介機構有關工作人員建議，在冬季租房中，供暖費用和房屋的各項硬件問題不可避免，租客在同房主簽訂租賃協議前，一定要確認取暖費等費用由誰承擔和房屋的居住環境等。 供暖期即將到來，有的承租人在交納房屋取暖費用時發現房主拖欠此前的供暖費用的狀況，也有的承租人在氣溫大幅下降后，也開始擔心進入冬季后，房屋的居住情況。但承租人一旦與房屋出租人確定租賃關系，發現問題后便難以解決。對此，房屋...
熱鬧的春節已經漸行漸遠了，由于大量務工者返宜，北京住宅租賃市場也將進入需求旺季。對于這些節后迫切租房的消費者，租房該注意哪些事項以保障自身權益呢？千萬家市場研究中心為消費者總結了租房過程中的注意事項，希望能為消費者提供幫助。 租房簽約時不能疏忽的以下幾7個方面 1.盡量找有資質的中介公司。小中介公司本身的合同不完善，可能沒有經過律師看過，如果發生糾紛，很難保障消費者權益； 2.查看房產證...
進入7月，不少應屆畢業生都已找到暫時落腳的地方。記者近日在市區走訪時發現，為了減輕經濟負擔，三五個同學合租一套房的情況越來越普遍。與此同時，租房引發的矛盾、隱患也浮出水面。有專家提議，涉世未深、剛畢業的大學生在外合租房子不能抱太“理想化”的態度，要對租金、租期等問題有一定的心理準備，同學之間也要“明算賬”。 案例一：同學間“賬單”曖昧 “現在單間很難找，通過中介去租又很不劃算，只能和同學一起分擔...
“社區當租賃房屋的管家，我們放心。”昨日上午，樊城定中門辦事處水星臺社區的傅女士，手持已簽訂好的租賃房屋協議書高興地說。 水星臺社區位于樊城解放橋頭，社區內有80多戶都有住房出租。由于多數出租戶沒有按照規定辦理出租房屋許可證，只收租金而沒有履行管理職責，甚至對租戶情況一點也不了解，造成出租房成為不法分子從事違法活動的場所，給社會治安的穩定帶來隱患。 水星臺社區與定中門辦事處和派出所多方研究，...
新一期美國《世界周刊》刊文稱，在中國，可能人們覺得擁有房子或許是身份地位的象征，并能給人帶來自信及安定的幸福感。在美國，收入和人口數量不變的條件下，住房擁有者并不比租房者的幸福指數更高。 當中國人民了解美國就算是百萬富翁也會租房時，是否會釋然了呢?其實一輩子租房又何妨? 文章摘錄如下： 次貸危機引發的金融危機已經一年多了，美國財經新聞卻常和房地產相關：根據TheS&P/Case-Shiller公布的房...
受樓市觀望氣氛影響，最近一段時間房屋租金價格也呈現上漲態勢。那么，深圳房屋租賃價格的上漲幅度究竟是多少？這次上漲勢頭目前有沒有被遏制？針對這些問題，記者昨天采訪了深圳市房屋租賃辦公室的有關專家，他明確表示，房屋租賃價格在年前就已經漲了上來，目前除了部分地區在“補漲”外，總的來說漲幅比較平緩， 全市總的漲幅在4%左右，個別地段超過10%。 案例：房租價格“三級跳” 萬科金色家園租售中...
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